Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1849/2020 ~ М-926/2020 от 18.03.2020

54RS0№...-66

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июля 2020 года.                     г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

При помощнике судьи                 - Неделькиной А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабдаровой М. Ю. к Департаменту имущества и земельных отношений по Новосибирской области, Микаевой Л. Х., Тлеубаевой Т. С., Котельникову Ю. И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чабдарова М.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений по Новосибирской области, Микаевой Л.Х., Тлеубаевой Т.С., Котельникову Ю.И. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется земельным участком №... площадью 260 кв.м., земельным участком с кадастровым номером №... площадью 207 кв.м. и земельным участком с кадастровым номером №... площадью 209 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>

Истец является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, регулярно оплачивает членские и целевые взносы.

Согласно Постановлению администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ г. Котельникову Ю.И. в собственность был передан участок №..., который в последствии был им продан.

Кроме того, в соответствии с протоколом общего собрания СНТ «Метеор» №... от ДД.ММ.ГГГГ Котельникову Ю.И. на основании заявления был выделен дополнительный участок №... площадью 0,26 га.

В ДД.ММ.ГГГГ году Котельников Ю.И. приобрел у Микаевой Л.Х. земельный участок №... площадью 0,02 га. Земельный участок с кадастровым номером №... принадлежавший Микаевой Л.Х., являлся многоконтурным и состоял из двух частей, одна из которых площадью 0,02 га и была передана Котельникову Ю.И.

В ДД.ММ.ГГГГ г. Котельниковым Ю.И. также был приобретен у Тлеубаевой Т.С. земельный участок №... площадью 209 кв.м. Указанный земельный участок с кадастровым номером №... также являлся многоконтурным и состоял из двух частей площадью 209 кв.м. и 412 кв.м.

Истец обратилась в Департамент имущества и земельных отношений по Новосибирской области с заявлением о приватизации земельного участка, однако ею был получен отказ.

В ходе проведения межевых работ кадастровым инженером Павловой М.В. была подготовлена схема земельного участка №... площадью 677 кв.м., состоящего из участка №... площадью 260 кв.м., участка №... площадью 207 кв.м., участка №... площадью 209 кв.м., в следующих координатах:

Точка	Координата Х	Координата У
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 677 кв.м., состоящий из участка №... площадью 260 кв.м., участка №... площадью 207 кв.м., участка №... площадью 209 кв.м., в следующих координатах:

Точка	Координата Х	Координата У
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Внести изменения в ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №... а именно площади в 412 кв.м., границ в следующих координатах:

Точка	Координата Х	Координата У
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Внести изменения в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №..., а именно площади в 386 кв.м., границ в следующих координатах:

Точка	Координата Х	Координата У
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Истец Чабдарова М.Ю., ее представитель Диверт Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Департамент имущества и земельных отношений по Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Ответчик Микаева Л.Х. в судебное заседание не прибыла, направила представителя Касаткина П.И.

Представитель ответчика Микаевой Л.Х. Касаткин П.И., действующий на основании доверенности, против удовлетворения требований не возражал, пояснив, что часть земельного участка действительно ответчиком была передана.

Ответчик Тлеубаева Т.С. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, указав, что действительно часть ее участка была передана Котельникову Ю.И.

Ответчик Котельников Ю.И. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, указав, что истец является его дочерью, им ей был передан в пользование земельный участок.

Третье лицо СНТ «Метеор» в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Метеор» предоставлен земельный участок площадью 1,74 га из земель муниципального образования Криводановского сельсовета, закреплен земельный участок площадью 2,61 га в аренду с ежегодной арендной платой равной ставке земельного налога.

При этом, как следует из материалов дела, СНТ «Метеор» является правопреемником НСТ «Метеор», которому изначально земельный участок был предоставлен в 1992 году.

Общим собранием СНТ «Метеор» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №..., Котельникову Ю.И. из земель товарищества перераспределен земельный участок №... площадью 0,026 га.

Указанный земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Микаевой Л.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №... площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанный участок является многоконтурным, фактически состоящим из двух обособленных частей №... площадью 385,99 кв.м., №... площадью 297,24 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Часть земельного участка №... площадью 0,02 га Микаевой Л.Х. была передана Котельникову Ю.И., о чем была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании сторона ответчика указанные обстоятельства не оспаривала.

Тлеубаевой Т.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 621 кв.м. Указанный земельный участок является многоконтурным, фактически состоит из двух обособленных частей №... площадью 209, 98 кв.м., №... площадью 411, 89 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

Часть земельного участка №... Тлеубаевой Т.С. была передана Котельникову Ю.И., о чем была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ответчик указанные обстоятельства не отрицала.

Как указывает истец Чабдарова М.Ю. и подтвердил ответчик Котельников Ю.И., последним истцу находящиеся в его пользовании земельные участки были переданы в пользование в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке СНТ «Метеор» Котельникова (Чабдарова) М.Ю. является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, в ее пользовании находятся земельные участки под номерами №...

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 11.7 ЗК РФ предусмотрена возможность перераспределения земельных участков.

Так, при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Из подготовленной кадастровым инженером Павловой М.В. следует, что испрашиваемый истцом земельный участок имеет площадь 677 кв.м. и фактически состоит из четырех частей: вновь образуемого земельного участка, предоставленного ранее Котельникову Ю.И. общим собранием членов товарищества, под номерами ЗУ2 и ЗУ3 площадями 184 кв.м. и 76 кв.м. соответственно, земельного участка с кадастровым номером №... площадью 207 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №... площадью 209 кв.м.

При этом, как следует из схемы расположения земельного участка, предоставленный Котельникову Ю.И. общим собранием членов товарищества земельный участок находится в границах СНТ «Метеор».

Оценив представленные стороной истца расписки о передачи частей земельных участков, пояснения ответчиков, суд приходит к выводу о том, что при передаче Котельникову Ю.И. Микаевой Л.Х. и Тлеубаевой Т.С. частей земельных участков фактически были заключены соглашения о перераспределении принадлежащих им земельных участков, согласно которым Котельникову Ю.И. были переданы части №... и №.... В собственности Микаевой Л.Х. остался земельный участок площадью 385,99 кв.м. под номером 134, в собственности Тлеубаевой Т.С. – площадью 411,89 кв.м. под номером №...

При таких обстоятельствах, установив, что предоставленный Котельникову Ю.И. СНТ «Метеор» земельный участок соответствует требованиям п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, переданный в последующем в пользование своей дочери Чабдаровой М.Ю., что между сторонами было достигнуто и исполнено соглашение о перераспределении земельных участков, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №...-фз основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чабдаровой М. Ю. - удовлетворить.

Признать за Чабдаровой М. Ю. право собственности на земельный участок с условным кадастровым номером №... площадью 677 кв.м., состоящий из земельного участка площадью 184 кв.м., земельного участка площадью 76 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №... площадью 207 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №... площадью 209 кв.м., с указанием координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Настоящее решение суда является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок площадью 677 кв.м. в указанных границах.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Тлеубаевой Т. С., путем исключения из его состава участка №..., с оставлением оставшейся части земельного участка №..., площадью 412 кв.м., в существующих координатах, сведения о которых внесены в ЕГРН, а именно:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Микаевой Л. Х., путем исключения из его состава участка №..., с оставлением оставшейся части земельного участка №..., площадью 386 кв.м., в существующих координатах, сведения о которых внесены в ЕГРН, а именно:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Т.Г.Рыбакова

...

...

...