Решение по делу № 2-254/2012 ~ М-216/2012 от 06.08.2012

Дело № 2 - 254/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года                                                                                                          с.Коса

        Косинский районный суд Пермского края

    в составе:

председательствующего судьи Мининой С.Н,

при секретаре Кочкуровой Л.Г.,

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Косинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к О. о взыскании 60 тысяч рублей по договору купли - продажи квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с О. 60 тысяч рублей по договору купли - продажи квартиры, указывая, что по договору купли -продажи от 16 ноября 2011 г. он продал О., принадлежащий ему на праве собственности, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Дом продан за 350 000 рублей. Согласно условий договора, О. должна была выплатить деньги до 20 января 2012 г. Часть денег ответчица выплатила, осталась должна 60 тысяч рублей, которые до настоящего времени не выплатила. В январе 2012 г. О. дала ему расписку о том, что в срок до 1 июня 2012 г. погасит задолженность по договору купли-продажи дома, однако условия договора не выполнила.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по вышеизложенным мотивам.

Ответчик О. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чём имеется письменное ходатайство.

Изучив материалы дела, выслушав показания истца ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 454 ГК РФ - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 статьи 549 и статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16.11.2011 года О. приобрела у ФИО1 трехкомнатную квартиру, расположенную в 1-этажном брусчатом доме по адресу <адрес> за 350 000 руб. Договор прошел государственную регистрацию 20.12.2011 г. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 6-7).

Согласно условий данного договора, оплата стоимости квартиры в размере 240937 рублей производится покупателем путем перечисления денежных средств на счет ФИО1 свидетельством, выданным Администрацией Косинского муниципального района 14.11.2011 г. О. - участнику подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы. Оплата остальной части стоимости квартиры уплачивается покупателем наличными денежными средствами не позднее 30 дней с момента государственной регистрации договора.

В судебном заседании установлено неисполнение О. обязательств по договору купли-продажи и возврату долга ФИО1 за проданную квартиру.

Согласно показаний истца и расписки, выданной О., сумма долга по договору составляет 60 000 руб.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

На участниках процесса лежит бремя (обязанность) доказывания юридически значимых обстоятельств, при этом истец обязан доказать обстоятельства, которыми обосновывает заявленные требования, ответчик - которыми оспаривает предъявленные к нему требования.

Учитывая указанные требования закона, обстоятельства дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 в части взыскания долга по договору купли-продажи квартиры в сумме 60 000 рублей удовлетворить.

Согласно чЛ ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с О. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с О. в пользу ФИО1 60000 (шестьдесят тысяч) рублей и государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей, всего 62 000 (шестьдесят две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Косинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:    С.Н.Минина.