Решения по делу № 2-1182/2015 ~ М-51/2015 от 16.01.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Представителя истца Шумиловой Е.А., действующей на основании доверенности (л.д.30),

Ответчика Демидовой Г.А.,

Представителя ответчиков – адвоката Демидова А.Н., действующего на основании ордера,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталовой Н.В. о выселении Демидовой Г.А., Демидова К.В. из комнаты <адрес> без предоставления иного жилья со снятием Демидова К.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, о взыскании расходов, понесенных на услуги представителя, на составление доверенности, по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Баталова Н.В. обратилась в суд с иском к Демидовым Г.А., К.В. о выселении из комнаты <адрес> без предоставления иного жилья со снятием Демидова К.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, о взыскании расходов, понесенных на услуги представителя, на составление доверенности, по оплате госпошлины.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником данного жилья на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истицей и гр.б. Последняя приобрела эту комнату у ответчика Демидовой Г.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 1.6 которого указано, что на день подписания договора в данной комнате на регистрационном учете состоит Демидов К.В. и продавец Демидова Г.А., которая обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех проживающих в комнате лиц, обеспечить освобождение комнаты от личного имущества и осуществить передачу ключей покупателю в течение 14 (четырнадцати) дней после подписания договора, но до сих пор условие договора не выполнено.

Ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения о порядке пользования комнатой между ними никогда не заключалось. Наличие регистрации в комнате Демидова К.В. и имущества бывшего собственника Демидовой Г.А. в спорном жилье нарушают права истца как собственника комнаты, являются препятствием в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом.

Так как истица не обладает специальными познаниями в области юриспруденции, она была вынуждена обратиться за помощью к профессиональному юристу в ООО "Добрый советник", оплатив услуги в размере 10000 рублей. Юрист проконсультировал, составил исковое заявление, изготовил копии необходимых документов, участвовал в судебных заседаниях. За составление доверенности на имя представителя истцом оплачено нотариусу 1100руб., за подачу иска оплачена госпошлина в размере 300руб, все эти суммы истица просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседание истица не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель истца в суде на иске настаивает.

Ответчик Демидова Г.А. с иском не согласна, считает, что квартира приобретена истицей путем мошеннических действий. Действительно, ответчики пользуются спорной комнатой, в комнате находятся их вещи, Демидов К.В. зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу. В настоящее время, как пояснила Демидова Г.А. и представитель ответчиков - адвокат Демидов А.Н., ответчик Демидов К.В. находится в командировке, хотя официально он не трудоустроен, документов о нахождении его в командировке представить не могут.

Ответчик Демидов К.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражений по иску от него в суд не поступало. Ранее, в предварительное судебное заседание от него поступило заявление, датированное ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что о наличии настоящего гражданского дела ему известно, явиться в суд он не может по состоянию здоровья и справка об этом будет им представлена в ближайшее время. Однако до настоящего времени справки о болезни Демидова К.В. на день предварительного судебного заседания в суд не поступало.

Выслушав представителей сторон, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ: право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ: право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 292 ГК РФ гласит:

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» : снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из пояснений ответчика, представителей сторон и материалов дела следует, что Демидовы Г.А. и К.В. вселились в комнату <адрес> на основании договора купли-продажи жилой комнаты в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, Демидов К.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Демидова Г.А. продала эту комнату гр.б которая, в свою очередь, продала ее истцу Баталовой Н.В. по договору купли-продажи жилой недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данную комнату за которой, прошло государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-12). Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником спорной комнаты <адрес> города Перми. Право собственности на данную комнату ответчика Демидовой Г.А. прекратилось ДД.ММ.ГГГГ. С прекращением права собственности Демидовой Г.А. на комнату прекратилось ее право пользования этой комнатой и право пользования ее сына Демидова К.В.

Между сторонами отсутствуют какие–либо соглашения по поводу пользования спорной комнатой, они не являются членами одной семьи, соответственно, законных оснований для проживания Демидовых в данной комнате не имеется.

В связи с этим суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, следует ответчиков выселить из комнаты <адрес> без предоставления иного жилья. Настоящее решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия Демидова К.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ: судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 100 ГПК РФ: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных истцом документов следует, что для оказания юридических услуг по возникшему настоящему спору, она обратилась в ООО «Добрый советник», в связи с чем между ними ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об оказании юридических услуг, согласно которому ООО «Добрый советник» обязался оказать юридические услуги по выселениюи Демидовых и снятию с регистрационного учета, за что истица оплатила 10000руб. С этой же целью оформлена нотариальная доверенность, за составление которой истица оплатила нотариусу 1100руб. (л.д.30-31, 36-39). За обращение в суд с рассматриваемым иском истицей оплачена госпошлина в размере 300руб. Поскольку иск удовлетворен полностью, следует с ответчиков указанные суммы взыскать в пользу истца в равных долях. Подлежит ко взысканию с Демидовых Г.А., К.В. в пользу Баталовой Н.В. расходы, понесенные на услуги представителя по 5000руб с каждого, расходы, понесенные на составление доверенности по 550руб с каждого, расходы, понесенные на оплату госпошлины по 150руб. с каждого.

Доводы, изложенные ответчиком Демидовой Г.А. и представителем ответчиков в возражения на иск, не влекут отказа в удовлетворении иска. Доказательств того, что истица приобрела спорную комнату путем мошеннических действий, суду не представлено. Спор, возникший между Демидовой Г.А. и гр.а по поводу предварительного договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, также не является основанием для отказа в удовлетворении рассматриваемого иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Демидову Г.А., Демидова К.В. выселить из комнаты <адрес> без предоставления иного жилья.

Настоящее решение является основанием для снятия Демидова К.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Демидовой Г.А. и Демидова К.В. в пользу Баталовой Н.В. расходы, понесенные на услуги представителя по 5000руб с каждого.

Взыскать с Демидовой Г.А. и Демидова К.В. в пользу Баталовой Н.В. расходы, понесенные на составление доверенности по 550руб с каждого.

Взыскать с Демидовой Г.А. и Демидова К.В. в пользу Баталовой Н.В. расходы, понесенные на оплату госпошлины по 150руб. с каждого

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме ( с ДД.ММ.ГГГГ) может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья                     Турьева Н.А.