Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2021 ~ М-770/2021 от 31.08.2021

№ ...

10RS0004-01 -2021 -001747-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

Дмитриева А.В., Буточниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск)" Константиновой Н. В. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении границ земельного участка.

установил:

Константинова Н.В. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ........, ........ С целью восстановления границ на местности земельного участка и для подготовки межевого плана он обратился к кадастровому инженеру. При выполнении кадастровых работ было установлено, что в местоположении границ земельного участка имеется реестровая ошибка, выраженная в смещении земельного участка. С целью исправления данной ошибки сведения были направлены в Росреестр, однако во внесении изменений было отказано, поскольку межевой план не содержит документ, подтверждающий наличие реестровых ошибок. На основании изложенного, с учётом уточнённых требований, просит признать сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ........, общей площадью 1500 кв.м., реестровой ошибкой, исключить указанные сведения из ЕГРН и установить границы указанного земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Наумкиной Н.Е. от ХХ.ХХ.ХХ.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения.

Представитель истца Ковалевская Н.Н., в судебном заседании требования поддержала но изложенным в иске основаниям.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, представил отзыв, согласно которому просил дело рассмотреть в своё отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

11редставители Администрации Кондопожского муниципального района, Администрация Гирвасского сельского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 14ч, кадастровый инженер Наумкина Н.Е. в судебное заседание нс явились, извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Описание и удостоверение границ земельного участка, как объекта земельных отношений, осуществляется в силу ст. 70 ЗК РФ в порядке, установленном Федеральным законом от ХХ.ХХ.ХХ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующим на момент возникновения спорных правоотношений. С ХХ.ХХ.ХХ государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ХХ.ХХ.ХХ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями гг 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей до ХХ.ХХ.ХХ) кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в и. п. 7, 10-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 61 Закона воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.Судом установлено, что Константиновой Н.В., па основании свидетельства о регистрации права № ..., принадлежит земельный участок, кадастровый помер № ..., расположенный по адресу: ........, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для строительства дачного дома, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

С целью восстановления местоположения. границ земельного участка на местности истец обратилась к кадастровому инженеру Наумкиной Н.Е.

Кадастровым инженером ХХ.ХХ.ХХ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № .... В своём заключении кадастровый инженер указал, что восстановление границ на местности земельного участка по координатам характерных точек, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, привело к смещению земельного участка, что обусловлено наличием реестровой ошибки. Причиной возникновения указанной ошибки могла стать неточность, возникшая при проведении работ по первоначальному определению координат земельного участка. В целях исправления реестровой ошибки, полагала необходимым внести соответствующие изменения в сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № .... Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка не установлены.

ХХ.ХХ.ХХ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта в связи с уточнением местоположения границ спорного земельного участка.

ХХ.ХХ.ХХ осуществление государственного учёта было приостановлено на основании п.7 ч. I ст. 26 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ХХ.ХХ.ХХ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК отказано в государственном кадастровом учёте в отношении земельного участка, в связи с тем, что границы спорного земельного участка были установлены в соответствии требованиями земельного законодательства па основании межевого плана от

ХХ.ХХ.ХХ в действующей системе координат МСК-10, при этом, документа, подтверждающего наличие ошибок в данном плане не представлено.

I 1одготовлсппый. с целью восстановления границ на местности земельного участка, кадастровым инженером межевой план содержит уточнённые координаты местоположения границ спорного земельного участка, в связи с чем, суд признает содержащиеся в ЕГРН сведения реестровой ошибкой, исключает их из ЕГРН и полагает необходимым установить местоположение границ участка с кадастровым номером № ... по отражённым в межевом плане координатам.

На основании изложенного заявленные исковые требований подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворит ь.

Признать сведения, содержащиеся в Одином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ........ общей площадью 1500 кв.м, реестровой ошибкой.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ........, ........, общей площадью ........ кв.м, из Единого государственного реестра.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ........,

........, ........ площадью № ... кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Наумкиной Н.Е. от ХХ.ХХ.ХХ в координатах характерных точек:

№ ...

№ ...

№ ...

№ ...

№ ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Дмитриев

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.