Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2012 (2-483/2011;) ~ М-503/2011 от 20.12.2011

Дело № 2-23/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Тяпкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриковой Л.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 2 по Ульяновской области, администрации МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Шадрикову А.В., Шадрикову А.В., Бурлаченко Е.В. о признании права собственности на жилой дом порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шадрикова Л.Н. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС РФ № 2 по Ульяновской области, Шадрикову А.В., Шадрикову А.В, Бурлаченко Е.В. о признании права собственности на жилой дом порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что она являлась супругом Шадрикова В.А., который ДД.ММ.ГГГГ умер. В установленном законе порядке она вступила в наследство, оставшееся после смерти супруга, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Однако нотариус не выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, который расположен на вышеуказанном земельном участке, поскольку он не был своевременно сдан в эксплуатацию. Однако, согласно технического заключения, составленного органами БТИ, данный дом соответствует строительным нормам и правилам. В связи с этим, просит суд признать право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

Определением от 23.12.2011 года суд привлек в качестве ответчика по настоящему гражданскому делу администрацию МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области.

Истец Шадрикова Л.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело без ее участия, но с участием ее адвоката Мухамедгалиева Ю.Р., на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Мухамедгалиев Ю.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнительно суду пояснил, что кроме истца, наследниками первой очереди являются дети Шадрикова В.А., которые отказались от наследства в пользу своей матери. Считает, что дом может быть признан наследственным имуществом, поскольку все разрешения на его возведения наследодателем были получены, однако он только не принят в эксплуатацию.

Ответчик - Межрайонная инспекция ФНС России № по <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия.

Ответчик – администрация МО «Силикатненское городское поселение» <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, также представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Шадриков А.В., Шадриков А.В, Бурлаченко Е.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, также в суд не явились.

Третье лицо – нотариус Нестерова Н.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также материалы наследственного дела к имуществу Шадрикова В.А., суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления ( ст. 1146 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что истица являлась супругой Шадрикова В.А.

ДД.ММ.ГГГГ Шадриков В.А. умер.

Из наследственного дела к имуществу Шадрикова В.А. следует, что к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратилась сама истица, а также дети умершего - Шадриков А.В., Шадриков А.В, Бурлаченко Е.В. (ответчики по делу).

Дети Шадрикова В.А. нотариально отказались от причитающихся им долей наследственного имущества в пользу истицы.

Таким образом, спора о принадлежности наследуемого имущества между наследниками не имеется.

Истица получила свидетельство о праве на наследство на часть имущества, принадлежащего умершему супругу, что следует из материалов наследственного дела.

Так, истица получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из смысла вышеуказанных норм гражданского законодательства следует, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из материалов дела также видно, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен наследодателю на основании постановления Силикатненской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Силикатненской администрацией <адрес> и наследодателем был заключен типовой договор.

Согласно условиям данного договора наследодатель был обязан на выделенном ему земельном участке построить каменный двухэтажный жилой дом.

Данный договор был удостоверен нотариусом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Следовательно, исходя из вышеуказанной нормы гражданского законодательства, следует, что самовольный постройкой признается такой объект недвижимости, который возведен с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для возникновения права на вновь созданную недвижимую вещь необходимо наличие четырех юридических оснований: получение разрешения на строительство; создание (строительство) объекта недвижимости; подписание и утверждение акта приемочной комиссии; проведение государственной регистрации права.

Материалами дела установлено, в что 2007 году наследодатель построил каменный двухэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Однако, несмотря на то, что жилой дом создан на отведенном для строительства земельном участке и имеется разрешение на строительство дома, сведений о том, что данный дом был принят в эксплуатацию, материалы дела не содержат, право собственности на вновь возведенный жилой дом за наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из технического паспорта на спорный жилой дом следует, что сведения о регистрации строений отсутствуют.

Как уже отмечалось выше, к истице перешло в порядке наследования право собственности на земельный участок, на котором расположен не введенный в эксплуатацию жилой дом. Право собственности на земельный участок зарегистрировано истицей в установленном законе порядке.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что право собственности на данный жилой дом может быть признано за истицей только в том случае, если он возведен наследодателем без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Как видно из технического заключения УОГУП БТИ, представленного в суд истцом, конструктивные элементы спорного жилого дома пригодны к дальнейшей эксплуатации. Спорный жилой дом соответствует нормам СНиП, кроме отсутствия отмосток (лит. А, лит.а, лит.а.1); отсутствие электроснабжения в подвале (лит. А.1).

При этом, в дополнение к техническому заключению эксперт отмечает, что работы по выполнению отомосток носят рекомендательный (необязательный) характер, т.к. отсутствие отмосток не влияет на несущую способность конструкций жилого дома, на данный момент несущая способность конструкций жилого дома обеспечена, конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Экспертом также указывается, что выполнение электроосвещения в подвале также носит рекомендательный (необязательный) характер.

Таким образом, исходя из заключения УОГУП БТИ, спорный жилой дом возведен наследодателем без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Доказательств того, что вышеуказанный объект недвижимости возведен с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, ответчиками, в частности администрацией МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, не представлено.

Акт на подключение к газопроводу истицей представлен в суд.

Согласно справки ООО «Симбирскстрой – Проект», водоснабжение к дому подведено с учетом технических требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом создан на отведенном для строительства земельном участке, разрешение на строительство имеется, дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, то суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости может быть признан наследственным имуществом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В связи с этим, поскольку спора о принадлежности наследуемого имущества между наследниками не имеется, то требования истца о признании права собственности на жилой дом порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шадриковой Л.Н. о признании права собственности на жилой дом порядке наследования удовлетворить.

Признать за Шадриковой Л.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.И. Шлейкин