Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2019 (2-4609/2018;) ~ М-3554/2018 от 24.09.2018

24RS0032-01-2018-004323-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                               03 апреля 2019г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

с участием пом. прокурора Ленинского района г. Красноярска Мамаевой А.В., при секретаре Злоказовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойловой ИЮ к Зубареву ЮВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сомойлова И.Ю. обратилась в суд с указанным иском к Зубареву Ю.В. в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, выселить. Требования мотивированы тем, что Зубарев Ю.В. является нанимателем и проживает в жилом помещении (квартире) <адрес>, которые ему предоставлено на основании ордера № от 02.02.1987г., в качестве членов семьи включены супруга Зубарева Н.В. и дочери Зубарева И.Ю. (после замужества Самойлова) и Зубарева Т.Ю. (после замужества Абакумова), с 26.11.2009г. в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает Самойлова В.С., дочь Самойловой И.Ю. 10.04.2003г. Абакумова Т.Ю. снята с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 13.12.2006г. брак между Зубаревой Н.В. и Зубаревым Ю.В. расторгнут. Зубарев Ю.В. ведет себя агрессивно по отношению к остальным жильцам указанной квартиры. Применяет к Зубаревой Н.В., Абакумовой Т.Ю. физическую силу, наносит побои, угрожает убийством и причинением тяжкого вреда здоровью, постоянно учиняет скандалы, выгоняет из дома, препятствует пользованием квартирой, пользуется коммунальными услугами, но с 2006г. их не оплачивает. Приговором мирового судьи судебного участка №60 в Ленинском районе г. Красноярска от 06.03.2017г. Зубарев Ю.В. признан виновным в совершении преступления предусмотренного ч.1 ст. 119 УК РФ. Заочным решением Ленинский районный суд г. Красноярска обязал ООО "УК-Комфортбытсервис" заключить с Зубаревой Н.В., Самойловой В.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на их доли общей площади спорного жилого помещения, выдав отдельный платежный документ. Самойлова И.Ю. считает необходимым признать Зубарева Ю.В. утратившим права пользования квартирой и выселить его из указанного жилого помещения.

Истец и законный представитель несовершеннолетнего третьего лица Самойловой В.С., Самойлова И.Ю., третье лицо Зубарева Н.В., представитель истца и третьего лица по доверенности Шагвердян Г.О., заявленные исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.

Ответчик Зубарев Ю.В., представители третьих лиц администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела уведомлены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, о причинах не явки суду не сообщили. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд считает исковые требования не обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 3 ст. 84 ЖК РФ, гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей или бесхозяйственным обращением с жилым помещением возможно по требованию наймодателя, однако лишь в том случае, если после предупреждения наймодателя указанные лица не устранят допущенные нарушения.

Разрешая дела о выселении нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений ч. 1 - 3 ст. 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, т.е. фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, шум в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Наймодатель вправе назначить нанимателю разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение <адрес> муниципальное, постоянно проживает и является нанимателем жилого помещения ответчик Зубарев Ю.В. 01.07.1956г. рождения на основании ордера № от 02.02.1987г.

В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Зубарев Ю.В. с 12.05.1987г., зарегистрированы но не проживают третьи лицо Зубарева Н.В. с 1987г., истица Самойлова И.Ю. с 16.06.2002г., третье лицо н/л Самойлова В.С. с 26.11.2006г.

Ответчик Зубарев Ю.В. и третьи лицо Зубарева Н.В. до 13.12.2006г. состояли в зарегистрированном браке.

Истица Самойлова И.Ю. дочь ответчика Зубарев Ю.В. и третьего лица Зубаревой Н.В., соответственное ее дочь н/л Самойлова В.С. внучка ответчика Зубарев Ю.В. и третьего лица Зубаревой Н.В.

Истица Самойлова И.Ю. вступила в брак в 2005г., и с данного периода фактически не проживает в спорном жилом помещении, дважды вселялась в него с 2008г., 2015г. по исполнительным листам, но проживала не более одного месяца ссылаясь на недостойное поведения отца, который злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни. Истица Самойлова И.Ю. ее дочь н/л Самойлова В.С., проживают в квартире соответственно мужа и отца по адресу <адрес>.

Третьи лицо Зубарева Н.В. не проживает в спорном жилом помещении с 2006г., создала в 2011г. новую семью, и проживает <адрес>

15.02.2016г. решением Ленинский районный суд г. Красноярска, суд обязал ООО "УК-Комфортбытсервис" заключить с Зубаревой Н.В., Самойловой В.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на их доли общей площади спорного жилого помещения, выдав отдельный платежный документ.

Истица обосновывает свои требования о признании утратившим право пользования и выселение к ответчику, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, не является членом ее семьи, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в квартиру приводит посторонних лиц, квартиру привел в антисанитарное состояние, по отношению к Зубаревой Н.В., Абакумовой Т.Ю. агрессивен, что подтверждается приговором мирового судьи судебного участка №60 в Ленинском районе г. Красноярска от 06.03.2017г., согласно которому Зубарев Ю.В. признан виновным в совершении преступления предусмотренного ч.1 ст. 119 УК РФ 02.10.2016г. в отношении третьего лица Зубаревой Н.В.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя, истица имеет право заявить указанные требования, но должна доказать, что ее права систематически нарушаются со стороны ответчика.

К систематическому нарушению прав и законных интересов заинтересованных лиц ответчиком с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, следует относить их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Ранее отражено, что истица длительное время не проживает в спорном жилом помещении, ссылаясь только на довод невозможности проживания с ответчиком, который суд считает не объективным, поскольку имеет иное постоянное место жительство по адресу <адрес> где вселена на законных основаниях и проживает со своей семьей, т.е. однозначно и бесспорно считать, что Самойлова И.Ю. не проживает по адресу <адрес> только из-за поведения своего отца нельзя, в отношении ни ее, ни ее дочери (в процессе пояснила, что н/л Самойлова В.С. никогда не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении) Зубарев Ю.В. не совершал противоправных действий, доказательств обратного суду не представлено (отсутствуют обряжения в правоохранительные органы, контролирующие органы как соседей, истицы, так и третьих лиц, административные дела не возбуждались, проверки не проводились и т.д.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.) (абз. 8 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ").

Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, привел к его разрушению, повреждение либо уничтожению структурных элементов квартиры (окна, двери, пол, стены, санитарно-технического оборудования согласно фотографий представленных стороной истицы и выполненных третьим лицом Зубаревой Н.В. в январе 2019г. в удовлетворительном состоянии, не свидетельствуют, что они разрушены).

При этом собственник муниципального жилого помещения о необходимости устранить нарушения к Зубареву Ю.В. не обращался, фактов наличествующих основанием к ст. 91 ЖК РФ не устанавливал, тем более никаких предупреждений не вносилось.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что по настоящему спору доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости для установления по ст. 91 ЖК РФ, оснований для выселения ответчика без предоставления иного жилого помещения, стороной истца не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отсутствуют бесспорные доказательства, подтверждающие доводы истца о том, что ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение нет, наличествует неопрятное состояние без видимых разрушений (по представленным фото), каких либо актов, осмотров, в т.ч. контролирующих органов суду не представлено.

Не является основанием для удовлетворения исковых требований и довод истца о том, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, поскольку в силу ст. 90 ЖК РФ, выселение нанимателя в связи с не внесением без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев возможно только с предоставлением иного жилого помещения, и данное право предоставлено наймодателю, т.е. собственнику спорного жилого помещения муниципальному образованию, при этом ранее в т.ч. по иску Самойловой И.Ю. в отношении спорного жилого помещения заключен с Зубаревой Н.В., Самойловой В.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на их доли общей площади спорного жилого помещения, выдав отдельный платежный документ по которому они несут расходы по спорному жилому помещению исходя из пощажу 44,85кв.м (общая площадь спорного жилого помещения 59,80кв.м, жилая 36,60кв.м).

Таким образом, в силу положений ст. 91 ЖК РФ выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой и может быть произведено только при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны Зубарева Ю.В. и при наличии предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, доказательств применения к ответчику крайней меры как выселения суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования Самойловой ИЮ к Зубареву ЮВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                             Е.А. Иноземцева