Решение по делу № 2-1985/2014 ~ М-1941/2014 от 10.11.2014

Дело №2-1985/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2014 года г.Уфа

Демский районный суд г. Уфы в составе

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.

при секретаре Акмаловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдеева ФИО7, Иванова ФИО8 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Абдеев ФИО9. и Иванов ФИО10 обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ истец Абдеев ФИО11 был вселен в общежитие на койко-место по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ истец Иванов ФИО12 был вселен в общежитие на койко-место по адресу: <адрес> <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ с Абдеевым ФИО13 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №471.

ДД.ММ.ГГГГ с Ивановым ФИО14 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 472.

Общежитие им было предоставлено в связи с работой в ОАО АНК «Башнефть». Ордеры на вселение не сохранились. Истцы зарегистрированы по данному адресу: Абдеев ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ года; Иванов ФИО15. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение-общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность на основании договора №БНФ/д/8/754/12/КС безвозмездной передачи от 03/02/2012года, принадлежащего на основании плана приватизации, утвержденного распоряжением Государственного комитета РБ по управлению государственной собственностью от 29.12.1994г № ОАО «АНК «Башнефть».

Истцы обращались в МБУ УЖХ ГО <адрес> РБ по вопросам заключения с ними договора социального найма жилого помещения и приватизации. Однако и в заключении договора социального найма, и в приватизации жилого помещения им отказано ввиду того, что истцы занимают часть жилого помещения в комнате 84 <адрес> в <адрес>.

Считают данный отказ необоснованным по следующим основаниям. Согласно ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГг., «к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».

К отношениям по пользованию комнатой по адресу: <адрес>, комната № применяют положения о договоре социального найма, в том числе и право приватизации комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ с дома снят статус общежития, поэтому истцы пользуются по договору социального найма изолированной комнатой, а не койко-место.

По вышеуказанному адресу истцы проживают и зарегистрированы вдвоем, что подтверждает справка из ЕРКЦ, иных проживающих либо зарегистрированных граждан нет. Плата за наем, коммунальные платежи производятся истцами за всю комнату. Вселить в указанное жилое помещение иных лиц ответчик законной возможности не имеет.

Ранее в приватизации участия истцы не принимали, что подтверждают справки.

Таким образом, в связи с отказом ответчика оформить в установленном порядке договор социального найма на занимаемое ими жилое помещение, они не имеют возможности использовать свое право на приватизацию.

На основании изложенного, просят суд: признать за Абдеевым ФИО17 и Ивановым ФИО18 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 84, в порядке приватизации, в равных долях.

На судебное заседание истцы Абдеев ФИО19 и Иванов ФИО20. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Нугманова ФИО21.(доверенность в деле) на судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании п.п. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорное помещение было предоставлено истцам Абдееву ФИО22 и Иванову ФИО23 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

ОАО «АНК «Башнефть» заключило с Абдеевым ФИО24 договор найма жилого помещения в общежитии, № от 01.04.2010года, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью 6,20 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комната № для временного проживания в нем.

ОАО «АНК «Башнефть» заключило с Ивановым ФИО25. договор найма жилого помещения в общежитии, № от 01.04.2010года, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью 6,20 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комната № для временного проживания в нем.

Постановлением Главы Администрации ГО <адрес> РБ № от 04.08.2010г. и «147 от 02.02.2012г. принят в муниципальную собственность здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором №БНФ/д/754/12/КС безвозмездной передачи от 03.02.2012г.

Согласно акту приема-передачи к договору безвозмездной передачи (пожертвования) объекта жилищно-коммунального назначения – общежития, расположенного по адресу: <адрес> от 07.03.2012г. ОАО «АНК «Башнефть» передало, а Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО <адрес> принял общежитие в состав казны.

Согласно выписке от 23.12.2013г. спорная комната № включена в реестр муниципального имущества ГО <адрес> РБ по состоянию на 18.12.2013г.

На обращения истцов МБУ Управление жилищного хозяйства ГО <адрес> сообщает, учитывая, что истцы занимают часть жилого помещения в <адрес> по адресу М.Джалиля,74/1, оформить договор социального найма на данное жилое помещение не предоставляется возможным.

Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или в муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ истцы вправе избрать такой способ защиты своих прав как заявление требований о передаче занимаемого ими помещения в собственность, исходя из наличия прав на приватизацию.

Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы Абдеев ФИО26 и Иванов ФИО27 вправе избрать такой способ защиты своих прав, как заявление требования о передаче занимаемого помещения в собственность, исходя из наличия права на приватизацию.

Судом установлено, что истцы Абдеев ФИО28. и Иванов ФИО29 ранее правом на приватизацию жилого помещения муниципального и государственного жилищного фонда не воспользовались и в собственности жилья не имеют, что подтверждается справками Уфимского городского филиала ГУП БТИ РБ и выписками из Управления Росреестра по РБ.

Исходя из того, что признание права собственности в порядке приватизации на эту комнату за Абдеевым ФИО30. и Ивановым ФИО31. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Абдеевым ФИО32 и Ивановым ФИО33 право долевой собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> виде 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.а