Решение по делу № 2-266/2015 ~ М-197/2015 от 23.03.2015

                                                                                               Дело №№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015г.

    Светловский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Братусь Т.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО11 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за содержание и ремонт жилого помещения

                                                        у с т а н о в и л :

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания обратилось в суд с исковым заявлением к перечисленным ответчикам, являющимися собственниками, по 1/5 доли каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт в размере 80911р.92коп., образовавшейся за период с февраля 2013г. по январь 2015г.

Также указывают, что собственником 1/5 доли в праве собственности данной квартиры значится ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку право собственности на данную долю наследниками не оформлено в установленном законом порядке, а ответчики фактически пользуются данным имуществом, поэтому полагают, что данное наследственное имущество было принято ответчиками в равных долях.

    Исходя из долей в праве собственности на квартиру, просят взыскать со всех ответчиков в долевом порядке задолженность в размере 80 911р.92коп., по 20 227р.98коп. с каждого и уплаченную госпошлину в равных долях, по 656р.84коп. с каждого ответчика.

В судебном заседании пр-ль истца ООО «Управляющая компания» ФИО9 на иске настаивал, поддержал изложенные в иске доводы. Пояснил, что размер задолженности на дату рассмотрения дела не изменился, не возражал против вынесения заочного решения.

    Ответчики не присутствуют, извещались судом путём направления заказной корреспонденции, которая возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

    Каких-либо возражений, ходатайств об отложении дела от ответчиков не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

    Частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», в лице директора ФИО10, действующей на основании устава, и собственниками многоквартирного дома, был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Согласно данному Договору управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности с Собственников по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

01 января 2010г. между МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства, гражданской обороны и защиты населения от ЧС» (заказчик) и ООО «УК» (исполнитель) был заключен договор на оказание услуг по организации сбора и учету платежей за ЖКУ ; в 2011г. сменился «Заказчик» на МКУ «Жилищно-коммунальное агентство», действие договора от 2010г. продлевалось на основании Соглашений, последнее соглашение от 30.12.2014г., срок его окончания 31.12.2015г..

    Согласно копии поквартирной карточки и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО11(ФИО11 являются членами одной семьи и собственниками <адрес> в <адрес>, по 1/5 доли в праве собственности каждый.

    Собственником еще одной 1/5 доли на указанное жилое помещение значится ФИО8, умерший в 2007г.; являлся супругом ФИО1; отцом ФИО3 и ФИО11.

Следовательно данные лица являются наследниками первой очереди по закону и должны были наследовать указанную 1/5 доли в равных долях.

     Исходя из сведений нотариуса ФИО12 от 2015г., наследственное дело к имуществу ФИО8 не заводилось.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. ФИО8 умер в 2007г., следовательно, с этого времени указанное имущество (1/5 доля) перешло в собственность ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО11(ФИО11 в равных долях, и именно с этого времени ответчики должны нести расходы по содержанию наследственного имущества; отсутствие зарегистрированного за ними права собственности на указанную долю в наследственном имуществе не имеет правового значения.

А собственник ФИО2 должен нести обязательства только за принадлежащую ему на праве собственности 1/5 долю.

    Исходя из сведений по начислениям и расчетам, представленных истцом, задолженность ответчиков образовалась за период с февраля 2013г. по январь 2015г. и составляет 80 911р.92коп.. Об имеющейся задолженности ответчики были уведомлены, однако не предприняли мер по погашению долга.

    Так как отсутствуют сведения о внесении каких-либо сумм ответчиками на дату рассмотрения дела, с учетом изложенного, суд считает исковые требования Истца в части взыскания суммы задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Но суд полагает необходимым отойти от равенства долей ответчиков.

В связи с изменением долей в праве собственности на квартиру, подлежит изменению и размер сумм, заявленных истцом к взысканию с ответчиков:

с ФИО1, ФИО3 и ФИО11 подлежит взысканию задолженность в размере 64 729р.53коп, то есть по 21 576р.51коп с каждого, а также судебные расходы по 660 руб.02коп. с каждого; с ФИО2- 16 182руб.39коп. и госпошлина в размере 647р.30коп.

                        Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

                                                         р е ш и л :

    Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по коммунальным платежам, за содержание и ремонт общего имущества дома, уплаченную госпошлину в размере 22 236руб.53коп.

    Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по коммунальным платежам, за содержание и ремонт общего имущества дома, уплаченную госпошлину в размере 22 236руб.53коп.

Взыскать с ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по коммунальным платежам, за содержание и ремонт общего имущества дома, уплаченную госпошлину в размере 22 236руб.53коп.

    Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по коммунальным платежам, за содержание и ремонт общего имущества дома, уплаченную госпошлину в размере 16 829руб.69коп.

          Заочное решение может быть обжаловано ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено 15 апреля 2015 года.

Судья           Братусь Т.А.