Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3597/2019 от 04.12.2019

Судья: Соколова Н.М. Дело № 33-3597/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 декабря 2019 г. г. Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Саниной Л.Л.

судей Сивашовой А.В., Старцевой С.А.

при секретаре Силаевой О.А.

в открытом судебном заседании рассмотрела гражданское дело №22021/2019 по иску Гнеушева С. А. к обществу с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское» о перерасчете оплаты за жилое помещение,

по апелляционной жалобе Гнеушева С. А. на решение Орловского районного суда Орловской области от 26 сентября 2019 г., которым исковые требования Гнеушева С. А. оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Саниной Л.Л., изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

Гнеушев С.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское» (далее – ООО «ВКХ Орловское») о перерасчете оплаты за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указывал на то, что ему на праве собственности принадлежит <...> доля в праве общей долевой собственности на комнату в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>

Другая <...> доля комнаты на праве собственности принадлежит его бывшей супруге Гнеушевой А.Л.

По данному адресу истец не зарегистрирован и не проживает. Гнеушева А.Л. последнее время также не проживает.

На основании решения Заводского районного суда г.Орла от 3 декабря 2018 г. лицевой счет для оплаты квартплаты и коммунальных услуг между ним и Гнеушевой А.Л. разделен.

На момент раздела лицевого счета у Гнеушевой А.Л. образовалась задолженность, которую ответчик поделил поровну между собственниками жилого помещения, однако своего согласия он не давал.

Ссылается на то, что имеющийся долг по оплате за жилое помещение по состоянию на 1 января 2019г. должна выплатить Гнеушева А.Л., а на него подлежит открытию новый лицевой счет с нулевыми показателями.

По указанным основаниям просил обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за жилое помещение, исключив задолженность, образовавшуюся до 1 января 2019 г. и начисленную ему в размере <...>

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Гнеушев С.А. ставит вопрос об отмене судебного решения, как незаконного и необоснованного, приводя доводы о том, что судом неправильно определены юридически значимые обстоятельства по делу.

Полагает, что судом не учтено, что ранее он производил полную оплату за жилое помещение единолично и не имел задолженности, а Гнеушева А.Л. оплату не производила, поэтому задолженность до 1 января 2019г. образовалась по ее вине и ответчик не вправе был выставлять ему задолженность в квитанциях.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив дело в пределах доводов жалобы (статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

На основании части 2 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание сторон и третьего лица Гнеушевой А.Л., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Гнеушев С.А. в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Другие участники судебного процесса причину неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Гнеушеву С.А. на праве собственности принадлежит <...> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Собственником другой ? доли жилого помещения является бывшая супруга Гнеушева А.Л.

По данному адресу истец не зарегистрирован и не проживает. Гнеушева А.Л. в комнате общежития также не проживает.

Управляющей организацией и исполнителем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту указанного жилого дома является ООО «ВКХ Орловское», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Решением Заводского районного суда г.Орла от 3 декабря 2018 г. исковые требования Гнеушевой А.Л, к Гнеушеву С.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья были удовлетворены.

Судом определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между Гнеушевой А.Л. и Гнеушевым С.А. по <...> доле каждого с обязанием ресурсоснабжающих организаций, а также ООО ВКХ Орловское» выдачи им отдельных платежных документов.

Судом установлено, что по состоянию на 1 января 2019г. у Г. образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий     ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем управляющей компанией ООО «ВКХ Орловское» на имя Гнеушева С.А. в январе 2019г. была оформлена квитанция с указанием задолженности в размере <...>, которая им не оплачена до настоящего времени.

В судебном заседании представитель ООО «ВКХ Орловское» пояснил, что Гнеушева А.Л. оплатила образовавшуюся до 1 января 2019г. задолженность соразмерно своей доле в праве собственности на комнату, то есть 50%, поэтому оставшаяся задолженность правомерно начислена истцу, но не оплачена им.

При установленных вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истец обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

Доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при вынесении решения либо имели бы юридическое значение по делу.

В целом доводы апелляционной жалобы Гнеушева С.А. направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, без достаточных на то оснований, в связи с чем не могут служить основанием для отмены постановленного решения.

Решение суда постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

решение Орловского районного суда Орловской области от 26 сентября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Гнеушева С. А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи