Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1399/2013 ~ М-1349/2013 от 02.10.2013

Дело № 2-1399//2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2013 года                              г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Горчаковой В.О.,

при секретаре Сердечкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алекберова <данные изъяты> к Аликберову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Алекберов <данные изъяты> обратился в суд с иском к Аликберову <данные изъяты> о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, сославшись на то, что в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ответчика с своей квартире, но он там никогда не проживал и его вещей в квартире не имеется, плату за коммунальные услуги и содержание этого жилья он не вносил. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал в <адрес> для постоянного проживания.

Алекберов <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Алекберов <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела своевременно надлежащим образом по известному суду адресу регистрации.

Дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела своевременно надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Щеголяевой <данные изъяты>., исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст.2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора о бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в этой квартире своего брата Аликберова <данные изъяты>., временно, по его просьбе.

Решением <данные изъяты> городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт того, что квартира <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., принадлежащая Алекберову <данные изъяты> на основании договора о бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенного между Алекберовым <данные изъяты> и <данные изъяты>, утвержденного постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве личной собственности, является частью жилого дома.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании усматривается, что ответчик в дом после регистрации не вселялся, вещи не завозил. Проживая в другом месте, ответчик сохраняет в спорном доме регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом. Между собственником и ответчиком была устная договоренность о временной регистрации для дальнейшего трудоустройства, но ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, хотя сам выехал в <адрес>.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ( ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь, а в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа и ли состояния обусловленного договором.

Поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик не проживал и не проживает в спорном доме, не пользовался им и не пользуется до сих пор, то и не заключался договор найма жилого помещения, имелось иное соглашение, связанное только с регистрацией по месту жительства. Регистрация ответчика препятствует собственнику в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, нарушает его законные права и интересы. Законных оснований для отказа истцу в выселении ответчика не имеется.

Право пользования жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. Ответчиком не предоставлено доказательств того, что у него имеется самостоятельное право, не зависящие от собственника в отношении спорного жилого дома, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию жилым помещением. На него не распространяются положения ст.675 ГК РФ. А так как он не является членом семьи нынешнего собственника, также не является и нанимателем в виду отсутствия договора или соглашения, то не может претендовать на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе. В том числе ст.31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к коим ответчик не относится, соответственно подлежит прекращению право пользования по требованию собственника в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ. Добровольно ответчик отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета, поэтому подлежит выселению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алекберова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Аликберова <данные изъяты> не приобретшим права пользования квартирой <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аликберову <данные изъяты>, выселить со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Рославльский городской суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                          В.О. Горчакова