Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2518/2012 ~ М-2069/2012 от 09.07.2012

Дело №2-2518/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2012 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.

с участием истца Козлова В.Д.

при секретаре Гладких Д.А.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В.Д. к администрации г.Красноярска и администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.Д. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска и администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировал тем, что ему (Козлову В.Д.) на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №№, в связи с трудовыми отношениями с ЖКО Красноярского завода «Сибтяжмаш», предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое он вселился вместе со своей женой. В настоящее время он один проживает по указанному адресу, несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, осуществляет содержание спорного жилого помещения, полагает, что занимает данную квартиру на условиях социального найма, в связи с чем имеет право на ее приобретение в собственность в порядке приватизации.

Козлов В.Д. просит признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Козлов Д.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем, настаивал на их удовлетворении, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г.Красноярска Пенькова А.С. (доверенность от 08.08.2012г. №01-26-787) в судебное заседание не явилась, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является служебным, в связи с чем его приватизация запрещена законом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Хайзбуллина А.В., в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ изменившей фамилию с «Козловой» на «Хайзбуллину» (л.д. 94, 93), в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 92). Ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, дополнительно пояснив, что выехала из квартиры <адрес> в 2004 году в возрасте 5 лет, распоряжение о сохранении права пользования за ней спорной квартирой не принималось. Принимать участие в приватизации указанного выше жилого помещения отказалась (л.д. 95-97).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Муниципального бюджетного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости» заместитель директора Ергунова Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

С согласия истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству» от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из объяснений сторон, следует из материалов дела, квартира <адрес> была предоставлена Козлову В.Д. и членам его семьи на состав из 3 человек: жены Артемьевой Л.В., дочери - Козловой А.В., на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского совета народных депутатов. Истец с семьей вселились в указанное жилое помещение и встали в нем на регистрационный учет (л.д. 8).

Позднее решением от ДД.ММ.ГГГГ № Ленинского районного совета народных депутатов исполнительного комитета Козлову В.Д., уже как работнику ЭЭУ-2 ПО «Сибтяжмаш» выделена служебная жилая площадь по адресу: г<адрес> (л.д. 6).

Из материалов дела также усматривается, что Козлов В.Д. в период с 15.10.1990г. по 27.12.1991г. состоял в трудовых отношениях с Красноярским заводом «Сибтяжмаш» (л.д. 51-55).

Согласно выписке из домовой книги от 16.08.2012г., в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете Козлов В.Д. - с 13.02.1991г. на основании служебного ордера (л.д. 43), при этом согласно выписки из домовой книги от 22.08.2012г. супруга истца Артемьева Л.В. снята с регистрационного учета 16.03.1998г. в связи со смертью (л.д. 42), что также подтверждается справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 50), дочь истца Хайзбуллина А.В. была снята с регистрационного учета 16.01.2004г. (л.д.42).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру следует, что квартира <адрес> является изолированным жилым помещением, общей площадью 43,3 кв.м., не имеет перепланировок (л.д.62-63).

Из имеющейся в материалах дела справки от 22.08.2012г. №46931, выданной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 38).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21.08.2012г. №01/122/2012-641 (л.д. 40), а также отсутствует записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Козловым В.Д., что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 17.08.2012г. №01/102/2012-952 (л.д.44) и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 20.08.2012г. №2255 (л.д.46).

Согласно представленной справке МБУ «Центр недвижимости» от 21.12.2012г. №4487 Козлов В.Д. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимал.

При таких обстоятельствах, суд учитывая, что Козлов В.Д. законно вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в 1990 году, в связи с трудовыми отношениями с ЖКО «Сибтяжмаш», оно является изолированным, истец постоянно проживает в нем, добросовестно исполняя обязанности по содержанию жилого помещения, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.47-49), после увольнения к нему требований о выселении не предъявлялось, исходя из чего суд приходит к выводу о том, что Козлов В.Д. занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. Доказательства того, что квартира по указанному выше адресу отнесена к служебному жилому фонду и не может быть приватизирована стороной ответчика суду не представлено (л.д.38). То обстоятельство, что вышеуказанная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности, не может ограничивать право Козлова В.Д. на ее приватизацию. Принимая решение об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд учитывает, что такое решение не нарушит прав и законных интересов других лиц, поскольку дочь истца - Хайзбуллина А.В. более 8 лет назад выехала из спорного жилого помещения, снялась с регистрационного учета, создала семью и проживает в другом жилом помещении, принимать участия в приватизации квартиры не желает, в настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Таким образом суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Козловым В.Д. право собственности на <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова В.Д. к администрации г.Красноярска и администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Козловым В.Д. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500190:547.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гинтер

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2012 года.