Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2016 ~ М-1415/2016 от 11.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 19 декабря 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием представителя истца Малько Н.П. по доверенности Малько С.Г.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1529/2016 по иску Малько ФИО18 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Казакову ФИО19, Казаковой ФИО20, Чичаевой ФИО21, Чичаеву ФИО22, Долгополовой ФИО23, Алексеевой ФИО24, Сакович ФИО25 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Малько Н.П. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Казакову С.В., Казаковой Е.В., Чичаевой Н.С., Чичаеву И.Н., Долгополовой Т.Н., Алексеевой Н.Ю., Сакович В.А. об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, волость Сергиевская, <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен Малько Н.П. на основании Решения Сергиевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты>. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании представитель истца Малько Н.П. по доверенности Малько С.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление и.о. главы поселения ФИО10, в котором он просит о рассмотрении дела в их отсутствие, и указывает, что полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Ответчики Казаков С.В., Казакова Е.В., Чичаева Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чичаева И.Н., Алексеева Н.Ю., Долгополова Т.Н., Сакович В.А. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, в которых они указывают, что исковые требования признают, спора относительно границ земельного участка между ними и истцом не имеется, и просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Батаева Т.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в удовлетворении заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск полностью поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № (ранее присвоенный № декларированной площадью <данные изъяты> м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственником по сведениям ГКН значится Малько ФИО26 В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Согласно ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или представитель, уполномоченный на подачу такого заявления. Согласно ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Таким образом, определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете изменений земельного участка в орган кадастрового учета представляется межевой план, который должен быть оформлен с соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Межевой план проверяется специалистами органа кадастрового учета только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур. Таким образом, законом предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Между тем, собственник земельного участка с кадастровым номером № в орган кадастрового учета с заявлением государственном кадастровом учете изменений земельного участка не обращался. В удовлетворении требований Малько Н.П. просят отказать и рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО12 пояснила, что знает истца, они раньше были соседями, проживали по указанному адресу давно, более 15 лет. Земельный участок истца огорожен, оформлен на него, споров относительно границ не имеется.

Свидетель ФИО13 пояснила, что знает истца, они соседи. Истец проживает по указанному адресу примерно 20 лет, ранее в доме проживали его родители. Участок огорожен, границы не менялись, споров не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Малько Н.П. на основании решения Сергиевского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта, указанной в ответе Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, ФИО17, ФИО27, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также письменными отзывами третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истцов об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малько ФИО28 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Казакову ФИО29, Казаковой ФИО30, Чичаевой ФИО31, Чичаеву ФИО32, Долгополовой ФИО33, Алексеевой ФИО34, Сакович ФИО35 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев