Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2133/2011 ~ М-1788/2011 от 05.07.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 14 октября 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.

при секретаре Филипповой И.В.

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шидрикова Б.В. Колтакова А.В,, Шидриковой Л.И. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Шидриков Л.И., Колтаков А.В., Шидрикова Б.В. обратились в суд с указанным иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 61,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>86, понуждении Управления федеральной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности истцов на данную квартиру и выдать истцам свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО Агентством недвижимости «Институт риэлторов – Рица» в лице генерального директора Рудакова А.И., действующего на основании Устава и договора поручения с Красноярской дистанцией гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор № на передачу вышеуказанного жилого помещения в собственность. На основании данного договора истцам было передано в общую долевую собственность в равных долях спорное жилое помещение и выдано свидетельство о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №в. МУП Городское жилищное агентство Администрации города Красноярска. В июне 2011г. истцы обратились в Управление росреестра с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру, в чем им было отказано, так как право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Муниципальным образованием город Красноярск, что подтвердил и Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования заменили ответчика Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска на администрацию города Красноярска и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на <адрес> г. <адрес>ю всех частей объекта 61,5 кв.м., общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м.

Истец Колтаков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои права и интересы Шидриковой Л.И.

В судебном заседании истец Шидрикова Л.И. уточненные исковые требования поддержала по обстоятельствам в нем изложенным.

Истец Шидриков Б.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - Администрации города Красноярска в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Николаева И.В., Шидриков В.С., представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав мнение истца Шидриковой Л.И., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как видно из материалов дела, спорная квартира расположена в жилом <адрес> в <адрес>, который находился в ведомственном жилищном фонде на балансе ФГУП «Красноярская железная дорога», в дальнейшем, на основании постановления администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был передан в муниципальную собственность. Квартира 86 в <адрес> в <адрес> согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана из федеральной собственности в муниципальную собственность города Красноярска.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>86, было передано Шидриковой Л.И., Шидрикову А.В. и Шидрикову Б.В. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Агентством недвижимости «Институт риэлторов – Рица» в лице генерального директора Рудакова А.И., действующего на основании устава агентства и договора поручения с Красноярской дистанцией гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в уполномоченном администрацией г. Красноярска органе - муниципальном унитарном предприятии «Городское жилищное агентство» за №в от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о приватизации жилого помещения №-в.

Из справок МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ с № по № следует, что Колтаков (Шидриков) А.В., Шидрикова Л.И., Шидриков Б.В. использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, находящегося в <адрес> по адресу: <адрес> (договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №).

На основании свидетельства о заключении брака серии I-БА № Шидрикову А.В. зарегистрировал брак с Колтаковой Н.В., и после заключения брака ему присвоена фамилия Колтаков.

Содержащееся в исковом заявлении утверждение о том, что истцы были в установленном законном порядке вселены в спорное жилое помещение, где и проживают до настоящего времени с 29.04.1992г. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета

Согласно выписке из технического паспорта от 26.01.2011г. спорная квартира является изолированной, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодна для проживания, общей площадью 59,6 кв.м., жилой 40,2 кв.м.

На основании справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №836 от 05.10.2011г. и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №01/109/2011-166 от 17.06.2011г. право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Тем не менее, судом установлено, что истцы приватизировали <адрес> в <адрес> на законных основаниях, но право собственности ими не было зарегистрировано надлежащим образом в Управление росреестра.

При таких установленных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Шидриковой Л.И., Шидрикову Б.В., Колтаковым А.В. по 1/3 доли право собственности на <адрес>. № по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шидриковой Л.И., Шидрикову Б.В., Колтаковым А.В. удовлетворить полностью. .

Признать за Шидриковой Л.И., Шидрикову Б.В., Колтаковым А.В. право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на <адрес>, площадью всех частей объекта 61,5 кв.м., общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: Л.Г. Южанникова