Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11197/2016 ~ М-11452/2016 от 01.12.2016

Мотивированное решение составлено 28.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.12.2016г.                                Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.Н. Абрашкиной, при секретаре Дохоян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к Успенскому О,В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность па арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: город ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь участка ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, участок передан под объект производственного назначения. Сумма расчетов арендной платы для Успенского О.В. на ДД.ММ.ГГГГ составила ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком плата не производилась. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты по договору в размере ДД.ММ.ГГГГ не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 6.2. договора). Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составил ДД.ММ.ГГГГ. Решением Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу ДД.ММ.ГГГГ с Успенского О.В. взыскана задолженность по указанному договору аренды за период ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда ответчиком не исполнено. Администрацией г.Екатеринбурга начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указано, что являясь арендатором спорного земельного участка ответчика плату за пользование не производил.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между истцом (арендодатель) и ООО НПО «Агро», в лице директора Успенского О.В., заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь участка ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, участок передан под объект производственного назначения. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с переходом права собственности от ООО НПО «Агро» к Успенскому О.В. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка. Права и обязанности Успенского О.В. возникают с ДД.ММ.ГГГГ

Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана, регистрационная запись <адрес>

Факт использования ответчиком земельного участка ответчиком не оспаривается.

Из искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате арендных платежей в размере ДД.ММ.ГГГГ. – основной долг за период ДД.ММ.ГГГГ

Факт не исполнения обязанности по уплате арендных платежей подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Стороны договора в силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ вправе предусмотреть в договоре условие о применении мер ответственности в случае нарушения стороной договорных обязательств, в частности, условие о договорной неустойке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения ( п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3.1 договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляются пени в размере ДД.ММ.ГГГГ не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

На основании данного пункта договора истцом исчислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ

Решением Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу ДД.ММ.ГГГГ с Успенского О.В. взыскана задолженность по указанному договору аренды за период ДД.ММ.ГГГГ Решение суда ответчиком не исполнено. Администрацией г.Екатеринбурга начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, общая сумма пени за просрочку внесения арендной платы составила ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 12, 56, 100, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Екатеринбурга к Успенскому О,В. по договору аренды земельного участка, взыскания неустойки – удовлетворить.

Взыскать с Успенского О,В. в пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность по основному долгу размере 1 069 364,42 руб., неустойку в размере 758 746 руб. 37 коп.

Взыскать с Успенского О,В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17 340 руб. 55 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Абрашкина Е.Н.