Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3665/2012 ~ М-3392/2012 от 08.11.2012

Дело № 2-3665/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Гранкиной В.А.,

с участием представителя истца Хаустова Б.А., представителя (Госорган4) <адрес> Диденко С.Н., третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора Лопатина В.Д., Лопатиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Махортова П. А. к (Госорган4) <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, по иску Лопатина В. Д., Лопатиной М. Н. к (Госорган4) <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Махортов П. А. обратился в суд с иском к Лопатину В. Д., Лопатиной М. Н. о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.    Впоследствии, истец уточнил исковые требования, предъявив их к (Госорган4) <адрес>.

Истец просил суд признать за ним право собственности на самовольные жилые пристройки лит. А1,А3,А6 общей площадью 82,2 кв.м., и холодную пристройку лит. а2 пл. 12,8 кв.м. (по наружному обмеру), расположенные по адресу: <адрес>. Сохранить жилой дом лит. А,А1,А2,А3,А6 всего площадью 178,5 кв.м. кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом (Госорган2) <адрес>» по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ).

Основанием заявленных требований явились следующие обстоятельства.

Истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома лит. А,А2 общей площадью 96,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ? доля земельного участка площадью 450 кв.м. по вышеуказанному адресу. Совладельцами указанных выше жилого дома лит А,А2 и земельного участка по <адрес> являются Лопатин В. Д. и Лопатина М. Н. по (1/4 доли на жилой дом лит. А,А2 и ? доли на земельный участок).

Как указывает истец, споров о порядке пользования земельным участком между совладельцами жилого дома <адрес> нет, также отсутствуют какие-либо споры и претензии относительно внешних границ земельного участка с третьими лицами -смежными землепользователями и уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления.

В жилом доме <адрес> по устному соглашению сторон сложился порядок пользования.

В период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) истец с устного согласия совладельцев жилого дома <адрес> и смежных землепользователей, своими силами и за свой счет, но без получения разрешения на строительство в органе местного самоуправления, осуществил строительство жилых пристроек лит. А1,А3,А6, общей, в том числе жилой площадью 82,2 кв.м., состоящих из части помещений квартиры (№) (по техническому паспорту от (ДД.ММ.ГГГГ)): (№) пл.1,7 кв.м.-коридор, (№) пл.3,6 кв.м. – ванная, (№) пл.1,0 кв.м. - туалет, (№) пл. 12,3 кв.м.- жилая, (№) пл. 6,9 кв.м.- кухня, (№) пл. 2,4 кв.м.- коридор, (№), и помещений квартиры (№): (№) пл. 2,2 кв.м. - коридор, (№) пл. 14,0 кв.м. -холл, (№) пл. 7,8 кв.м. -кухня, (№) пл. 4,6 кв.м.- ванная, (№) пл. 1,3 кв.м.- туалет, (№) пл. 3,3 кв.м. - коридор, (№) пл. 12,0 кв.м. - жилая, (№) пл. 9.1 кв.м.-жилая, а так же холодную пристройку лит.а2 пл. 12,8 кв.м. (по наружному обмеру).

Как указывает истец, права и интересы смежных землепользователей не нарушены, так как они дали письменные согласия.

Махортов П.А. предпринимал действия по введению пристроек в эксплуатацию во внесудебном порядке, обратившись в (ДД.ММ.ГГГГ) в (Госорган4) <адрес>, однако им был получен отказ, поскольку строения возведены самовольно.

Кроме того, была выполнена перепланировка жилого помещения, принадлежащего истцу, так как произошло изменение конфигурации жилых помещений дома.

Определением судьи Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), оформленным в протокольной форме, уточненные исковые требования были приняты к производству судьи.

От третьих лиц Лопатина В.Д. и Лопатиной М.Н. поступило исковое заявление о признании права общей долевой собственности в равных долях – по ? доли за каждым на самовольные жилые постройки лит. А 4,А 5 общей, в том числе жилой площадью 45,9 кв.м., а также холодную постройку лит. а пл. 6,6 кв.м. (по наружному обмеру), расположенные по адресу: <адрес>, сохранить жилой дом лит. А,А1,А2,А3,А6 всего площадью 178,5 кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом (Госорган2) <адрес>» по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование своих требований третьи лица сослались на аналогичные с истцом обстоятельства, при этом указав, что в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) третьи лица с устного согласия совладельца жилого дома <адрес> Махортова П.А. и смежных землепользователей, своими силами и за свой счет, но без получения разрешения на строительство в органе местного самоуправления, осуществили строительство жилых пристроек лит. А4,А5 общей, в том числе жилой площадью 45,9 кв.м., состоящих из части помещений квартиры (№) (по техническому паспорту от (ДД.ММ.ГГГГ)): (№) пл.4,9 кв.м.-кухня, (№) пл.19,8 кв.м.-жилая, (№) пл.0,7 кв.м. - лестница, (№) пл. 1,4 кв.м.-лестница, (№) пл. 19,1 кв.м.- жилая, а так же строительство холодной пристройки лит.а пл. 6,6 кв.м. (по наружному обмеру). Жилые постройки лит.А4 и лит.А5 (расположена на втором этаже), находятся на расстоянии более 3 метров, холодная пристройка лит а на расстоянии 1 метр до границы со смежным земельным участком <адрес> (по сведениям технического паспорта, плана участка от (ДД.ММ.ГГГГ), составленного (Наименование2)), что соответствует норме СНИП (ДД.ММ.ГГГГ)-89 по расположению жилых построек относительно границ смежных земельных участков. Таким образом, права и интересы смежных землепользователей – владельцев, жилого дома <адрес> не были нарушены. Определением судьи Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), оформленным в протокольной форме, исковые требования третьих лиц были приняты к производству судьи.

Истец Махортов П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Хаустов Б.А. в судебном заседании уточненные требования поддержал.

Третьи лица с самостоятельными требованиями предъявленный иск поддержали, относительно удовлетворения требований Махортова П.А. не возражали.

    Представитель ответчика - (Госорган4) <адрес> Диденко С.И. полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 222 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.25 ЖК РФ,

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 160-ФЗ)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 160-ФЗ)

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст. 27 ЖК РФ,

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 66-ФЗ)

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иск Махортова П.А. и третьих лиц с самостоятельными требованиями Лопатина В.Д. и Лопатиной М.Н. обоснован представленными по делу доказательствами.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истцу Махортову П.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома лит. А,А2 общей площадью 96,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения строений р.(№) от (ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенного нотариусом 2 Воронежской ГНК (ФИО4), также истцу принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка площадью 450 кв.м. по вышеуказанному адресу на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенного (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом Коминтерновской ГНК <адрес> (ФИО4), р.(№) и вышеуказанного договора дарения строений р. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копиями договора дарения, договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ), выданным (Госорган4) по <адрес>, техническим паспортом, составленным (Госорган1) <адрес> по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14-17).

Совладельцами указанных выше жилого дома лит А,А2 и земельного участка по <адрес> на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> (ФИО2), р.(№), акта приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) к договору купли-продажи, и Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенного (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом Коминтерновской ГНК <адрес> (ФИО4), р.(№) являются Лопатин В. Д. с размером доли 1/4 на жилой дом лит. А,А2 и ? доли на земельный участок; Лопатина М. Н. с размером доли 1/4 на жилой дом лит А,А2 и 1/4 доли на земельный участок, что подтверждается копиями договора купли-продажи, передаточного акта, договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом от (ДД.ММ.ГГГГ), выданными (Госорган3), свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок от (ДД.ММ.ГГГГ), выданными (Госорган4) по <адрес>, техническим паспортом, составленным (Госорган1) <адрес> по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.18-23, 24-34).

Споров о порядке пользования земельным участком между совладельцами жилого дома <адрес> нет, также отсутствуют какие-либо споры и претензии относительно внешних границ земельного участка с третьими лицами – смежными землепользователями и уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления, что никем не оспаривалось.

В жилом доме <адрес> по устному соглашению сторон сложился следующий порядок пользования (в соответствии с техническим паспортом, выданным (Госорган1) <адрес> по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ)): истец Махортов П. А. пользуется жилыми помещениями – квартирой (№) пл. 67,3 кв.м., (№) пл. 54,3 кв.м.; ответчики Лопатин В. Д., Лопатина М. Н. пользуются жилыми помещениями – квартирой (№) пл. 100,8 кв.м., что никем не оспаривалось.

В период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) истец с устного согласия совладельцев жилого дома <адрес> и смежных землепользователей, своими силами и за свой счет, но без получения разрешения на строительство в органе местного самоуправления, осуществил строительство жилых пристроек лит. А1,А3,А6, общей, в том числе жилой площадью 82,2 кв.м., состоящих из части помещений квартиры (№) (по техническому паспорту от (ДД.ММ.ГГГГ)): (№) пл.1,7 кв.м.-коридор, (№) пл.3,6 кв.м. – ванная, (№) пл.1,0 кв.м. - туалет, (№) пл. 12,3 кв.м.- жилая, (№) пл. 6,9 кв.м.- кухня, (№) пл. 2,4 кв.м.- коридор, (№), и помещений квартиры (№): (№) пл. 2,2 кв.м. - коридор, (№) пл. 14,0 кв.м. -холл, (№) пл. 7,8 кв.м. -кухня, (№) пл. 4,6 кв.м.- ванная, (№) пл. 1,3 кв.м.- туалет, (№) пл. 3,3 кв.м. - коридор, (№) пл. 12,0 кв.м. - жилая, (№) пл. 9.1 кв.м.-жилая, а так же холодную пристройку лит.а2 пл. 12,8 кв.м. (по наружному обмеру).

В период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) третьи лица Лопатин В.Д. и Лопатина М.Н. с устного согласия совладельца жилого дома <адрес> Махортова П.А. и смежных землепользователей, своими силами и за свой счет, но без получения разрешения на строительство в органе местного самоуправления, осуществили строительство жилых пристроек лит. А4,А5 общей, в том числе жилой площадью 45,9 кв.м., состоящих из части помещений квартиры (№) (по техническому паспорту от (ДД.ММ.ГГГГ)): (№) пл.4,9 кв.м.-кухня, (№) пл.19,8 кв.м.-жилая, (№) пл.0,7 кв.м. - лестница, (№) пл. 1,4 кв.м.-лестница, (№) пл. 19,1 кв.м.- жилая, а так же строительство холодной пристройки лит.а пл. 6,6 кв.м. (по наружному обмеру).

Постройки лит.А1,А3,А6, холодная пристройка лит а2 находятся на расстоянии менее 3 метров до границы со смежным земельными участками <адрес> (по сведениям технического паспорта, плана участка от (ДД.ММ.ГГГГ), составленного (Наименование2)), что не соответствует норме СНИП (ДД.ММ.ГГГГ)-89 по расположению жилых построек относительно границ смежных земельных участков. При этом права и интересы смежных землепользователей на момент возведения жилых построек не были нарушены, что подтверждается письменными согласиями от (ДД.ММ.ГГГГ) собственников смежных жилых домов <адрес> (ФИО5), и <адрес> (ФИО3), (ФИО1) (л.д.35-36).

Истцом Махортовым П.А. было осуществлено строительство жилых пристроек, в результате которых был создан двухэтажный трехквартирный жилой дом в настоящее время имеющий общую площадь менее 300 кв.м., при этом каждая из квартир имеет самостоятельный выход на земельный участок, в связи с чем выдача разрешения на строительство и прием в эксплуатацию данного объекта относятся к компетенции управы района.

Истец и третьи лица предпринимали действия во внесудебном порядке ввести указанные самовольные постройки в эксплуатацию, в связи с чем в (ДД.ММ.ГГГГ) они обратились в (Госорган4) <адрес> с заявлением о подготовке необходимых документов и выдачи разрешения на принятие в эксплуатацию самовольных пристроек, указанных выше (л.д.37). Однако, им было отказано, поскольку имело место самовольное строительство, без выдачи необходимых разрешений, в связи с чем принять в эксплуатацию спорные объекты не представляется возможным, что представителем управы не оспаривалось.

Как следует из представленного в материалы дела экспертного исследования ООО (Наименование1) отдел судебной экспертизы (№) Г от (ДД.ММ.ГГГГ) к договору (№)г от (ДД.ММ.ГГГГ) пристройки лит.а, А4, А5, А3, А1, А6 и а2 в домовладении <адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным нормам, нормам охраны окружающей среды, градостроительным, строительным нормам и правилам. Они не создают угрозу для жизни и здоровья граждан и пригодна для дальнейшей эксплуатации. На момент осмотра - пристройки лит.А4 и А5 были пригодны для постоянного проживания в ней людей. На момент осмотра - помещение (№) пристройки лит.А1 необходимо зарегистрировать не как жилую комнату, а как коридор или холл. Пристройки лит. А6 и а2 имеют нарушения (№) по расположению пристроек лит.А6 и а2 от границ с соседними приквартирными участками: <адрес> и <адрес> (л.д.62-66). Оснований сомневаться в представленном экспертном заключении у суда не имеется, его выводы сторонами не оспорены.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что жилые пристройки были возведены на принадлежащем Махортову П.А., Лопатину В.Д. и Лопатиной М.Н. земельном участке, с согласия совладельцев жилого дома <адрес> и собственников смежных жилых домов <адрес>, <адрес>, таким образом, самовольные постройки не нарушают права и интересы других лиц. При этом, в связи с неполучением разрешения на возведение построек и перепланировку жилого дома, истец и третьи лица не могут получить разрешение на их ввод в эксплуатацию.

    В силу позиции Верховного суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ (№) Пленума Высшего Арбитражного суда РФ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение построек и перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Необходимо учитывать, что ответчик (Госорган4) <адрес> возражений на иск не представил, в судебном заседании представитель Диденко С.И. не возражал относительно удовлетворения требований.

В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Махортова П.А., Лопатина В.Д. и Лопатиной М.Н., которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Махортова П. А. к (Госорган4) <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Иск Лопатина В. Д., Лопатиной М. Н. к (Госорган4) <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Признать за Махортовым П. А. право собственности на самовольные жилые постройки лит. А1,А3,А6 общей площадью 82,2 кв.м., и холодную постройку лит. а2 пл. 12,8 кв.м. (по наружному обмеру), расположенные по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом лит. А,А1,А2,А3,А6 всего площадью 178,5 кв.м. кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом (Госорган2) <адрес>» по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за Лопатиным В. Д., Лопатиной М. Н. право общей долевой собственности - по ? доли за каждым - на самовольные жилые постройки лит. А 4, А 5 общей, в том числе жилой площадью 45,9 кв.м., а также холодную постройку лит. а пл. 6,6 кв.м. (по наружному обмеру), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая                                         В.В.Ятленко