Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1343/2016 ~ М-1327/2016 от 29.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года Судья <данные изъяты> Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1343/16 по исковому заявлению Забелиной <данные изъяты> к Ивановой <данные изъяты>, Гаммершмидт <данные изъяты>, Гаммершмидт <данные изъяты>, Гаммершмидт <данные изъяты>, Котову <данные изъяты>, Администрации городского округа <данные изъяты> признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Забелина Т.В. обратилась в суд с иском к Ивановой <данные изъяты>, Гаммершмидт <данные изъяты>, Гаммершмидт <данные изъяты>, Гаммершмидт <данные изъяты>, Котову <данные изъяты>, Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, указав, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 574,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Забелина Т.В. получила свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок. Для определения границ и площади земельного участка Забелина Т.В. обратилась в ООО «Нивелир». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 578 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Материалами инвентаризации, фрагментом фотоплана масштаба 1:500, изготовленного Московским АГП по материалам летно-съемочных работ 1996 года подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № на местности 15 и более лет. Однако, филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отказал Забелиной Т.В. в государственной регистрации уточненного земельного участка, так как невозможно определить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка. В настоящее время из-за расхождения в площадях Забелина Т.В. не может поставить земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет и оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок. Забелина Т.В. просила установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, площадью 578 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>, согласно характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Иванова А.Г. в судебном заседании исковые требования признала, указав, что границы между соседями были сформированы и в данном виде существуют более 15 лет, споров между ними о границах земельного участка не имеется.

Ответчик Гаммершмидт З.Р. в судебном заседании исковые требования признала, указав, что границы между участками сформированы. Огорожены, споров о границах земельного участка не имеется.

Ответчики Котов А.Н., Полников Ю.С., Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судебными повестками.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 574,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено что фактическая площадь данного земельного участка составляет 578 кв.м., Конфигурация уточняемого земельного участка в общем соответствует конфигурации плана участка от 1994г., но имеет небольшие расхождения в длинах линий. Границы проходят по существующему ограждению застроенной территории.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 63:07:0102011:516 имеют координаты:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты,м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
	Х	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
н14	-	-	4760,28	5198,86	0,1	-
11	4753,35	5228,00	4753,35	5228,00	0,1	-
н15	-	-	4735,69	5224,78	0,1	-
н16	-	-	4736,75	5218,58	0,1	-
н17	-	-	4740,51	5194,43	0,1	-
н18	-	-	4750,56	5196,68	0,1	-
н14	-	-	4760,28	5198,86	0,1	-

Из копии фрагмента фотоплана местности масштаба 1:5000, изготовленного «Московское аэрогеодезическое преприятие» по материалам летно-съемочных работ 1996 г. № инв № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет.

Смежные землепользователи так же согласовали смежную границу, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца и существование земельного участка на местности в настоящих границах более 15 лет.

Из ответа ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 578 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с предоставленными каталогами координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков в ГКН не выявлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок общей площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Забелиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах имеющих координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты,м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
	Х	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
н14	-	-	4760,28	5198,86	0,1	-
11	4753,35	5228,00	4753,35	5228,00	0,1	-
н15	-	-	4735,69	5224,78	0,1	-
н16	-	-	4736,75	5218,58	0,1	-
н17	-	-	4740,51	5194,43	0,1	-
н18	-	-	4750,56	5196,68	0,1	-
н14	-	-	4760,28	5198,86	0,1	-

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья          С.Л.Федосеева