Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1334/2015 ~ М-1396/2015 от 16.11.2015

К делу № 2-1334/15 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» ноября 2015 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Мышко А.А.,

При секретаре: Клименко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григоренко Ирины Викторовны к администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Григоренко Ирина Викторовна обратилась в Павловский районный суд с иском к администрации Павловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности.

Истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Основная правовая регистрация домовладения произведена. Земельный участок, на котором расположен жилой дом по указанному адресу, принадлежит истице на праве собственности.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицей на основании Постановления главы Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края № 61 от 02.02.2007 года.

В 2000 году истица без оформления соответствующих документов возвела пристройку к жилому дому литер «al», общей площадью 4,2 кв.м. и хозпостройки: сарай литер «Г8», навес литер «Г9», гараж литер «Г10», навес литер «Г11», навес литер «Г12» и уборную литер «Г13».

Кроме того, в жилом доме литер «А» произведена перепланировка, а именно частичный демонтаж бытовой печи в помещении № 2 (жилая комната). Помещение (жилая комната) назначение не поменяло.

В соответствии с техническим заключением ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Павловскому району по определению соответствия строительным нормам, строения литеры «al», «Г8», «Г9», «Г10», «Г11», «Г12», «Г13», расположенные по адресу: Краснодарский край Павловский район с. Краснопартизанское ул. Школьная, 44, строение литер «al» (пристройка к жилому дому, «Г» (сарай), «Г9» (навес), «Г10» (гараж), «Г11» (навес), «Г12» (навес), «Г13» (уборная) соответствуют следующим перечисленным требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке, расстояние от них
до строений на соседнем участке), кроме строений литер «Г8» (сарай), «Г12» (навес), «Г13» (уборная), по отношению к границам земельного участка по <адрес>; противопожарным (по противопожарным расстояниям), кроме строения литер «Г12» (навес), по отношению к строениям по <адрес>.

Также, в строении литер «А» (жилой дом), расположенном по адресу: <адрес> в <адрес> произведена перепланировка, а именно частичный демонтаж бытовой печи в помещении № (жилая комната), в настоящее время помещение назначения не поменяло.

В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом и ее частичный демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно – эпидемиологического требования к жилым зданиям и помещениям».

В связи с уточнением размеров, сносом бытовой печи и самовольным строительством пристройки, произошло изменение общей площади с 46,62 кв.м. на 56,0 кв.м.

Изменение жилой площади с 33,72 кв.м. на 36,3 кв.м. вызвано уточнением размеров и сносом бытовой печи.

В связи с тем, что истицей не оформились соответствующие документы на возведение пристройки к дому литер «al», на возведении хозпостроек и на перепланировку внутри жилого дома, она не может зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом и хозпостройки.

Истица обратилась в администрацию Павловского сельского поселения Павловского района с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, однако ей было разъяснено, что ГК РФ предусматривается выдача разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства до начала строительства, истице было рекомендовано обратиться в суд.

Истица просит суд признать за собой право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 56,0 кв.м., жилая площадь 36,3 кв.м., в том числе на пристройку к жилому дому литер «al», в том числе на хозяйственные строения: сарай литер «Г8», навес литер «Г9», гараж литер «Г10», навес литер «Г11», навес литер «Г12» и уборную литер «Г13», расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению судом, при условии соответствия возведенных строений и сооружений требованиям СНиП.

Третье лицо Платонов А.С. в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма, согласно которой заявленные исковые требования считает законными и обоснованными и не возражает против их удовлетворения судом.

Третье лицо Рой О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Заслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные исковые требования истица подтверждает представленными в суд: сообщением главы Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края М.В. Шмелева от 6.11.2015 года за № 02-01-27/569, свидетельством о праве на наследство по закону от 3.02.1990 года за № 122/89, свидетельством о государственной регистрации права серии номер 23 АД 170811 от 29.06.2007 года, постановлением главы Павловского сельского поселения Павловского района от 5.11.2015 года за № 3127, техническим паспортом жилого дома от 2.11.2015 года, техническим заключением по определению соответствия строительным нормам строений от 5.11.2015 года, справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» филиала по Павловскому району от 6.11.2015 года за № 1260, землеустроительным делом по межеванию земельного участка с кадастровым номером 23:24:02 03 002:0466 от 16.10.2006 года.

Суд признает за истицей право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 56,0 кв.м., жилая площадь 36,3 кв.м., в том числе на пристройку к жилому дому литер «al», хозяйственные строения: сарай литер «Г8», навес литер «Г9», гараж литер «Г10», навес литер «Г11», навес литер «Г12» и уборную литер «Г13», расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Григоренко Ириной Викторовной исковые требования удовлетворить.

Признать за Григоренко Ириной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на реконструированный одноэтажный саманный жилой дом с одной кирпичной и одной блочной пристройками холодными литеры «А,а,а1», общей площадью 56,0 кв.м. и жилой площадью 36,3 кв.м. с надворными постройками: сарай литер «Г8», навес литер «Г9», гараж литер «Г10», навес литер «Г11», навес литер «Г12», уборная литер «Г13» и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: