Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2016 ~ М-403/2016 от 16.06.2016

№ 2-483/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Дмитриевка «06» июля 2016 года.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Коваль Т.Б.,

при секретаре Медведевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капранова И. Н. и Капрановой С. В. к Администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Капранов И.Н. и Капранова С.В. обратились в суд с иском к Администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской областио признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, указав в обоснование иска, что истцы зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в <адрес> общей площадью 36,8 кв.м. <адрес> находится в муниципальной собственности Юрловского сельсовета. Истцы просят суд признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым, поскольку иным путём приватизировать жиле помещение не представляется возможным – у администрации сельсовета отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение.

В судебном заседании Капранов И.Н. и Капранова С.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд письма ответчик с исковыми требованиями согласен, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев имеющиеся материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленного истцами договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 65 от 28.03.2016 года Капранов И.Н. является нанимателем дома, расположенного по адресу: с. Дмитриевка, ул. Центральная, д. 5, площадь дома не указана. В указанном помещении истцы проживают совместно, что также подтверждается справкой Администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области от 10.05.2016 года, адрес проживания указан – д. 5а. В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области жилой дом № 5а по ул. Центральной с. Дмитриевка Никифоровского района Тамбовской области включён в реестр муниципального жилого фонда. Однако договор о безвозмездной передаче жилья в собственность истца не может быть заключён, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при переходе прав на объект недвижимого имущества требуется регистрация права, возникшего до введения указанного Закона. Указанная регистрация ответчиком до настоящего времени не выполнена. Согласно положений ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Факты предоставления истцу спорного помещения и проживания истцов в нём совместно не оспариваются ответчиком и подтверждаются материалами дела: копиями паспортов с регистрацией истца по адресу спорного помещения (в <адрес>), техническим паспортом здания, согласно которого площадь дома <адрес> Никифоровского района Тамбовской области составляет 36,8 кв.м., договором социального найма жилого помещения, выпиской из реестра муниципального имущества.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Истцы не могут реализовать своё право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке, в связи с чем суд полагает заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на занимаемое ими жилое помещение в равных долях подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Капранова И. Н. и Капрановой С. В. удовлетворить.

Признать за Капрановым И.Н. и Капрановой С. В. право собственности на <адрес> площадью 36,8 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Б. Коваль

Решение принято в окончательной форме 11 июля 2016 года.

Судья Т.Б. Коваль