Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-64/2022 (2-3132/2021;) ~ М-2861/2021 от 14.09.2021

Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2022 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Лаптевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гасниковой И.В.,Гасникова А.А. к Администрации г.о.Самара,Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Гасникова И.В.,Гасников А.А. обратились с иском об установлении границ земельного участка площадью 677 кв.м с кадастровым <адрес> категория земель :земли населенных пунктов, рарешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, признании за ними право совместной собственности на вышеуказанный земельный участок, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым №, ссылаясь на следующее.

Они являются собственниками объекта незавершенного строительства, расположенного по вышеуказанному адресу, данный объект недвижимости располагается на земельном участке, площадью 650 кв.м, которых находится в их совместной собственности на основании договора купли-продажи от 25.12.2015 года,право собственности зарегистрировано в ЕГРН регистрационная запись № от 11.01.2016г., и земельном участке, площадью 117 кв.м., который является частью единого землепользования, возникшего до 1990г. Земельный участок ранее был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Земельный участок был сформирован ранее,чем были нанесены красные линии, и переходил во владение очередным собственникам жилого дома. Истцы, желая оформить в собственность обращались в Администрацию г.Самара с заявлением о предварительном согласовании границ земельного участка, в границах, согласно схемы расположения от 2021 года, выполненного ООО»Волжские Земли». Письмом Департамента управления имуществом г.о.Самара от 06.05.202-г. № им было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, т.к. отсутствует право на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В последствии истцы требования уточнили л.д. 154, и просили суд признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым № по <адрес>,категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для индивидуальной жилой застройки, который ранее использовался предыдущими собственниками более 15 лет, поставлен на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истцов Шишлова М.А. уточненные требования поддержала и просила их удовлетворить, дополнила суду, что в границах участка расположен частично дом, принадлежащий истцам на праве совместной собственности, испрашиваемый земельный участок находился в пользовании у предыдущих собственников дома с 1978 года,предыдущему собственнику данный участок предоставлялся за выкуп, земельный участок поставлен на кадастровый учет,входит в границы ранее испрашиваемого участка.

В судебное заседание представитель Администрации г.о.Самара, Департамента управление имущества г.о.Самара не явился.

В судебное заседание третьи лица представитель Управления Росреестра, Васильев С.Н.,Васильев Е.А.,Ерышова Е.Н.,Сафаева Г.Д.,Хайбуллина Р.Х. не явились. От Хайбуллина А.М.,наследника Хайбуллиной Р.Х., Сафаевой Г.Д.л.д.67-74 поступили заявлении об отсутствии возражений.

Принимая во внимание доводы представителя истцов, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии сданным Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и Законами субъектов РФ. В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░560 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 12.01.2016 ░░░░ ░.░. 22,░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 25.12.2015 ░░░░ ░.░. 24, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.,░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.,░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. 124-128,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 12.01.2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>. ░.░. 23,░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░.░. 25.

░░ ░░░░░░░ ░░»░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░»,░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░/№/, ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░>/ ░░░░░░░, ░░░ 18.08.1958 ░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 560 ░░.░. ░ 1974 ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░ ░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░/░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>./ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 560 ░░.░, 34,1 ░░.░. ░░ ░░░░░, 82,6 ░░.░ ░░ 5 ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 16.10.2007 ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 560 ░░.░. ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ? ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19.08.2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 174 ░░.░.,░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░.░. 27, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. 28,░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. 28. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 677 ░░.░.░.░. 29-30.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░░ 30.08.2021 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 677 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ №,░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░.░. 32.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░░ 6 ░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░.░. 54-55

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1978 ░░░░ ░ 1964 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 609 ░░.░. ░.░. 74, 173.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 03.08.2005░. №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 676,7 ░░.░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 560 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 34,1,░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 5 ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 82,6 ░░.░. ░.░. 129-130.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 34 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. 157-162.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 34 ░░.░. ░░

<░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ 1964 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №,░░░░░░░░░ ░░░░░░ –░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ –░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 14 ░.2 ░.5 ░░ ░░ 13.07.2015 ░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ /░░░/ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ : ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,0░░.░,░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>,░░░░░░░░░ ░░░░░░ –░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ –░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №

№/░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.