Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-3021/2012 ~ М-2758/2012 от 02.10.2012

Дело № 2-3021/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2012 года                            г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                         Гедыма О.М.

при секретаре                                 Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3021/2012 по иску Товарищества собственников жилья «Первомайское» к Кузнецову О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Первомайское» обратилось в суд с иском к К.Г.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что общим собранием собственников многоквартирного дома № *** по пр. *** в городе Мурманске с 01 августа 2010 года был выбран способ управления - товарищество собственников жилья «Первомайское», которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчик К.Г.И. является нанимателем жилого помещения – квартиры № *** в доме № *** по пр. *** в г. Мурманске, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 августа 2010 года по 01 марта 2012 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, пени за неисполнение обязательств в сумме *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Определением Первомайского районного суда города Мурманска от 30 августа 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кузнецов О.Г.

Определением Первомайского районного суда города Мурманска от 11 сентября 2012 года производство по настоящему гражданскому делу в части взыскания задолженности с ответчика К.Г.И. прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Кузнецов О.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, по адресу: ***, однако в почтовое отделение связи г. Мурманска за получением судебных извещений не явился, в связи с чем судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой за истечением срока хранения. При этом, возражений по иску ответчик не представил, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Письмом от 09.10.2012 ответчик был предупрежден судом о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статей 35, 56, 167 ГПК РФ. Данное письмо было направлено в адрес ответчика простой корреспонденцией, сведений о том, что оно ответчиком получено не было, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик уклонился от получения судебных повесток, что в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ признается надлежащим извещением, в связи с чем с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Судом установлено, что общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома *** по проспекту *** в городе Мурманске принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в форме управления товариществом собственников жилья «Первомайское».

Товарищество собственников жилья «Первомайское» включено в Единый государственный реестр юридических лиц 02 июля 2010 года.

Согласно п. 1.5 Устава Товарищества собственников жилья «Первомайское», утвержденного 20.06.2010 общим собранием собственников помещений, в управлении товарищества находится, в том числе многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***.

Согласно п. 2.1 и 2.2 Устава целями создания товарищества собственников жилья является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, при этом, товарищество собственников жилья осуществляет следующие виды деятельности: управление многоквартирным домом; выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме и т.д.

Материалами дела подтверждено, что в период с 06 декабря 1978 года по 18 мая 2012 года ответчик Кузнецов О.Г. был зарегистрирован в жилом помещении – *** квартире, расположенной по адресу: ***, что подтверждается справкой ГОБУ «Многофункциональный центр Мурманской области» от 21.08.2012 года. Нанимателем указанного жилого помещения являлась К.Г.И., которая также была зарегистрирована в указанной квартире и снята с регистрации в связи со смертью - *** 2012 года.

На основании договора приватизации от 10.04.2012 года указанная квартира была передана в собственность ответчика Кузнецова О.Г., который был снят с регистрационного учета 18 мая 2012 года, в связи с продажей квартиры.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Из материалов дела видно, что в период с 01 августа 2010 года по март 2012 года ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не исполнял, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в общей сумме *** рублей.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиком документов, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, не представлено.

Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтвержден истцом документально. Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен, собственный расчет не представлен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимаются судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не оспаривается размер задолженности, суд приходит к выводу, что Кузнецов О.Г., на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 августа 2010 года до 01 марта 2012 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме *** рублей подлежит взысканию с ответчика.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени по состоянию на 01 марта 2012 года составил *** рублей.

В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая представленные доказательства в этой части, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчика, и, учитывая положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным уменьшить размер пени до *** рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2010 по 28.02.2012 в сумме *** рублей, пена в сумме *** рублей, а всего *** рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере *** рублей. Вместе с тем, исходя из того, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Первомайское» к Кузнецову О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецова О.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Первомайское» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2010 года по 01 марта 2012 года в размере *** рублей, пени в сумме *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля, а всего *** рублей.

В части удовлетворения требований истца о взыскании с Кузнецова О.Г. пени в сумме *** рублей – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Гедыма