Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1355/2016 (2-11570/2015;) ~ М-5306/2015 от 28.05.2015

Дело №2-1355/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи    Акимовой И.В.,

при секретаре     Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конык ФИО13 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Конык Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на комнаты №, общей площадью 18,5 кв.м., № – 14,8 кв.м., № – 9,3 кв.м., в <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что была вселена в спорное жилое помещение на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ей на состав семьи: Конык В.В. – муж, Конык Ю.В. – сын, Божко (Васильева А.В. – дочь. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ПЖЭТ-6 заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Васильева А.В., Васильева Е.А. были вселены в спорное жилое помещение, определен порядок пользования указанной квартирой, в их пользование закреплена комната площадь. 9,4 кв.м., ПЖРЭТ № был обязан заключить отдельный договор найма на указанную комнату, и открыть отдельный ФЛС. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Васильевой Е.А. признано право собственности на комнату №, общей площадью 9,4 кв.м., в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Конык В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Конык Ю.В. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения. Истица по указанному адресу проживает постоянно, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания. Участия в приватизации ранее не принимала.

В судебном заседании истица Конык Г.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра, третье лицо Конык Ю.В. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и должным образом. Представитель МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» просили дело рассмотреть в их отсутствие. В соответствии со ст. 167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Конык Г.Н. был выдан служебный ордер № на вселение в 4-х комнатную <адрес> в <адрес>, в ордер были включены: Конык В.В. – муж, Конык Ю.В. – сын, Божко Васильева А.В. – дочь (л.д 13).

ДД.ММ.ГГГГ между Конык Г.Н. и ПЖЭТ-6 заключен договор социального найма на <адрес> в <адрес> (л.д.11-12)..

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Васильева А.В. с несовершеннолетней дочерью Васильевой Е.А. были вселены в жилое помещение – <адрес> в <адрес>, определен порядок пользования указанной квартирой, в их пользование закреплена комната площадь. 9,4 кв.м., ПЖРЭТ № был обязан заключить отдельный договор найма на указанную комнату, и открыть отдельный ФЛС (л.д.14-16).

ДД.ММ.ГГГГ Конык В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 01.03.20015 года ( л.д.17-18).

Конык Ю.В. составил нотариально заверенное согласие об отказе от участия в приватизации <адрес> в <адрес> (л.д.24).

Согласно выписке из домовой книги от 23.10.2015г. и ФЛС на регистрационном учете в комнате площадью 9,4 кв.м. <адрес> в <адрес> с 22.03.1996г. состоит квартиросъемщик Васильева Е.А. (л.д. 67).

Согласно выписке из домовой книги от 23.102015г. и ФЛС на регистрационном учете в комнатах площадью 50,20 кв.м. <адрес> в <адрес> с 22.03.1996г. состоят: квартиросъемщик Конык Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Конык Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> на праве собственности не зарегистрирована (л.д.26).

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, за Конык Г.Н. отсутствуют (л.д. 25).

Из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> следует, что <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципального фонда (л.д. 44).

Согласно выписке из технического паспорта комната № площадью 18,5 кв.м.; комната № площадью 14,8 кв.м.; комната № площадью 9,3 кв.м. в <адрес> в <адрес> являются изолированными (л.д. 72-95).

По данным МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ гола № Конык Г.Н. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовала (л.д.48).

Согласно Распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв., комнате площадью 18,5 кв.м. в <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>115, комната №; комнате площадью 14,8 кв.м. в <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>115, комната №; комнате площадью 9,3 кв.м. в <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>115, комната № (л.д.28).

В судебном заседании истица суду пояснила, что была вселена в спорное жилое помещение на основании служебного ордера в.1991 году, в ордер были включены: Конык В.В. – муж, Конык Ю.В. – сын, Божко (Васильева А.В. – дочь. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ПЖЭТ-6 заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Васильева А.В., Васильева Е.А. были вселены в спорное жилое помещение, определен порядок пользования указанной квартирой, в их пользование закреплена комната площадь. 9,4 кв.м., ПЖРЭТ № был обязан заключить отдельный договор найма на указанную комнату, и открыть отдельный ФЛС. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Васильевой Е.А. признано право собственности на комнату №, общей площадью 9,4 кв.м., в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Конык В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Конык Ю.В. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения. Истица по указанному адресу проживает постоянно, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания. Участия в приватизации ранее не принимала. Просит признать за ней право собственности на комнаты №, общей площадью 18,5 кв.м., № – 14,8 кв.м., № – 9,3 кв.м. в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации,

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Конык Г.Н. был выдан служебный ордер № на вселение в 4-х комнатную <адрес> в <адрес>, в ордер были включены: Конык В.В. – муж, Конык Ю.В. – сын, Божко (Васильева А.В. – дочь. ДД.ММ.ГГГГ между Конык Г.Н. и ПЖЭТ-6 заключен договор социального найма на <адрес> в <адрес>. ФЛС на указанное жилое помещение был разделен на основании Решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв., комнате площадью 18,5 кв.м. в <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>115, комната №; комнате площадью 14,8 кв.м. в <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>115, комната №; комнате площадью 9,3 кв.м. в <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>115, комната №.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истица была вселена в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно проживает в указанном жилом помещении, по договору социального найма.

Кроме того, данное жилое помещение числится в Реестре муниципального жилищного фонда.

Закрепленное в ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с действующим гражданским законодательством каждый вправе иметь имущество в собственности по основаниям, предусмотренном законом, граждане вправе приобрести жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и занимаемые по договорам социального найма в собственность в порядке однократной, бесплатной приватизации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истица вселена в жилое помещение на законных основаниях, с момента вселения жилое помещение используется для постоянного проживания, несет расходы по содержанию жилья, осуществляет все права и несет обязанности, предусмотренные договором социального найма, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, занимаемое истицей жилое помещение является изолированным, на спорное жилое помещение не зарегистрированы права собственности, иные вещные права других лиц, ранее Конык Г.Н. не принимала участия в приватизации жилого помещения, Конык Ю.В. отказался от участия в приватизации, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у истца на спорный объект недвижимого имущества в порядке приватизации, суд приходит к выводу о том, что требования Конык Г.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конык ФИО14 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Конык Галиной Николаевной право собственности на комнату № площадью 18,5 кв.м., комнату № площадью 14,8 кв.м., комнату № площадью 9,3 кв.м., в <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова