Решение по делу № 2-229/2013 ~ М-223/2013 от 10.09.2013

Дело № 2-229/2013г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

с.Усть-Чарышская Пристань     03 октября 2013г.

    Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.А.,

при секретаре Забияка Е.Л.,

с участием истца Гордиенко В.С., ответчика Бочкаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко В.С. к Бочкаревой О.В., администрации МО «Усть-Пристанский сельсовет Усть-Пристанского района Алтайского края», третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и нотариусу Усть-Пристанского нотариального округа Алтайского края об определении размера долей и признании права собственности на квартиру в жилом доме,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и третьим лицам об определении размера долей и признании права собственности на квартиру № ..., расположенную в жилом доме № ... по ...

Требования мотивированы тем, что 15.03.1993г. между СХП «...» и В.С. был заключен договор ... на передачу и продажу в собственность данной квартиры. В приватизации участвовало 5 человек: В.С., его супруга Гордиенко В.С., их дочери Н.В., Гордиенко О.В., сын А.В.; в тот же день договор зарегистрирован в администрации Усть-Пристанского сельсовета Усть-Пристанского района; право собственности на квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было.

13.10.1994г. В.С. умер. Его супруга Гордиенко В.С., дочь Н.В., сын А.В., являясь наследниками по закону первой очереди, проживавшие с ним совместно, приняли наследство фактически, однако к нотариусу не обращались. Дочь Гордиенко О.В., также являясь наследником по закону первой очереди, пропустила установленный законом срок для принятия наследства и восстанавливать его не собирается.

15.08.2006г. умер А.В., 05.05.2010г. умерла Н.В. Их мать Гордиенко В.С., являясь наследником по закону первой очереди, приняла наследство фактически, поскольку проживала совместно с ними на момент их смерти.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на квартиру, однако сделать этого не может ввиду отсутствия в договоре приватизации размера долей её участников и смерти троих из них – В.С., А.В., Н.В., в связи с чем просит определить размер долей участников приватизации спорной квартиры, признав за Гординко В.С., Бочкаревой (до заключения брака – Гордиенко) О.В. и умершими В.С., А.В., Н.В. право общей долевой собственности, исходя из первоначального равенства их долей, то есть по 1/5 доли за каждым. В связи с тем, что В.С. умер в 1994г., А.В. умер в 2006г., Н.В. умерла в 2010г., истец принял их наследство фактически, дочь Бочкарева О.В. пропустила установленный законом срок для принятия наследства в части принадлежащей В.С. доли в спорной квартире и восстанавливать его не собирается, а также как участник приватизации от своей доли отказывается в пользу истца, последняя просит признать за ней право собственности на всю указанную квартиру в целом со всеми имеющимися надворными постройками.

В судебном заседании истец Гордиенко В.С. на иске настаивала и просила его удовлетворить, подтвердила все изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик Бочкарева О.В. в судебном заседании исковые требования признала, о чем подала суду соответствующее заявление, пояснила, что отказывается от своей доли в спорной квартире в пользу истца Гордиенко В.С., просит прекратить имеющееся у неё право долевой собственности на квартиру, последствия признания иска и прекращения права собственности ей известны и понятны.

Ответчик администрация Усть-Пристанского сельсовета Усть-Пристанского района представителя в заседание не направила, о времени и месте его проведения была надлежаще извещена, в письменном отзыве глава А.М.Юрочкин просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, так как возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, с иском согласен.

Третье лицо нотариус Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкина А.В., надлежаще извещенная о дате, времени и месте заседания, в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, поскольку возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, надлежаще извещенный о дате, времени и месте заседания, в суд не явился, каких-либо сообщений не поступило, о причинах неявки не сообщил, об отложении не просил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истца Гордиенко В.С., ответчика Бочкареву О.В., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что 31.01.1977г. В.С. (....рождения) заключил брак с В.С. (....рождения), после чего последней была присвоена фамилия мужа – Гордиенко (свидетельство о браке ... от ...).

От брака имеют троих детей, дочь Н.В., ....рождения (свидетельство о рождении ... от ...), дочь Гордиенко О.В., ....рождения (свидетельство о рождении ... от ...), сына А.В., ....рождения (свидетельство о рождении ... от ...).

07.12.1987г. В.С. выдан ордер на жилое помещение ... с правом занятия квартиры по адресу: ..., с указанием состава семьи в количестве 5-х человек.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ... от 15.03.1993г., соответствующего заявления к нему, усматривается, что в приватизации спорной квартиры участвовало пятеро членов семьи: В.С. – глава, Гордиенко В.С. – супруга, Гордиенко О.В. – дочь, Н.В. – дочь, А.В. - сын; упомянутый договор был зарегистрирован администрацией Усть-Пристанского сельсовета ... района, при этом размер долей участников приватизации определен не был, в органе Росреестра право собственности не регистрировалось.

Согласно свидетельству о смерти ... от ... В.С. умер 13.10.1994г. в ...

По сообщению нотариуса Усть-Пристанской нотариального округа Алтайского края Сапрыкиной А.В. ... от ... в нотариальной конторе заведено наследственное дело ... к имуществу В.С., умершего 13.10.1994г., наследником по закону является его супруга Гордиенко В.С., которой выдано свидетельство о праве на наследство на имущественный и земельный паи. Сведений о других наследниках, в том числе фактически принявших или отказавшихся от наследства, в наследственном деле нет.

Из справки администрации Усть-Пристанского сельсовета ... района ... от ... следует, что В.С. по день смерти проживал согласно регистрации по адресу: ...; совместно с ним проживали и были зарегистрированы по данному адресу Гордиенко В.С. – супруга, Н.В. – дочь, А.В. – сын.

26.06.1998г. Гордиенко О.В. (....рождения) заключила брак с Б. (...рождения), после чего ей была присвоена фамилия мужа – Бочкарева (свидетельство о заключении брака ... от ...).

Согласно свидетельству о смерти ... от ... А.В. умер 15.08.2006г. в ...

По свидетельству о смерти ... от ... Н.В. умерла 05.05.2010г. в ...

Наследственные дела к имуществу А.В., умершего 15.08.2006г. и Н.В., умершей 05.05.2010г., как сообщил нотариус Усть-Пристанского нотариального округа Сапрыкина А.В., не заводились.

Из справок администрации Усть-Пристанского сельсовета ... района ... от ... и ... от ... соответственно следует, что Гордиенко В.С. фактически приняла наследство до истечения шестимесячного срока после смерти А.В. и Н.В.

Свидетель Ш. суду пояснил, что проживает по соседству с Гордиенко В.С., в связи с чем ему известно о том, что в 1993г. супруг истца со своей семьей в количестве 5 человек приватизировал квартиру № ... в жилом доме № ... по ... После смерти супруга, одной из дочерей и сына Гордиенко В.С. одиноко проживает в спорной квартире по настоящее время, её дочь Бочкарева О.В. проживает от неё отдельно.

В соответствии с техническим паспортом спорная квартира № ... в жилом доме № ..., находящемся на ..., по состоянию на 14 марта 2013г. имеет следующие технические характеристики:

Инвентарный номер ...; номер в реестре жилищного фонда ...; общая площадь квартиры – 65,1 м2, жилая площадь квартиры – 40,9 м2; в домовладение помимо квартиры также входят шлаколитые сени (литера ...) площадью 18,60 м2, шлаколитая баня (литера ...) площадью 14,00 м2, шлаколитой гараж (литера ...) площадью 19,00 м2, ограждение из теса решетчатого.

Согласно справке АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Алейский филиал от 25.07.2013г. инвентаризационная стоимость объекта недвижимости – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на 2013г. составляет ...

Таким образом, поскольку размер долей участников общей долевой собственности при приватизации спорной квартиры не был определен соглашением сторон и не может быть определен на основании закона ввиду смерти одного из них, суд считает их равными по 1/5 у каждого: В.С., Гордиенко В.С., Н.В., Бочкаревой (до заключения брака – Гордиенко) О.В., А.В. на основании п.1 ст.245 ГК РФ.

Признание ответчиком Бочкаревой О.В. исковых требований как не противоречащее закону и не нарушающее прав и интересов сторон принято судом в соответствии со ст.ст.39 и 173 ГПК РФ.

Учитывая, что трое из участников приватизации жилья – В.С., А.В. и Н.В. умерли, истец Гордиенко В.С., приобретшая в результате приватизации право на 1/5 доли в спорной квартире и как наследник первой очереди, принявшая их наследство, продолжает проживать в спорной квартире, другие наследники – дочь Бочкарева О.В. пропустила установленный законом срок для принятия наследства в части принадлежащей её отцу В.С. доли в спорной квартире и восстанавливать его не собирается, а также, что данная участница приватизации от права собственности на свою долю в спорной квартире отказывается в пользу истца, отсутствие возражений против удовлетворения требований у ответчика администрации МО «Усть-Пристанский сельсовет Усть-Пристанского района Алтайского края» и третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и нотариуса Усть-Пристанского нотариального округа, суд удовлетворяет требования и признает Гордиенко В.С. собственником всей спорной квартиры, одновременно прекращая право долевой собственности на неё ответчика Бочкаревой О.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гордиенко В.С. удовлетворить.

Определить размер долей участников приватизации Гордиенко В.С., Бочкаревой (до заключения брака – Гордиенко) О.В., а также умерших 13.10.1994г. В.С., 15.08.2006г. А.В. и 05.05.2010г. Н.В., по состоянию на 15.03.1993г. в праве общей долевой собственности на квартиру № ... в жилом доме № ... по ..., с инвентарным номером ...; номером в реестре жилищного фонда ...; общей площадью квартиры – 65,1 м2, жилой площадью квартиры – 40,9 м2, инвентаризационной стоимостью на 2013г. - ..., с входящими в домовладение помимо квартиры также шлаколитыми сенями (литера ...) площадью 18,60 м2, шлаколитой баней (литера ...) площадью 14,00 м2, шлаколитым гаражом (литера ...) площадью 19,00 м2, ограждением из теса решетчатого, равными по 1/5 у каждого.

Прекратить право собственности Бочкаревой О.В. на принадлежащую ей в результате приватизации 1/5 долю в указанной квартире, признав право собственности на всю вышеуказанную квартиру за Гордиенко В.С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Усть-Пристанский районный суд.

Судья Н.А. Мартынова