Решение по делу № 2-2670/2014 ~ М-2866/2014 от 29.10.2014

Гр.дело №2-2670/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Манаенковой Н.В.,

с участием истца Затомской М.В.,

представителя истца Сонина В.А.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затомского К.А. и Затомской М.В. о признании права собственности на самовольно возведенную жилую пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

Затомский К.А. и Затомская М.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права *** № *** от ***года и *** № *** от ***года являются собственниками квартиры №*** в доме №*** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области по *** доле у каждого. Постановлением администрации г.Мичуринска № *** от ***г. был образован земельный участок общей площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенный при домовладении №*** в доме №*** по ул. ** г.Мичуринска. По указанному адресу к основному жилому помещению без разрешительных документов была возведена жилая пристройка *** площадью *** кв.м. Согласно инженерно – технического заключения ООО «Архитектурно – проектной мастерской «АвАрх», при оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативным документам (СНиП, ТСН, ГОСТ и т.д.). Обследованием установлено, что строительство пристройки Лит. В1 произведено с целью создания более комфортных условий проживания. Указанные мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Пристройка соответствует требованиям градостроительных норм СП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния квартиры оценивается как работоспособное.

Затомский К.А. и Затомская М.В. обратились в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку по *** доле за каждым.

В судебном заседании Затомская М.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Затомского К.А. Сонин В.А. требования своего доверителя поддержал и пояснил, что истцы являются собственниками квартиры №*** в доме №*** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области по *** доле у каждого. Постановлением администрации г.Мичуринска был образован земельный участок общей площадью *** кв.м при домовладении №*** в доме №*** по ул. *** г.Мичуринска. По указанному адресу к основному жилому помещению без разрешительных документов была возведена жилая пристройка *** площадью *** кв.м, которая согласно инженерно – технического заключения ООО «Архитектурно – проектной мастерской «АвАрх», не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушает несущую способность строительных конструкций дома, не представляет собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Просил признать за истцами право собственности на самовольно возведенную пристройку в равных долях по *** доле за каждым.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцева Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований Затомских М.В. и К.А., так как жилая пристройка возведена без разрешительной документации.

Истец Затомский К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен надлежащим образом.

Ответчики Черникова Л.В., Рогачева А.Е. и Попова Л.А. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления, с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав истца Затомскую М.В., представителя истца Затомского К.А. Сонина В.А., представителя администрации г.Мичуринска Тамбовской области, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Затомской М.В. и Затомского К.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной пристройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что жилая пристройка к квартире №3 дома №2 по ул. Январская г. Мичуринска была построена Затомскими с целью создания более комфортных условий проживания без получения на это необходимых разрешений.

Затомский К.А. и Затомская М.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права *** № *** от ***года и *** № *** от ***года являются собственниками квартиры №*** в доме №*** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области по *** доле у каждого. Постановлением администрации г.Мичуринска № *** от ***г. был образован земельный участок общей площадью 896 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный при домовладении №*** в доме №*** по ул. *** г.Мичуринска. По указанному адресу к квартире №*** без разрешительных документов была возведена жилая пристройка *** площадью *** кв.м.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием несущих и ограждающих конструкций ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» по состоянию на ***г. возведенная жилая пристройка *** отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, а также требованиям градостроительных норм СНиП 2.07.01.-89* и не представляет собой опасности для проживающих в доме людей.

Доказательств нарушения чьих-либо прав строительством Затомскими М.В. и К.А. жилой пристройки в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, суд сохраняет в реконструированном виде квартиру №*** дома №*** по ул.*** г. Мичуринска, общей площадью *** кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Затомским К.А. и Затомской М.В. право общей долевой собственности на квартиру №*** дома *** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области в реконструированном виде общей площадью *** кв.м. в равных долях по *** доле за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделе по г. Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2014 года.

Председательствующий О.Ю. Чернова