Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3107/2014 ~ М-2335/2014 от 03.04.2014

Решение

именем Российской Федерации

20 мая 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре – Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Кирилиной ЛМ, Кирилиной ИГ, Кирилину МС о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что в соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации – ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору заключенному с ДУИ г.Самара ДД.ММ.ГГГГ и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ <адрес>» выполняет своевременно и в полном объеме. Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Кирилина Л.М.. Согласно справки Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают дочь Кирилина И.Г., ДД.ММ.ГГГГ и внук Кирилин М.С., ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка № 44 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> рублей, которая до настоящего времени не погашена. Ответчики по прежнему указанной обязанности не исполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб.. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В связи с этим истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков, Кирилиной Л.М., Кирилиной И.Г., Кирилина М.С. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ г. по февраль ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил ходатайство, исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик, Кирилина Л.М. исковые требования признала в части суммы основного долга, расходов по оплате госпошлины в полном объеме, требования о взыскании пени также признала, однако просила снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком. Разъяснены последствия признания иска.

Ответчики, Кирилина Л.М., Кирилин М.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Кирилина ФИО17, на её имя открыт лицевой счет <данные изъяты>

Согласно справке с места жительства и пояснений ответчика следует, что в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают члены её семьи – дочь Кирилина И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Кирилин М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ г. не исполняют надлежащим образом свои обязанности, предусмотренные ст.155 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с января ДД.ММ.ГГГГ г. вносят не регулярно.

Решением мирового судьи судебного участка № 44 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность за период с июня ДД.ММ.ГГГГ г. по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Данное решение до настоящего времени не исполнено, задолженность ответчиками в полном объеме не погашена.

Также судом установлено, что с момента вынесения решения и по настоящее время ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги также вносят не регулярно, о чем свидетельствуют сверки расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ г. по февраль ДД.ММ.ГГГГ г. составляет – <данные изъяты> руб. Данный расчет проверен судом и сомнений не вызывает. В данном расчете помесячно проведена сверка расчетов <адрес> в <адрес>. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. В судебном заседании ответчик Кирилина Л.М. сумму задолженности не оспаривала, иск в данной части признала.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Между тем, согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.1994г. №7, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательств должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

При определении размера неустойки и учитывая принципы разумности и справедливости, суд, учитывая сумму задолженности, материальное положение ответчиков, полагает, что размер пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей, подлежит снижению до <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежа обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

По смыслу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, в данном случае, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кирилиной ЛМ, Кирилиной ИГ, Кирилина МС в пользу Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки; пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Кирилиной ЛМ в пользу Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Кирилиной ИГ в пользу Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Кирилина МС в пользу Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:      И.Ю. Колояров