Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2598/2019 ~ М-2446/2019 от 10.09.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2598/2019 по иску Шишкиной Г. Н. к Коробец И. Н. об установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкина Г.Н. обратилась в суд к Коробец И.Н. с иском об установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м.

Специалистами ООО «ГК-Спец» выполнена геодезическая съемка вышеуказанного земельного участка.

По данным ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Установление границ всего земельного участка происходило по фактическим существующим границам, которым более <данные изъяты> лет, с учетом координат смежных земельных участков с кадастровыми номерами , и ранее внесенным в ЕГРН по материалам межевания. Никаких споров по границам не имеется. Общий план границ всего земельного участка изготовлен на площадь <данные изъяты> кв.м. Разница в площади по документа составила <данные изъяты> кв.м. (меньше на <данные изъяты> кв.м.), что является допустимым при уточнении, споров по границам не имеется.

В связи с тем, что продолжительное время истец не может уточнить местоположение земельного участка по причине бездействия ответчика, которая уклоняется от процедуры установления местоположения земельного участка, Шишкина Г.Н. вынуждена обратиться в суд. Между сторонами сложилось фактическое землепользование.

По заданию истца кадастровым инженером составлен план выдела земельного участка на ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м. по фактически сложившемуся порядку пользования. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования. Раздел земельного участка не нарушает прав и законных интересов ответчика, а образуемые в результате выделения доли земельные участки соответствуют требованиям, предъявляемым к образуемым земельным участкам.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером О.П. Юртайкиной ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок, выделить в натуре принадлежащую ей <данные изъяты> долю земельного участка в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером О.П. Юртайкиной ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Шишкина Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Коробец И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, от получения повесток отказалась, в связи с чем, конверты с судебными повестками возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

    В силу ч. 2 указанной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    Таким образом, суд предпринял все необходимые и исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, т.е. судом выполнены возложенные на него процессуальным законом обязанности.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Шишкиной Г.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Шишкиной Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Коробец И.Н. также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее земельный участок принадлежал матери Шишкиной Г.Н.и Коробец И.Н.Егоровой Н.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Главой Черновской сельской администрации Рожновым А.И.

Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера Юртайкиной О.П. от ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполнения геодезической съемки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлена фактическая площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м. (разница в площади по документам составляет <данные изъяты> кв.м.).

По данным администрации с.<адрес> на данный земельный участок имеются материалы инвентаризации земель, изготовленные ЗАО НПЦ «ГРАН» в ДД.ММ.ГГГГ в данных материалах земельный участок по адресу: <адрес>, Черновская с/а <адрес>, обозначен номером <данные изъяты> А также в материалах имеется проект установления границ земельных участков и чертеж инвентаризации земель кадастрового квартала . На представленном фрагменте чертежа межуемый земельный участок обозначен номером <данные изъяты> В материалах инвентаризации по данным администрации с.<адрес> правообладатель номера <данные изъяты> (Егорова) площадью 0<данные изъяты> га.

Установление границ земельного участка выполнено, приняты координаты смежных земельных участков с кадастровыми номерами , ранее внесенные в ЕГРН по материалам межевания.

Общий план границ изготовлен на площадь <данные изъяты> кв.м. Также на данном плане произведен выдел земельного участка, обозначенный ЗУ1, площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования. По правилам землепользования и застройки <адрес> данный земельный участок расположен в зоне Ж6 (зона смешанной застройки).

Таким образом, судом установлено, что границы спорного земельного участка в указанной площади существуют на местности <данные изъяты> и более лет, фактическая площадь земельного участка менее площади, указанной в документах на <данные изъяты> кв.м., что не противоречит действующему законодательству и позволяет установить границы спорного земельного участка в существующих границах. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Из сообщения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта, что не является препятствием к установлению границ спорного земельного участка в указанных границах.

Также из пояснений истца установлено, что Коробец И.Н. отказывается предпринимать действия по уточнению границ земельного участка, не согласовывает их, земельным участком не пользуется длительное время, в связи, с чем препятствует и истцу в установлении границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством и осуществлению прав собственника объекта недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шишкиной Г.Н. в части установления границ спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

    В силу п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Образуемый земельный участок размером <данные изъяты> кв. м, который истец просит выделить в её собственность из исходного земельного участка, соответствует предельным параметрам земельного участка соответствующего целевого назначения и вида целевого использования, установленным Правилами землепользования и застройки п.<адрес> муниципального района <адрес>, утвержденным Решением Собрания представителей с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ : предельный минимальный размер – <данные изъяты> кв.м., предельный максимальный – <данные изъяты> кв.м. Судом также установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, при этом истец просит выделить ту часть земельного участка, на которой он расположен, в собственность ответчику Коробец И.Н., что не будет нарушать права ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выделяемая часть земельного участка соответствует вышеуказанным нормам закона о предельных минимальном и максимальном размерах, иных обстоятельств, препятствующих выделу в натуре доли земельного участка, принадлежащей Шишкиной Г.Н., не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части выдела земельного участка в натуре и прекращении в связи с этим долевой собственности на земельный участок.

Также суд считает возможным удовлетворить требование истца об устранении препятствий в осуществлении права собственности в отношении спорного земельного участка путем единоличного обращения в регистрирующие органы с соответствующими заявлениями, поскольку установлено, что имеет место бездействие со стороны Коробец И.Н. в отношении принадлежащего ей земельного участка.

Таким образом, исковые требования Шишкиной Г.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишкиной Г. Н. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., между Шишкиной Г. Н. и Коробец И. Н..

Выделить в счет причитающейся доли Шишкиной Г. Н. земельный участок, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Устранить препятствия в праве собственности путем единоличного обращения Шишкиной Г. Н. в органы государственной регистрации, кадастра и картографии с соответствующими заявлениями об уточнении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., прекращении права общей долевой собственности и выделе <данные изъяты> кв.м. земельного участка ЗУ1 с целью исполнения данного решения суда.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:          Е.В. Фокеева.

2-2598/2019 ~ М-2446/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шишкина Г.Н.
Ответчики
Коробец И.Н.
Другие
Администрация с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области
УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Суд
Волжский районный суд Самарской области
Судья
Фокеева Е. В.
Дело на странице суда
volzhsky--sam.sudrf.ru
11.09.2019Передача материалов судье
10.09.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.09.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.09.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.09.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
14.10.2019Предварительное судебное заседание
05.11.2019Судебное заседание
08.11.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.11.2019Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
18.11.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.03.2020Копия заочного решения возвратилась невручённой
11.03.2020Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее