Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2019 ~ М-135/2019 от 26.02.2019

К делу № 2-161/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края            06 марта 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием

представителя ответчика заместителя начальника Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Шевченко С.Н., представившего доверенность № 21 от 16.01.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павлов С.Г. к администрации МО Староминский район Краснодарского края, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об изменении вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам, указывая, что ему на праве собственности принадлежит гараж литер Г, общей площадью 22 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, который предоставлен ему в аренду. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией МО Староминский район был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, на основании которого ему был предоставлен в аренду земельный участок категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью 22 кв.м., расположенный в <адрес>, с видом разрешенного использования – для эксплуатации временного шиферного гаража. В настоящее время он не может зарегистрировать данный договор аренды, так как он обратился в администрацию МО Староминский район с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, где было разъяснено, что для регистрации данного договора необходимо уточнить и привести в соответствие с Земельным кодексом РФ и «Правилами землепользования и застройки <адрес>» сведения в ЕГРН (вид разрешенного использования), так как согласно условно разрешенным видам и параметрам использования земельных участков и объектов капитального строительства, вид разрешенного использования для данной зоны назначения является – «Объекты гаражного назначения». За все время владения им гаражом и по сегодняшний день, земельный участок используется как объект гаражного назначения. Просит суд возложить обязанность на администрацию МО Староминский район изменить вид разрешенного использования земельного участка, площадью 22 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, с видом разрешенного использования – для эксплуатации временного шиферного гаража на вид – объекты гаражного назначения, обязать ФГУП ФКП «Росреестра» по <адрес> изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 22 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, с видом разрешенного использования – для эксплуатации временного шиферного гаража на вид – объекты гаражного назначения, установить факт пользования Павлов С.Г. земельным участком площадью 22 кв.м. с видом разрешенного использования «Объекты гаражного назначения», расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Староминский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Представитель ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Павлов С.Г. и администрацией МО Староминский район был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, на основании которого ему был предоставлен в аренду земельный участок категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м., расположенный в <адрес>, с видом разрешенного использования – для эксплуатации временного шиферного гаража.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Павлов С.Г. признано право собственности на недвижимое имущество – Литер Г – гараж, общей площадью 22 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, около <адрес> квартал 120, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, данный объект недвижимости имеет следующие характеристики: назначение здания – нежилое здание; этажность – один; год завершения строительства – 1982; стены и перегородки – шиферные листы на металлическом каркасе.

В соответствии со ст.6 Закона Краснодарского края № 532-КЗ от 05.11.2002 г. «Об основах регулирования земельных правоотношений в Краснодарском крае», органы местного самоуправления в Краснодарском крае управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, устанавливают размер арендной платы, устанавливают и изменяют виды разрешенного использования.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ, ст.260 ГК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способам.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что исковые требования Павлов С.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме, иначе, как в судебном порядке изменить вид разрешенного использования земельного участка, площадью 22 кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющим местоположение <адрес>, с видом разрешенного использования для эксплуатации временного шиферного гаража на вид объекты гаражного назначения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Павлов С.Г. к администрации МО Староминский район Краснодарского края, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об изменении вида разрешенного использования земельного участка, удовлетворить полностью.

Обязазать администрацию МО <адрес> изменить вид разрешенного использования земельного участка, площадью 22 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, с видом разрешенного использования – для эксплуатации временного шиферного гаража на вид – объекты гаражного назначения.

Обязать ФГУП ФКП «Росреестра» по <адрес> изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 22 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, с видом разрешенного использования – для эксплуатации временного шиферного гаража на вид – объекты гаражного назначения.

Установить факт пользования Павлов С.Г. земельным участком площадью 22 кв.м. с видом разрешенного использования «Объекты гаражного назначения», расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                     С.А. Болдырев