Решение по делу № 2-717/2012 ~ М-714/2012 от 08.08.2012

Дело № 2-717/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Илек 30 августа 2012 года

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,

при секретаре судебных заседаний Никишиной Т.И., с участием: истцов Руденко Е.В. и Браилко Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Е.В. и Браилко Н.И. к СПК (колхоз) «Привольный» Илекского района Оренбургской области о признании участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Руденко Е.В. и Браилко Н.И. обратились в суд с иском к СПК (колхоз) «Привольный» Илекского района Оренбургской области о признании участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности, указывая, что ... между Браилко Н.И. и АО «Привольное» Илекского района Оренбургской области (ныне СПК (колхоз) «Привольный»), был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которому Браилко Н.И. и члену ее семьи – Руденко Е.В. (фамилия после заключения и расторжении брака – Руденко) была передана безвозмездно в собственность, квартира, расположенная по адресу: .... Указанный договор был зарегистрирован в ... В тексте договора не указаны фамилия, имя и отчества, другого, кроме Браилко Н.И., участника приватизации, которому также передается недвижимое имущество в собственность, указано лишь количество членов семьи - 2, а также не определены их доли в совместной собственности.

В настоящее время они намерены провести правовую регистрацию переданного в совместную собственность недвижимого имущества, однако им в регистрации отказали в связи с тем, что в договоре не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности.

В связи с изложенным, они просят признать Руденко Е.В. участником договора приватизации и определить долю каждого участника в совместной собственности по 1/2 доли.

В судебном заседании истцы Руденко Е.В. и Браилко Н.И. на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом

В судебном заседании представитель ответчика СПК (колхоз) «Привольный» Илекского района Оренбургской области Д. не присутствует, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Суд, выслушав истцов Браилко Н.И. и Руденко Е.В., изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Как установлено в судебном заседании Браилко Н.И. от своего имени и от имени члена своей семьи Браилко Е.В. (фамилия после заключения брака Руденко), на основании выше указанного Закона обратилась с заявлением к председателю АО «Привольный» Илекского района, Оренбургской области, о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры в ....

Согласно ст.7 выше названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. В исполнении указанной нормы Закона сторонами договора с учетом поданного заявления на приватизацию жилья должны быть: с одной стороны - Акционерное общество «Привольный» Илекского района, Оренбургской области, продавец, а с другой стороны – покупатели Браилко Н.И. и Браилко (фамилия после заключения брака Руденко) Е.В.

Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от ... в нарушении ст.7 выше указанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между Акционерным обществом «Привольный» Илекского района Оренбургской области и Браилко Н.И. и Браилко Е.В. (фамилия после заключения брака Руденко), на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указали только Браилко Н.И.

Согласно справки Привольного сельсовета Илекского района Оренбургской области № от ..., на день заключения договора приватизации в квартире по ... проживали и были зарегистрированы Браилко Н.И. и Браилко Е.В.

Исследованным в судебном заседании свидетельством о расторжении брака между Р. и Руденко Е.В., прекращен ..., после расторжения брака ей присвоена фамилия Руденко.

Таким образом, изложенным подтверждается, что Браилко Е.В. (фамилия после заключения, а также расторжения брака Руденко) является, наравне с Браилко Н.И., участником и покупателем вышеуказанного договора приватизации, которой, как и Браилко Н.И., указанная квартира была передана в совместную собственность.

Согласно справки председателя СПК (колхоз) «Привольный» Д. следует, что зерносовхоз им.Сталина преобразован в совхоз «Привольный» на основании протокола № от .... Совхоз «Привольный» преобразован в колхоз «Привольный» на основании Протокола № от .... Колхоз «Привольный» преобразован в СПК (колхоз) «Привольный» на основании Протокола № от ....

Из объяснений истцов и текста договора на передачу квартиры в собственность от ... следует, что квартира по адресу: ... передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.

Согласно ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании участники совместной собственности просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/2 доли.

Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.

Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю каждого в совместной собственности по 1/2 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Браилко Н.И. и Руденко Е.В.– удовлетворить.

Признать Руденко Е.В., наравне с Браилко Н.И., участником на стороне «покупателя» договора, заключенного ... между Акционерным обществом «Привольный» Илекского района, Оренбургской области и Браилко Н.И. о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ... зарегистрированного ... в ....

Определить доли Браилко Н.И. и Руденко Е.В. по 1/2 доли каждого в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К. Волобоева

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2012.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К. Волобоева