Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2020 ~ М-612/2020 от 14.02.2020

Дело № 2-1291/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                            Семцива И.В.,

при секретаре                     Рыбниковой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Л.И. к Ряжских М.В., Васильченко Э.В., Администрации города Шахты об установлении факта принятия наследства, сохранения квартиры в перепланированном виде, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Васильченко Л.И. обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области с указанным выше иском по следующим основаниям.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № 2409 от 21 сентября 1993 года, зарегистрированного в Шахтинском бюро технической инвентаризации записан 22 сентября 1993 в реестровую книгу под № 37160 кн. 1 стр. 113, инвентарное дело № <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истицы - ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1 - АН №.

После смерти мужа истицы - ФИО4 открылось наследство в виде <адрес>

После смерти Васильченко В.А. осталось три наследника: жена - Васильченко Л.И., что подтверждается свидетельством о браке серия П-ШК №, выданным Октябрьским р/б ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дочь - Ряжских М.В. (ФИО9), ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Ленинским р/б ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на наследство (долю в квартире) не претендует, отказывается в пользу мамы - Васильченко Л.И., сын - Васильченко Э.В., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серия №, выданным Октябрьским р/б ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на наследство (долю в квартире) не претендует, отказывается в пользу мамы - Васильченко Л.И..

В нотариальную контору наследники не обращались. Других наследников нет.

После смерти мужа истица фактически приняла наследство в виде <адрес>, т.е. вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела расходы на содержание наследственного имущества, а также понесла расходы по захоронению ФИО4.

Еще при жизни супруг истицы произвел неотделимые улучшения, самовольно осуществил внутреннюю перепланировку квартиры, что подтверждается техническим паспортом, выданным БТИ МУП г. Шахты 08.11.2019г. В результате чего площадь квартиры изменилась с 46,7 кв.м. до 46,9 кв.м.

Согласно технического заключения исх. №414 от 09.12.2019 г., выполненного специалистами БТИ МУП г.Шахты, удостоверяется, что перепланировка объекта недвижимого имущества: <адрес>, №, не затрагивает конструктивные характеристики надежности объекта.

Выполненная перепланировка не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Администрацией г.Шахты истице был выдан отказ № 13 от 14.01.2020 г. в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, так как работы по перепланировке помещения в многоквартирном доме уже произведены без разрешительной документации, и предоставленные истцом документы, не соответствуют требованиям ч.2 ст.26 Жилищного Кодекса РФ. В связи с чем, истице было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольно перепланированное помещение.

В настоящее время Васильченко Л.И. необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства, сохранить квартиру в перепланированном виде и признать за ней право собственности на <адрес>

На основании вышеизложенного истец просит суд установить факт принятия наследства по закону Васильченко Л.И. квартиры №
<адрес> <адрес> после смерти мужа – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, общей площадью 46,9кв.м.; признать за Васильченко Л.И. право собственности на <адрес> I <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., в т.ч жилой площадью 29,6 кв.м.

Представитель истца по доверенности от 05.02.2020г. – Пашкова Н.В. в судебное заседание явилась, поддержав исковые требования в полном объеме.

Ряжских М.В. в судебное заседание явилась, исковые требования Васильченко Л.И. полностью признала.

Васильченко Э.В. в судебное заседание явился, исковые требования Васильченко Л.И. полностью признал.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставив в суд письменные возражения на иск.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст.1 ч.14 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно справке БТИ МУП г.Шахты от 23.01.2020г. №11-13 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № 2409 от 21 сентября 1993 года, зарегистрированного в Шахтинском бюро технической инвентаризации записан 22 сентября 1993 в реестровую книгу под № 37160 кн. 1 стр. 113, инвентарное дело № <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО4.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1 - АН № (л.д.14) муж истицы - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что после смерти мужа истицы - ФИО4 открылось наследство в виде <адрес>

После смерти Васильченко В.А. осталось три наследника: жена - Васильченко Л.И., что подтверждается свидетельством о браке серия П-ШК № 400131, выданным Октябрьским р/б ЗАГС г. Шахты 24.08.1969 г., дочь - Ряжских М.В. (ФИО9), ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Ленинским р/б ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на наследство (долю в квартире) не претендует, отказывается в пользу мамы - Васильченко Л.И., сын - Васильченко Э.В., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серия №, выданным Октябрьским р/б ЗАГС г. Шахты 28.05.1970 г., на наследство (долю в квартире) не претендует, отказывается в пользу мамы - Васильченко Л.И..

Судом установлено, что согласно ответа нотариуса г.Шахты Таран О.Н. (л.д.33) в нотариальную контору наследники не обращались, других наследников нет, наследственное дело не заводилось.

После смерти мужа истица фактически приняла наследство в виде <адрес>, т.е. вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела расходы на содержание наследственного имущества, а также понесла расходы по захоронению ФИО4. В соответствии со ст.1152 п.4 принятое наследство признается принадлежащим со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители.

Таким образом, судом установлено, что Васильченко Л.И. в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти Васильченко В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд полагает установленным факт принятия наследства.

Установлено, что при жизни супруг истицы произвел неотделимые улучшения, самовольно осуществил внутреннюю перепланировку квартиры, что подтверждается техническим паспортом, выданным БТИ МУП г. Шахты 08.11.2019г. В результате чего площадь квартиры изменилась с 46,7 кв.м. до 46,9 кв.м.

Согласно технического заключения исх. №414 от 09.12.2019 г. (л.д.24-28), выполненного специалистами БТИ МУП г.Шахты, удостоверяется, что перепланировка объекта недвижимого имущества: <адрес>, №, не затрагивает конструктивные характеристики надежности объекта. Выполненная перепланировка не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено, что Администрацией г.Шахты истице был выдан отказ № 13 от 14.01.2020 г. (л.д.29) в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, так как работы по перепланировке помещения в многоквартирном доме уже произведены без разрешительной документации, и предоставленные истцом документы, не соответствуют требованиям ч.2 ст.26 Жилищного Кодекса РФ. В связи с чем, истице было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольно перепланированное помещение.

В настоящее время Васильченко Л.И. необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства, сохранить квартиру в перепланированном виде и признать за ней право собственности на <адрес>

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП гор. Шахты «БТИ», перепланировка <адрес> не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами строительного проектирования, экологических и санитарно-гигиенических норм Российской Федерации, нормами и правилами, обеспечивающими пожарно- и взрывобезопасность при эксплуатации проектируемого объекта. Выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозы для безопасности и здоровья жильцов многоквартирного дома, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствуют техническим нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым установить факт принятия наследства Васильченко Л.И. после смерти супруга Васильченко В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.; сохранить жилое помещение – <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. в перепланированном виде; признать за Васильченко Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. в перепланированном виде.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░ 20.04.1997░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 20 ░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░:                                 ░.░.░░░░░░