Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1941/2020 ~ М-1903/2020 от 14.07.2020

Дело № 2-1941/20

УИД 63RS0044-01-2020-002753-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года                                                            г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Йылдыз О.А.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Шибаевой Ю.С.,

представителя третьего лица ООО «Образцовое содержание жилья» Федорова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № дела № 2-1941/2020 по иску Федотовой Нины Ивановны к Департаменту градостроительства г.о. Самара, третьему лицу: обществу с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Федотову Михаилу Сергеевичу, Федотовой Гюзель Сафергалиевне о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, по встречному иску Федотовой Гюзель Сафергалиевны, Федотова Михаила Сергеевича к Федотовой Нине Ивановне, Департаменту градостроительства г.о. Самара, третьему лицу: обществу с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Федотова Н.И. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к ООО «Строй-Оникс» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что она является наследником по закону после смерти сына Федотова С.И., умершего 27.02.2019. Сыну принадлежал подземный гараж по адресу: <адрес> (парковочное место условный №), на основании договора № о долевом участии в строительстве подземного гаража от 05.05.2006, заключенного между ООО «Строй-Оникс» и Федотовым С.М. Правоустанавливающие документы на гараж оформлены не были. Гараж приобретен до вступления в брак на личные средства. За принятием наследства обратились она, Федотова Н.И., супруга Федотова Г.С., сын Федотов М.С., иных наследников не установлено. Просит включить парковочное место (условный №) по адресу: <адрес> в наследственную массу. Признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/3 долю на парковочное место условный № по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право Федотовой Н.И. на 1/3 долю на парковочное место условный № по адресу: <адрес>. Впоследствии истец уточнил адресную часть спорного объекта: машино-место № по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Строй-Оникс» на Департамент градостроительства г.о.Самара.

Третьи лица Федотовой Г.С., Федотов М.С. (в лице законного представителя Федотовой Г.С.) предъявили встречный иск к Федотовой Н.И., Департаменту градостроительства г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, в обоснование своих требований указали, что 05.05.2006 между Федотовым С.И. и ООО «Строй-Оникс» был заключен договор № на машино-место № по адресу: <адрес>. 15.12.2011 было подписано дополнительное соглашение в части уточнения адресной части объекта. 16.07.2014 родился ФИО4, отцом которого является Федотов С.И. 07.06.2016 между Федотовым С.М. и Аблязовой (ФИО13) Г.С. был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом градостроительства г.о.Самара и Федотовым С.И. был подписан акт приема-передачи машино-места, в связи с чем оно поступило в общую собственность супругов, поскольку закон связывает переход права собственности с моментом передачи недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано не было. 27.08.2019 Федотов С.И. умер. Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти Федотова С.М. ? долю в праве собственности на машино-место № на отметке -6.600, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 18,0 кв.м. Признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на машино-место № на отметке -6.600, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за ней и ФИО4 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на машино-место № на отметке -6.600, расположенное по адресу: <адрес> по 1/6 доле за каждым.

В судебном заседании представители истца (ответчика по встречному иску) Шибаева Ю.С., действующая на основании доверенности от 04.03.2020, заявленные требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного иска просила отказать, поскольку спорное машино-место приобретено до заключения брака с Федотовой Г.С. и за счет личных средств Федотова С.М.

Истцы по встречному иску ФИО3, ФИО4 и их представитель, уведомленные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель ФИО8 ходатайствовал об отложении судебного заседания в связи с его занятостью в рассмотрении другого дела. Доказательств такой занятости суду не представлено, в связи с чем суд находит причину неявки ФИО3, ФИО4 и их представителя неуважительной, и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда, указав, что на основании договора № долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Строй-Оникс» и ФИО1, Департамент градостроительства ДД.ММ.ГГГГ передал наследодателю машино-место №, расположенное на отметке -6.600 площадью 18,0 кв.м по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположено машино-место, введен в эксплуатацию 18.08.2014.

Представитель третьего лица ООО «Образцовое содержание жилья» Федоров С.В., действующий по доверенности от 10.02.2020, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда, пояснив, что машино-место № 22 на отметке -6.600 и парковочное место условный № 15-3, расположенное по адресу: <адрес>, являются одни и тем же объектом. Кто пользуется данным объектом в настоящее время им не известно. Имеется задолженность по оплате за его содержание с мая 2018 года.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Пунктом 4 статьи 256 ГК РФ определено, что в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества… Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак,.. .

На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов или к личному имуществу одного из супругов является то, когда, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) оно приобреталось. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о смерти Ш-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно ответу Нотариальной Палаты Самарской области, после смерти Федотова С.М. нотариусом г.Самары Кынтиковой З.П. заведено наследственное дело (л.д. 28).

Из пояснений сторон и исковых заявлений Федотовой Н.И. и Федотовой Г.С. (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ) установлено, что в права наследования по закону после смерти Федотова С.М. вступили его мать Федотова Н.И., супруга Федотова Г.С., сын Федотов М.С. Доли наследников являются равными - по 1/3.

Из представленного договора № о долевом участии в строительстве подземного гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Строй-Оникс»» (застройщик) и ФИО1 (дольщик), установлено, что дольщик осуществляет финансирование строительства парковочного места (условный №) общей площадью 17,5 кв.м на нижнем этаже подземного гаража по <адрес>, строительный № (п. 1.1, 1.2). Дольщик обязан осуществить финансирование строительства парковочного песта в размере 490.000 рублей в день подписания договора (п. 2.2.1) (л.д. 16-17).

Согласно дополнительному соглашению от 15.12.2011 к договору № о долевом участии в строительстве подземного гаража от 05.05.2006, заключенного между ООО «Строй-Оникс»» (застройщик) и Федотовым С.М. (дольщик), в связи с присвоением подземному гаражу почтового адреса и изменением нумерации парковочных мест, по тексту договора адрес объекта следует читать: <адрес>, машино-место № на отметке -6.600 (л.д. 107).

Из буквального толкования договора (ст. 431 ГК РФ) следует, что оплата стоимости долевого участия в строительстве в полном объеме внесена Федотовым С.М. 05.05.2006.

Об исполнении Федотовым С.М. обязательств по финансированию строительства также свидетельствует акт приема-передачи машино-места № на отметке -6.600 площадью 18,0 кв.м по <адрес> в <адрес>, подписанный между Департаментом градостроительства г.о.Самары ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).

Таким образом, судом установлено, что договор долевого участия на спорное машино-место был заключен и строительство машино-места оплачено наследодателем Федотовым С.М. 05.05.2006, за счет личных денежных средств, и до заключения брака с Аблязовой (Федотовой) Г.С., который был заключен спустя 10 лет после оплаты стоимости долевого участия в строительстве (л.д. 96). Доказательств, подтверждающих иное, Федотовой Г.С. не представлено (ст. 56 ГПК РФ). Следовательно, машино-место являлось личной собственностью Федотова С.М., в связи с чем требования Федотовой Г.С. о признании за ней, как за пережившей супругой наследодателя, права собственности на ? долю машино-места удовлетворению не подлежат.

Доводы Федотовой Г.С. о том, что машино-место передано Федотову С.М. по акту приема-передачи 14.06.2018, т.е. в период брака, не являются юридически значимыми, поскольку, как указано выше, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов или к личному имуществу одного из супругов является то, когда, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) оно приобреталось. В данном случае установлен факт приобретения имущества на личные средства Федотова С.М. до брака с Федотовой Г.С., что исключает имущество из режима общей совместной собственности.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорное машино-место не зарегистрировано (л.д. 60-62, 120).

Суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности до момента смерти Федотова С.М., однако такое право возникло у Федотова С.М. при жизни на основании договора № 104 о долевом участии в строительстве подземного гаража от 05.05.2006.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Однако она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права.

По изложенным выше основаниям являются законными и подлежат удовлетворению требования Федотовой Н.И. о включении в наследственную массу машино-места № на отметке -6.600, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из положений п. 2 ст. 1141, 1142 ГК РФ, поскольку доли Федотовой Н.И., Федотовой Г.С., Федотова М.С. в наследственном имуществе являются равными (по 1/3), суд приходит к выводу об удовлетворении требований Федотовой Н.И. о признании за ней права собственности на 1/3 долю машино-места №, а также в целях реализации принципа правовой определенности и разрешения возникшего между сторонами спора о праве собственности на машино-место, суд приходит к выводу о необходимости признании за супругой и сыном наследодателя права общей долевой собственности на спорный объект также по 1/3 доле.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федотовой Нины Ивановны удовлетворить.

Включить машино-место № на отметке № расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Федотова Сергея Михайловича, умершего 27.02.2019 года.

Признать за Федотовой Ниной Ивановной право общей долевой собственности на 1/3 долю машино-места на отметке -№, расположенное по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Федотовой Гюзель Сафергалиевны, Федотова Михаила Сергеевича удовлетворить частично.

Признать за Федотовой Гюзель Сафергалиевной, Федотовым Михаилом Сергеевичем право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на машино-место на отметке -№ расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2020 года.

Председательствующий судья           (подпись)               Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья                         Секретарь