Решение по делу № 2-4060/2014 ~ М-1963/2014 от 31.03.2014

Дело № 2-4060/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре ФИО9,

с участием истца П.Н.С., представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> РБ – ФИО10, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя третьего лица ФИО7 – ФИО11, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.С. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

П.Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения, просила признать право собственности на самовольно возведенное строение под литерой <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истец в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, пер. Крутой, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ею были снесены строения под лит. <данные изъяты> как крайне ветхие и с целью улучшения жилищных условий построен пристрой под лит. <данные изъяты>

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на возведение постройки лит. <данные изъяты> разрешение не предъявлено.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В вышеуказанном жилом доме вместе с истцом проживают: муж ФИО2, сыновья - ФИО3, ФИО4, мать - ФИО13 что подтверждается справкой о составе семьи.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил, жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.

В судебном заседании истец П.Н.С. поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО10 исковые требования не признала, пояснила, что оснований для предоставления самовольно возведенного строения в собственность истца не имеется.

Представитель третьего лица ФИО7 – ФИО11 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения искового заявления П.Н.С.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что не возражает по поводу узаконения самовольно возведенное строение под литером А 7.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2).

Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260), если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом. другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец П.Н.С. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцу П.Н.С. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, переулок Крутой, <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.

С целью улучшения жилищных условий к данному жилому дому истцом были произведены пристрой литер <данные изъяты>

Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу <адрес>, следует, что пристрой <данные изъяты>.м., разрешения не предъявлено, следовательно, он является самовольно возведенным.

Согласно заключению № о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил жилой дом и надворные постройки по адресу <адрес>, переулок Крутой, <адрес> соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.

Доказательств того, что указанные постройки на момент рассмотрения дела нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец является собственником жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, переулок Крутой, <адрес>, признание за истцом права собственности на самовольные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования П.Н.С. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить.

Признать за П.Н.С. право собственности на самовольно возведенное строение под литером А 7, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья                                                                И.Ф. Уразметов