Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2015 ~ М-1115/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-1109/2015 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Саранск 23 июня 2015г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе:

судьи Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Столбняковой М.В., действующего на основании доверенности от 28 апреля 2015 г. № 04/239,

ответчиков Трифоновой Н.В., Трифоновой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Трифоновой Н.В., Трифоновой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» (далее по тексту используется сокращенное наименование – ООО «ГУК Пролетарского района») обратилось в суд с иском к Трифоновой Н.В., Трифоновой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.07.2008 г. по 30.04.2015 г.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики, проживая <адрес> пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако не производят их оплату. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются истцом, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом. В период с 01.07.2008 г. по 30.04.2015 г. ответчики имеют долг по оплате за эти услуги, который обязаны погасить в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просил взыскать солидарно с ответчиков в его пользу 54 526 руб. 49 коп. - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 16 742 рубля - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, 5000 рублей – расходы по оплате услуг представителя, 200 рублей – расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В заявлении от 23.06.2015 г. истец изменил исковые требования просил:

1. Взыскать с ответчицы Трифоновой Н.В. за период с 01.07.2008 г. по 30.04.2015 г. 17 651 руб. 85 коп. и пени связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 2 000 рублей.

2. Взыскать с ответчицы Трифоновой О.В. за период с 01.09.2009 г. по 30.04.2015 г. 16 430 руб. 73 коп. и пени связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 2 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Столбнякова М.В. поддержала измененные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчики Трифонова Н.В. и Трифонова О.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие по части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

<данные изъяты> Из выписки из домовой книги указанной квартиры следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства собственники.

Из договора управления многоквартирным домом от 25.01.2013 года следует, что истец - ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес>. Следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчики - потребителями, пользующимся на праве собственности помещением в многоквартирном доме и потребляющим коммунальные услуги. Начало действия договора с 01.03.2013 г.

В период с 01.07.2008г. по 01.03.2013г. коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес> предоставлялись Обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3».

28.03.2013 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3», ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», Обществом с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» заключен договор, по которому Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3» уступает, а ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» принимает право требования долга по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение), а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами (вознаграждение председателей домовых комитетов ТСЖ, ЖСК) с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов согласно Приложению № 1, находившихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №3» с 01.07.2008 г. по 01.03.2013 г.

В Приложении № 1 к указанному договору значится жилой дом <адрес>.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.Следовательно, ответчики Трифонова Н.В. и Трифонова О.В., <данные изъяты> обязаны производить плату за жилищно-коммунальные услуги соразмерно со своей долей в этом праве.

Трифонова О.В. достигла совершеннолетия 31.08.2009 г., следовательно, в силу закона обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги у нее возникла с 01.09.2009 г.

Из лицевого счета № № следует, что сумма начисленных и не оплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2008 г. по 30.04.2015 г. составляет 51 123 руб. 75 коп.

Согласно договору, заключенному 28.03.2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление №3», ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», Обществом с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», право Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3» требования долга по коммунальным услугам за период с 01.07.2008 года по 01.03.2013 года перешло к ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», поэтому общая сумма долга за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №№ составляет 51 123 руб. 75 коп.

Согласно представленной сальдовке по лицевому счету №№ сумма начисленных и не оплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2009г. по 30.04.2015 г. составляет 49 292 руб. 19 коп. Следовательно, доля каждой ответчицы в начисленных платежах <данные изъяты> составляет 16 430 руб. 73 коп. (49 292 руб. 19 коп.:3).

За период с 01.07.2008 г. по 31.08.2009 г. долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 1 831 руб. 68 коп., доля, приходящаяся на каждую ответчицу, составляет 610 руб.56 коп. ( 1831 руб.68 коп.:3) В связи с тем, что ответчица Трифонова О.В. являлась несовершеннолетней, то в силу закона обязанность по оплате за неё платежей несла её мать Трифонова Н.В. – законный представитель. Следовательно, ответственность за образовавшийся долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 г. по 31.08.2009 г. в размере 1 221 руб.12 коп. ( 610 руб.56 коп. х2) несет Трифонова Н.В.

Таким образом, с ответчицы Трифоновой О.В. подлежит взысканию долг по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2009г. по 30.04.2015 г. в размере 16 430 руб. 73 коп., с ответчицы Трифоновой Н.В. – долг за период с 01.07.2008 г. по 30.04.2015 г. в размере 17 651 руб. 85 коп. (16 430 руб. 73 коп.+1 221 руб.12 коп.). Поэтому исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно сальдовке, размер пени за период с 01.03.2012 г. по 31.03.2015 г. составляет 16 742 рубля.

Ответчики не просили снизить размер пени. Истец по собственной инициативе применил положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизив размер пени, заявив требование о взыскании с каждого ответчика соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в размере 2 000 рублей.

Исковые требования в части взыскания пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства основаны на законе и лицевом счете №№, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Следует взыскать с каждого ответчика пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 2 000 рублей.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, понесенных по договору оказания юридических услуг от 13.03.2015 г.

Данные расходы истца подтверждаются материалами дела.

Согласно части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. № 454-О указано, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

С учетом требования разумности и справедливости, объема выполненной представителем истца работы, категории рассматриваемого спора, не относящейся к сложным, суд считает, что требование истца о возмещении ему расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в размере 2 000 рублей. С каждого ответчика в пользу истца следует взыскать 1000 рублей (2000 рублей:2) в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Суд признает на основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимыми расходы истца в размере 200 рублей по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые в равных долях, по 100 рублей (200 рублей:2), в соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины с ответчицы Трифоновой Н.В. в размере 786 руб. 07 коп. с суммы 19 651 руб. 85 коп. (17 651 руб. 85 коп. + 2 000 рублей), (расчет государственной пошлины производится по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

С ответчицы Трифоновой О.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 737 руб. 20 коп. с суммы 18 430 руб. 73 коп. (16 430 руб. 73 коп. + 2 000 рублей), (расчет государственной пошлины производится по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Трифоновой Н.В., Трифоновой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Взыскать с Трифоновой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» 17 651 рубль 85 копеек – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 г. по 30.04.2015 г. включительно, 2 000 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.03.2012 г. по 31.03.2015 г. включительно, 1 000 рублей – расходы по оплате услуг представителя, 786 рублей 07 копеек - расходы по оплате государственной пошлины, 100 рублей - расходы, понесенные за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а всего 21 537 рублей 92 копейки ( двадцать одну тысячу пятьсот тридцать семь рублей девяносто две копейки).

Взыскать с Трифоновой О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» 16 430 рублей 73 копейки – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2009 г. по 30.04.2015 г. включительно, 2 000 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.03.2012 г. по 31.03.2015 г. включительно, 1 000 рублей – расходы по оплате услуг представителя, 737 рублей 20 копеек - расходы по оплате государственной пошлины, 100 рублей - расходы, понесенные за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а всего 20 267 рублей 93 копейки (двадцать тысяч двести шестьдесят семь рублей девяносто три копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И.Юркина - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>