Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2014 (2-2984/2013;) ~ М-2958/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-415/2014

РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

27 января 2014 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.А.Городиловой,

с участием истца – Копытовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копытовой Т.В. к ответчикам Администрации Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края, Администрации Пермского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Копытова Т.В. обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование данного требования истец указала, что она владеет капитальным гаражом, расположенным по указанному адресу, построила данный гараж за счёт собственных средств, несёт расходы по его содержанию. Земельный участок, на котором находится гараж, был предоставлен ей в аренду по соответствующему договору № 297 от 16.07.2010 года на основании постановления Гамовского сельского поселения № 247 от 15.07.2010 года. В дальнейшем она продолжала пользоваться данным земельным участком без каких-либо возражений со стороны арендодателя. В августе 2011года она обратилась в Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района с заявлением о заключении договора аренды указанного земельного участка на новый срок, но получила устный отказ в удовлетворении своего заявления, поскольку не представила документ, подтверждающий право собственности на гараж. Право собственности на гараж не зарегистрировано.

Истец Копытова Т.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики Администрация Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрация Пермского муниципального района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений по иску, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, не представило возражений по иску, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Выслушав пояснения истца, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Объект недвижимого имущества, построенный в 2010 году, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.<данные изъяты>), что следует из технического паспорта на гаражный бокс, кадастрового паспорта (л.д. 8-11).

Копытова Т.В. владела и пользовалась на праве аренды земельным участком площадью <данные изъяты>.м. под существующим гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, что следует из постановления Администрации Гамовского сельского поселения от 15.07.2010 года № 247 и договора № 297 аренды земельного участка от 16 июля 2010 года, заключенного сроком до 16.06.2011г. (л.д.5-7,12).

В 2011, 2013 году Копытова Т.В. уплачивала арендную плату за пользование указанным земельным участком на счёт Комитета имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района, что подтверждается платёжными документами (л.д.13).

Права на указанное строение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики Администрация Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрация Пермского муниципального района Пермского края не представили возражений по иску, не оспаривали факт создания (постройки) Копытовой Т.В. указанного недвижимого имущества.

В соответствии п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд считает, что Копытова Т.В. построила гараж №, владеет им на законных основаниях, поскольку она действовала разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются правомерными, подлежащими удовлетворению и признаёт спорный объект недвижимости собственностью Копытовой Т.В.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копытовой Т.В. удовлетворить.

Признать за Копытовой Т.В. право собственности на гараж № (лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких

<данные изъяты>

Судья Гладких Н.В.