Решение по делу № 2-473/2012 (2-5797/2011;) ~ М-5306/2011 от 21.12.2011

Дело № 2-473/2012 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2012 г. г.Улан-Удэ

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назимовой <данные изъяты> к Смоленцевой <данные изъяты>, Тонконог <данные изъяты> о признании отсутствующим членства и прав, связанных членством в ДНТ «Подснежник»,

УСТАНОВИЛА:

Истец Назимова А.М. обратилась в суд с иском к Смоленцевой Е.Н., Тонконог А.В. о признании у них отсутствующими членства и прав, связанных членством в ДНТ «Подснежник». Свой иск мотивировала тем, что гражданки Смоленцева Е.Н. и Тонконог А.В. обратились в суд с требованиями признать незаконными решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов ДНТ «Подснежник» от ДД.ММ.ГГГГ, решение заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, собрания уполномоченных членов ДНТ «Подснежник» от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком по своим требованиям истицы считают её, Назимову <данные изъяты>. Несмотря на разъяснения о том, что она - ненадлежащий ответчик по исковым требованиям, истицы не отказались от претензий к ней. Оспаривая решения общих собраний (собраний уполномоченных) членов ДНТ «Подснежник» истицы (по первоначальному иску) ссылаются на нарушения своих прав, связанных с членско - организационными отношениями, т. е. отношениями, связанными с уставной деятельностью юридического лица. Согласно пп.8 п.1 ст.19 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения. То есть наличие членства в дачном некоммерческом товариществе является обязательным условием для обращения в суд с требованиями об оспаривании решений общих собраний. Для доказательства факта своего членства в СНТ «Подснежник» Смоленцева Е.Н. предоставила членскую книжку дачника, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок №, копию выписки от ДД.ММ.ГГГГ из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ А. Тонконог А.В. для доказательства факта своего членства предоставила суду членскую книжку дачника, постановление администрации МО «Заиграевский район» о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, график определения границ и количество улиц от непонятной даты. Представленные Смоленцевой Е.Н. и Тонконог А.В. доказательства не отвечают требованиям допустимости и достоверности. Членские книжки выдаются гражданкой Смоленцевой Э.А, якобы являющейся председателем Товарищества, в нарушение законодательства и без соблюдения процедур, предусмотренных законом и уставом товарищества, и поэтому членство в Товариществе не подтверждают и не удостоверяют.

Выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ - не является достоверным документом, так как является только частью документа и является сокрытием достоверных фактов, которые в выписку не вошли. При этом без предъявления оригинала, не может являться достоверным и допустимым доказательством проведенного общего собрания и вынесения решения о принятии кого-либо в члены Товарищества. Я являюсь членом Товарищества с 1988г., постоянно присутствую сама или присутствует её сын на всех собраниях ДНТ, и ей достоверно известно, что общего собрания ДД.ММ.ГГГГ не было, и решений о приеме новых членов в СНТ «Подснежник» не принималось.

Другие документы также не могут служить доказательствами членства. Гражданка Смоленцева Е.Н. полагает, что наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок № в ДНТ «Подснежник» с кадастровым номером 03:06:560102:198 является основанием заявлять требования, связанные с членством в ДНТ. Такие доводы безосновательны, поскольку гражданско-правовая форма юридического лица - дачное некоммерческое товарищество - допускает ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке (ст. 8 ФЗ-66). Согласно п. 1, 4 ст. 18 Федерального закона № 66-ФЗ: Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Нормы Федерального закона № 66-ФЗ (те же положения содержатся в Уставе ДНТ) правами приема в члены товарищества наделяют только общее собрание членов товарищества. Обязательным условием для приема в члены товарищества является наличие у гражданина законных прав на земельный участок, расположенный в границах земельного участка, составляющего территорию садоводческого (дачного) товарищества.

На праве постоянного (бессрочного) пользования гражданам земельные участки предоставлялись до вступления в силу Земельного Кодекса РФ (ст. 20 ЗК РФ), т.е. до ДД.ММ.ГГГГ Однако, гр. Смоленцева Е.Н., 1984г.р., в силу возраста получить земельный участок на таком праве не могла.

Членом товарищества может быть гражданин, имеющий земельный участок на законных основаниях, а законными основаниями являются: договор купли-продажи (или иная сделка об отчуждении); договор аренды; свидетельство о праве на наследство. Отсутствие вышеуказанных правоустанавливающих документов на земельный участок исключает возможность членства в товариществе.

Таким образом, Смоленцева Е.Н. не имеет оснований быть членом ДНТ «Подснежник» в силу отсутствия законных прав на земельный участок №. Свидетельство о праве собственности на земельный участок № в ДНТ «Подснежник» с кадастровым номером 03:06:560102:198, предоставленное Смоленцевой Е.Н. в суд, не может служит доказательством наличия права, поскольку государственной регистрации подлежит только существующее право, то есть возникшее на законных основаниях. Следует понимать, что государственная регистрация сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость, в отрыве от материального носителя зарегистрированного права - правоустанавливающего документа, а также не может сама по себе нарушать прав иных лиц. Государственной регистрации подлежит лишь существующее право, а государственные регистраторы не наделены полномочиями по распоряжению государственной землей.

Тонконог А.В. также не принималась в члены ДНТ (СНТ) «Подснежник». Землепользование садовым участком № в ДНТ «Подснежник» Тонконог А.В. до ДД.ММ.ГГГГ осуществляла без правовых оснований. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок № гр. Тонконог А.В. в суд не предоставила.

В графике определения границ и количество улиц, предоставленном в суд гр. Смоленцевой Е.Н., уполномоченным членом СНТ «Подснежник» указан Тонконог В.Н. (<данные изъяты>). То есть этот график доказывает отсутствие членства гр. Тонконог А.В. в ДНТ (СНТ) «Подснежник».

В судебное заседание Назимова А.М. не явилась, уведомлена о времени месте судебного заседания надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности Назимов О.Н. исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик Смоленцева Е.Н. иск не признала, пояснила, что является членом ДНТ «Подснежник», у нее имеется членская книжка, постановление администрации и свидетельство о праве собственности на земельный участок в ДНТ. Считает, что Назимова А.М. не имеет процессуального права на обращение в суд с подобным иском, т.к. это является правом только ДНТ. Она же подала иск как член ДНТ. Кроме того, ст. 12 ГК РФ не предусмотрено такого способа защиты права как признание отсутствующих прав и членства в ДНТ. Просит в иске отказать.

Ответчик Тонконог А.В. иск не признала, поддержала пояснения Смоленцевой Е.Н. Также пояснила, что она является членом ДНТ с 2001 г., в отношении нее имеется Постановление администрации МО «Заиграевский район» от 2007 г. Однако, она не смогла оформит своевременно свидетельство о праве собственности по вине межевой организации – ИП Космач, в подтверждение чего у нее имеется судебное решение.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что в иске надлежит отказать.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011, с изм. от 07.12.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

По ст. 18 данного закона, «1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ».

Исходя из Выписки из ЕГРЮЛ, в Межрайонной инспекции МНС России № 5 по РБ в качестве юридического лица зарегистрировано ДНТ «Подснежник». В графах 25-28 имеются сведения о регистрации юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ - от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пп.2) п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

Соответственно, правоустанавливающим документом для возникновения права собственности на земельный участок, является акт органа местного самоуправления по распоряжению земельным участком. А членство в ДНТ является лишь организационным способом ведения гражданином дачного хозяйства в целях совместного решения социально-хозяйственных задач с другими дачниками.

Установлено, что Смоленцева Е.Н. является собственником земельного участка №, находящегося в ДНТ «Подснежник» Заиграевского района Республики Бурятия на основании: Постановления "О предоставлении в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества "Подснежник", а также членам СНГ "Подснежник" согласно списку" №862 от 23.10.2007 г. Орган выдачи: Администрация муниципального образования "Заиграевский район" Республики Бурятия; Постановления "О внесении изменения в постановление от 23.10.2007г. №862 "О предоставлении в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования СНТ "Подснежник", а также членам СНТ "Подснежник" согласно списку" №734 от 21.10.2008 г. Орган выдачи: Администрация муниципального образования "Заиграевский район" Республики Бурятия; Решения "Об утверждении материалов предварительного согласования на отвод земельного участка Улан-Удэнскому заводу "Теплоприбор" для организации коллективного садоводства" №91 от 24.03.1987 г. Орган выдачи: Исполнительный комитет Заиграевского районного Совета народных депутатов.

В подтверждение данного факта ответчиком предоставлено Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В отношении Тонконог А.В. суду представлено Постановление администрации муниципального образования «Заиграевский район» № 579 от 13.04.2011 г. о предоставлении Тонконог А.В. земельного участка №, площадью 989 кв.м из земель муниципального образования сельского поселения «Талецкое», расположенного в ДНТ «Подснежник». Тот факт, что до настоящего времени право собственности не зарегистрировано в Росреестре, не влияет на существо дела, поскольку закон не содержит пресекательных сроков регистрации права и не свидетельствует о том, что у Тонконог утрачено право собственности на земельный участок.

Истец ссылается на имеющиеся в деле ответы Управления Роснедвижимости по РБ и Росрееста о том, что выявлены ошибки при регистрации прав физических лиц на земельные участки, а также на то, что свидетельства о праве собственности и постановление о предоставлении земельных участков выданы вследствие коррупционных связей ответчиков. Однако данные доводы не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований истца, т.к.: 1) не представлено надлежащих доказательств, 2) истцом заявлен иной предмет спора, а суд в силу п.3 ст. 196 ГПК РФ не вправе выходить за пределы заявленных требований, 3) право собственности Смоленцевой, а также правовые акты органа местного самоуправления, являющиеся основанием для регистрации права собственности у ответчиков, в установленном законом порядке никем не оспорены; в связи с чем у суда не имеется оснований для признания того, что Смоленцева и Тонконог не является членом ДНТ.

Такой способ защиты права как признание отсутствующим членства и прав, связанных членством в ДНТ не предусмотрен ст. 12 ГК РФ.

Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что её права и законные интересы затронуты членством Смоленцевой и Тонконог в ДНТ «Подснежник». Тот факт, что они обращаются в суд с различными исками к Назимовой А.М., не свидетельствует об обратном.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Отказать в удовлетворении исковых требований Назимовой <данные изъяты> к Смоленцевой <данные изъяты>, Тонконог <данные изъяты> о признании отсутствующим членства и прав, связанных членством в ДНТ «Подснежник».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: подпись Н.Л. Гармаева

ВЕРНО: Судья: Н.Л. Гармаева

Секретарь: Т.А. Цыдыпова