Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2020 ~ М-450/2020 от 10.07.2020

Дело № 2-590/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Владимиро – Александровское      15 октября 2020г.

Приморский край        

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Шиленковой К. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конобеевой С.В. к администрации Партизанского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на здание – предприятие быстрого обслуживания и парикмахерской общей площадью <данные изъяты> м, расположенного по адресу: <адрес>, этажность – <данные изъяты> назначение нежилое.

В обоснование иска указала, что на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного главой администрации Екатериновского сельского поселения, истцом на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым № возведено указанное здание. ДД.ММ.ГГГГг. истец получила разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГг. истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, с приложением технического плана здания. ДД.ММ.ГГГГг. осуществление государственного учета и государственной регистрации права собственности на указанное здание приостановлено в связи с тем, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют сведения о количестве этажей здания. ДД.ММ.ГГГГг. истец была извещена начальником архитектуры администрации Партизанского муниципального района о том, что внести изменения в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным, поскольку отсутствует законодательное урегулирование указанной процедуры.

В связи с изложенными обстоятельствами у истца не имеется возможности поставить здание на кадастровый учет и зарегистрировать свое право на него.

Истец, ее представитель Островский М. А. судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. Конобеевой С.В. главой администрации Екатериновского сельского поселения <адрес> выдано разрешение № на строительство предприятия быстрого обслуживания и парикмахерской, этажностью <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> метра, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного №. Срок действия разрешения ДД.ММ.ГГГГг.

Истцом в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу на праве собственности, возведено здание - предприятие быстрого обслуживания и парикмахерская, площадью <данные изъяты>, количеством этажей <данные изъяты>, о чем свидетельствует представленный истцом технический план здания, градостроительный план земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГг. истцу выдано разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию, при этом данное разрешение не содержит сведение о количестве этажей данного здания, что является препятствием к постановке его на кадастровый учет и соответственно регистрации за истцом права собственности.

Между тем, наличие объекта, возведенного на основании разрешения на строительство этажностью <данные изъяты> подтверждено представленными материалами. В судебном заседании установлено, что здание построено на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке в период действия разрешения на его строительство. При этом суд учитывает, что объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается техническим планом здания, межевым планом земельного участка, ответом Министерства транспорта и дорожного хозяйства <адрес> о том, что земельный участок, на котором возведено спорное здание не входит в полосу отвода автомобильной дороги Екатериновка – Новая Сила, соответственно не нарушает права и интересы третьих лиц.

Отсутствие в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию сведений о количестве этажей, при наличии вышеуказанных документов, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на него. Согласно техническому плану здания оно соответствует характеристикам, указанным как в разрешении на строительство, так и характеристикам, указанным в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, спорное строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представленные документы свидетельствуют о том, что истец возвела спорное здание в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем, имеются основании для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                    ░. ░. ░░░░░░░░░