Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-518/2015 (33-29462/2014;) от 19.12.2014

Судья: Гущина А.И. дело № 33-518/2015 (33-29462/2014;)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Фоминой Н.И., Клубничкиной А.В.

при секретаре Бахтилине И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 января 2015 года апелляционную жалобу Администрации г.п. Сергеев Посад

на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 30 июня 2014 года по делу по иску Администрации г/п Сергиев Посад к Кокшаровой Надежде Петровне, ООО Северное домоуправление о признании недействительным решения собственников, протокола о выборе управляющей организации

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Администрация городского поселения Сергиев Посад обратилась в суд с иском к Кокшаровой Н.П., ООО «Северное домоуправление» о признании недействительным решения собственников многоквартирного дома № 9, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район с. Мишутино, о выборе управляющей организации ООО «Северное домоуправление», оформленное протоколом от 25.10.2013 г., признании недействительным протокола от 25.10.2013 г. общего собрания собственников помещений указанного дома о выборе управляющей организации ООО «Северное домоуправление».

В обоснование иска указали, что согласно протокола от 25.10.2013 года общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 9, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район с. Мишутино, было принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом ООО УК «Посад Энерго», выборе управляющей организации ООО «Северное Домоуправление» и утверждении договора управления на управление многоквартирным домом. Считают данные решения незаконными, так как нарушена процедура проведения заочного голосования. Администрация города Сергиев Посад не уведомлялась о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования. Также отсутствуют сведения о том, что в адрес собственников – физических лиц направлялись уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования с повесткой дня и датой окончания приема листков заочного голосования. Указали, что из 9 листков заочного голосования четыре подписаны в июне 2013 года, на остальных дата отсутствует, листки оформлены с нарушением закона и не могут быть признаны действительными. Указали, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не правомочно (не имеет кворума), следовательно, решения собственников, оформленные Протоколом от 25.10.2013г. недействительны.

Просили суд признать недействительными решения собственников многоквартирного дома № 9, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район с. Мишутино о выборе управляющей организации ООО «Северное Домоуправление», оформленные протоколом от 25.10.2013г., а также признать недействительным протокол от 25.10.2013г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации ООО «Северное Домоуправление».

Представитель ответчика Кокшаровой Н.П. по доверенности Вагина Е.А. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ООО «Северное домоуправление» по доверенности Шеленкова Т.Ю. в судебном заседании с иском не согласилась, Полагала, что ООО «Северное домоуправление» на законном основании приступило к исполнению обязанностей управляющей компании и нарушений закона не допускало.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 30 июня 2014 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Администрация г/п Сергиев Посад просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В Постановлении N 23 от 19 декабря 2003 года Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что общее собрание собственников данного многоквартирного дома является правомочным, а решение собственников, оформленное протоколом от 25.10.2013 года, действительным.

Однако судебная коллегия с данным решением суда согласиться не может по следующим основаниям.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №9 по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район с. Мишутино от 25.10.2013 г., проведенного в форме заочного голосования, общее собрание собственников созвано по инициативе собственника квартиры Кокшаровой Н.П. Протокол не содержит указания на процент голосовавших, подписан инициатором собрания Кокшаровой Н.П. По результатам голосования были приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО "УК Посад Энерго", выборе управляющей компании ООО "Северное Д/у", утвержден договор управления с управляющей организацией, определено место хранения протоколов.

Иных обязательных данных, которые должны быть указаны в протоколе о результатах заочного голосования, а именно дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о секретаре собрания и его подпись протокол общего собрания от 25.10.2013 года не содержит.

Между тем, отсутствие указанных выше данных свидетельствует о существенном нарушении составления протокола, что в силу положений ст. 181.4 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания решения собрания недействительным.

Кроме того, суд не принял во внимание, что из девяти листков заочного голосования, шесть листков голосования датированы июнем 2013 года, а на остальных трех не указана дата вообще.

Таким образом, листки голосования не были оформлены надлежащим образом, следовательно решения собственников должны быть признаны недействительными.

Кроме того, ответчиком не выполнены требования предусмотренные ч.3 ст. 46 ЖК РФ, в соответствии с которыми, решения принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также итого голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенным решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем за десять дней со дня принятия этих решений.

Сведений о надлежащем извещении собственников помещений о принятых решениях на общем собрании собственников помещений не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.ст. 20, 44, 45, 46, 161 Жилищного кодекса РФ, ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу о том, что общее собрание было неправомочным, а решения, оформленные протоколом от 25 октября 2013 года, являются недействительными.

Таким образом, судом постановлено решение, которое основано на обстоятельствах, не подтвержденных доказательствами, исследованными и оцененными по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ.

Допущенные судом существенные нарушения норм материального и процессуального права, являются в силу ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены судебного постановления.

Поскольку все обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора установлены в полном объеме, и не требуется представление новых доказательств, судебная коллегия полагает возможным постановить по делу новое решение, которым исковые требования Администрации г/п Сергиев Посад удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 30 июня 2014 года, отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Администрации г/п Сергиев Посад к Кокшаровой Надежде Петровне, ООО Северное домоуправление о признании недействительным решения собственников, протокола о выборе управляющей организации, удовлетворить.

Признать недействительными решения собственников многоквартирного дома № 9, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район с. Мишутино о выборе управляющей организации ООО «Северное Домоуправление», оформленные протоколом от 25.10.2013г.

Признать недействительным протокол от 25.10.2013г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации ООО «Северное Домоуправление».

Председательствующий:

Судьи: