Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1891/2015 ~ М-1953/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-1891/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 30 сентября 2015 года

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Макаровой О.В.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Горшковой Ю.В., действующей на основании доверенности №04/165 от 25 марта 2015 г., со сроком действия на один год,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Семиковой В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» обратилось в суд с иском к Семиковой В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований истец указал на то, что ответчик Семикова В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика за период с 01 июля 2008 г. по 30 июня 2015 г., которая до настоящего времени не погашена, составляет 87482 рубля 02 копейки.

20 февраля 2013 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» и председателем Совета многоквартирного жилого дома № по улице Есенина г.Саранска заключен договор управления многоквартирным домом, согласно пункту 2.2 которого предметом договора является оказание «Управляющей организацией» по заданию «Собственника» в течение согласованного договором срока услуг и выполнение работ:

а) по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>;

б) по предоставлению коммунальных услуг (водо-, тепло-, электроснабжение и водоотведение);

в) иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

28 марта 2013 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление №2» и обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района», обществом с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», заключен договор переуступки права требования долга, согласно которому Управляющая компания уступает, а общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» принимает право требования долга по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами (вознаграждение председателей домовых комитетов ТСЖ, ЖСК) с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении компании с 01 июля 2008 г. по 01 марта 2013 г.

Кроме того, 13 марта 2015 г. между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Юридическая консультация» заключен договор оказания юридических услуг, по которому последнее оказывает заказчику юридические услуги по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам в судах общей юрисдикции Республики Мордовия. Цена услуги исполнителя составляет 5000 рублей, которая определяется, как: подготовка и подача в суд общей юрисдикции одного искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам 3000 рублей и представление интересов заказчика в судебных заседаниях без ограничения по их количеству - 2000 рублей.

Сумма в размере 5000 рублей оплачена заказчиком (истцом) по платежному поручению №1611 от 29 июня 2015г., №1642 от 01 июля 2015 г. согласно реестру, являющемуся частью договора оказания юридических услуг от 13 марта 2015 г.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с Семиковой В.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87482 рубля 02 копейки, пени за просрочку их оплаты в размере 22 047 рублей 96 копеек, расходы по оказанию юридических услуг в размере 5000 рублей, стоимость получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 220 рублей.

В заявлении от 30 сентября 2015 г. истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика Семиковой В.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2012 г. по 30 июня 2015 г. в размере 33951 рубль 89 копеек;

пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2012 г. по 30 июня 2015 г. в размере 1000 рублей.

В судебное заседание ответчик Семикова В.Н. не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по правилам статьи 113 ГПК Российской Федерации судебной повесткой, о чем свидетельствует расписка о личном получении судебной повестки. Судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика Семиковой В.Н. в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Горшкова Ю.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 30 сентября 2015 г., просила их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 ГПК Российской Федерации, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела комната № дом № по улице Есенина в г. Саранске находится в собственности ответчика Семиковой В.Н. с 29 ноября 2004 г., которая по указанному адресу зарегистрирована с 17 декабря 2004 г.

Из договора управления многоквартирным домом без номера от 20 февраля 2013 г. следует, что истец - ООО «ГУК Пролетарского района» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном жилом доме № по улице Есенина г. Саранска.

Из ксерокопии договора без номера от 28 марта 2013 г. следует, что общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №2» (управляющая компания) уступило, а ООО «ГУК Пролетарского района» приняло право требования долга по оплате коммунальных услуг, а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении Управляющей компании с 01.07.2008 г. по 01.03.2013 г.

Следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г.N354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчик - потребителем, пользующимся на праве собственности помещением в многоквартирном доме и потребляющим коммунальные услуги.

Согласно части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьии статьей171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г.N354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г.N354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, атакже в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Следовательно, ответчик Семикова В.Н., которой жилое помещение принадлежит на праве собственности в соответствии с перечисленными нормами закона, обязана производить истцу плату за коммунальные услуги.

Согласно представленных сальдовок за период с 01 июля 2012 г. по 30 июня 2015 г. начислено платежей за жилищно-коммунальные услуги в сумме 33 951 рубль 89 копеек. Установлено, что ответчиком не производилась их оплата.

Поэтому, исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С ответчика следует взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33951 рубль 89 копеек.

В силу части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, который, как установлено судом, произведен верно, размер пени составляет 22047 рублей 96 копеек за период с 01 июня 2012 г. по 30 мая 2015 г. Истец, уменьшив размер пени просит взыскать за указанный период 1000 рублей. Суд находит указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства, и считает необходимым взыскать с ответчика пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 1000 рублей за период с 01 июня 2012 г. по 30 июня 2015 г. включительно.

В соответствии со статьей 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг ООО «Юридическая консультация» за подготовку и направление в суд искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и представления интересов истца в суде в сумме 5 000 рублей, подтвержденные копией договора оказания юридических услуг от 13 марта 2015 г., заключенного между истцом и ООО «Юридическая консультация», копией дополнительного соглашения №1 к указанному договору от 13 марта 2015 г., копией приложения №1 к указанному договору от 13 марта 2015 г., копией платежного поручения №1642 от 01 июля 2015 г., №1611 от 29 июня 2015 г. о перечислении денежных средств истцом ООО «Юридическая консультация» по указанному договору согласно реестру.

Учитывая правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, и принимая во внимание характер и сложность составленного ООО «Юридическая консультация» искового заявления, участие по настоящему делу в качестве представителя истца при проведении беседы и на судебном заседании, суд считает необходимым взыскать в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере 5000 рублей, считая такой размер соответствующим требованиям разумности, с учётом отсутствия возражений со стороны истицы о чрезмерности размера заявленной суммы.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 248 рублей 56 копеек (800 руб. +3%х (33 951 руб.89 коп. + 1 000 руб.)- 20000 руб.)- пропорционально размеру удовлетворенных требований, а также расходы по оплате выписки из ЕГРП, подтвержденные квитанцией от 11 августа 2015 г. в размере 220 рублей, а всего 6468 рублей 56 копеек (1248,56+220+5000).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Семиковой В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, удовлетворить.

Взыскать с Семиковой В.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» 33951 рубль 89 копеек - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2012 г. по 30 июня 2015 г. включительно, 1000 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 июля 2012 г. по 30 июня 2015 г. включительно, судебные расходы 6468 рублей 56 копеек, а всего 41420 (сорок одна тысяча четыреста двадцать) рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий -