Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-891/2018 (2-10300/2017;) ~ М-10104/2017 от 04.12.2017

Дело № 2-891/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                 11 января 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Баталиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Станислава Леонидовича к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

    Истец Гончаров С.Л. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> (далее – квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, где произвел перепланировку и переустройство: разобрана старая перегородка, установлены новые перегородки с дверными проемами; в санузле установлена душевая кабина; установлен новый дверной проем между кухней и жилой комнатой, по результатам которой было получено заключение о соответствии выполненных работ требованиям СНиП и отсутствии угрозы жизнью и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика направил отзыв на иск, в котором не возражал против заявленных требований, просил судебное заседание провести без его участия.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия сторон.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры по указанному в исковом заявлении адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения Проектного Института «ГАЛЕ» следует, что: выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствует нормам проектирования (СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные») в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 1718/к от 29.11.2017 года квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, так как не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить иск Гончарова Станислава Леонидовича.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

Изменилась площадь коридора и санузла за счет площади коридора (разобраны старая перегородка, установлены новые перегородки с дверными проемами); в санузле установлена душевая кабина; установлен новый дверной проем между кухней и жилой комнатой.

Общая площадь квартиры после изменений составляет 25,90 кв.м., жилая площадь квартиры 15,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2018 года.

Судья подпись           А.В. Бабикова

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, материал № и хранится

в Ленинском районном суде <адрес>.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья             Бабикова А.В.

Секретарь             ФИО3