Судебный акт #1 () по делу № 33-3477/2015 от 17.07.2015

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Кизирбозунц Т.Т. Дело № 33- 3477/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 18 августа 2015 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Бабойдо И.А., Маслюкова П.А.,

при секретаре Русаковой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Осипова А*** Ю*** на решение Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 05 июня 2015 года, по которому постановлено:

Исковые требования Ульяновской городской общественной организации защиты прав потребителей «Общественный контроль» в интересах Осипова А*** Юрьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Инвестстрой М» о взыскании ущерба, причиненного проливом в размере *** рублей *** копеек, неустойки в размере *** рублей *** копеек, морального вреда *** рублей, штрафа – оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., объяснения Осипова А.Ю., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО «УК Инвестстрой» - Копыловой Е.Г., полагавшей необходимым оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ульяновская городская общественная организация защиты прав потребителей «Общественный контроль» (далее - УГООЗПП «Общественный контроль») обратилась в суд с иском в интересах Осипова А.Ю. к ООО «УК Инвестстрой М» о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что Осипов А.Ю. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. Кирова, ***. Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «УК Инвестстрой М».

В середине сентября 2014 года в момент пуска тепла в многоквартирный жилой дом квартира истца была залита водой, исходившей из радиаторов отопления в двух комнатах в месте крепления кранов «Маевского» вследствие неплотно затянутых резьбовых соединений.

В результате затопления истцу был причинен материальный ущерб, так как квартира требовала восстановительного ремонта.

Полагая, что ущерб истцу был причинен по вине управляющей компании, которая не известила его предварительно о предстоящем пуске тепла и не осуществляла надлежащим образом обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, УГООЗПП «Общественный контроль» просила взыскать с ответчика в пользу Осипова А.Ю. ущерб, причиненный проливом квартиры, в размере *** руб. *** коп., неустойку *** руб. *** коп., компенсацию морального вреда *** рублей, расходы по оплате досудебной оценки ущерба *** рублей, штраф в размере *** руб. *** коп., а также взыскать с ООО «УК Инвестстрой М» в пользу УГООЗПП «Общественный контроль» штраф в размере *** руб. *** коп.

Судом по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Разак Д.М. и ООО «Инвестстрой М».

Рассмотрев требования по существу, суд постановил решение, приведенное выше.

В апелляционной жалобе Осипов А.Ю. не соглашается с решением суда, просит отменить его. Считает, что судом был применен закон, не подлежащий применению к сложившимся спорным правоотношениям.

Выводы суда в решении о том, что радиатор отопления является имуществом потребителя и о за свое имущество ответственность несет собственник помещения, независимо от того какие работы проводятся управляющей компанией, находит несостоятельными.

Считает, что суд необоснованно принял во внимание справку, представленную ответчиком, в которой указано, что газоснабжение в дом в день, когда произошел пролив, не подавалось.

Суд незаконно отказал в удовлетворении его ходатайства о проведении по делу судебной тепло-технической экспертизы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Собранными по делу доказательствами было установлено, что принадлежавшая до февраля 2015 года на праве собственности истцу Осипову А.Ю. квартира по адресу: г.Ульяновск, ул. К***, ***, в сентябре 2014 года была залита водой из радиаторов отопления, находящихся в комнатах квартиры.

Управление многоквартирным домом №*** по ул. К*** г. Ульяновске осуществляет ООО «УК Инвестстрой М».

18.09.2014 от Осипова А.Ю. в управляющую компанию было подано заявление об устранении в его квартире протечки из радиатора отопления и возмещении ущерба.

В тот же день комиссией ООО «УК Инвестстрой М» было проведено обследование квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул.К***, ***, и составлен акт, в котором указано, что попадание воды на пол в квартире произошло из-за неплотно затянутых резьбовых соединений кранов «Маевского» на батареях в обеих комнатах. Специалистами ООО «УК Инвестстрой М» были подтянуты резьбовые соединения на обеих батареях, что привело к устранению течи.

По заявлению истца ООО «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» было составлено заключение № *** от 26.02.2015, согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры определена в *** руб. *** коп.

В ходе судебного разбирательства причина затопления квартиры истца – поступление воды из радиаторов отопления в связи с неплотно затянутыми резьбовыми соединениями кранов «Маевского» на радиаторах отопления в двух комнатах квартиры не оспаривалась.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Отказывая истцу в удовлетворении требований о возмещении ущерба, суд исходил из недоказанности вины управляющей компании в причинении ущерба.

В соответствии с положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в редакции на момент спорных правоотношений), системы теплоснажбения, водоснабжения и водоотведения относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома.

К общему имуществу отнесены также внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, состоящие из стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Истец, ссылаясь на причинение ему ущерба по вине ответчика, указывал на то, что ответственность за неправильное соединение регулировочного крана с радиаторами отопления, установленного на радиаторах отопления в его квартире, находится в границах эксплуатационной ответственности обслуживающей организации, т.е. ООО «УК Инвестрой М».

Суд правильно не согласился с данными доводами истца, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права.

Как указывалось выше, утечка воды из радиатора отопления произошла именно в месте соединения регулировочного крана с радиатором, т.е. в устройстве, отключающем попадание воды в радиаторы отопления квартиры от общего стояка, что в соответствии с приведенными выше Правилами относится уже к зоне ответственности жильцов жилого помещения.

Согласно п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. (с последующими изменениями), в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилым помещением, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств того, что неправильное соединение кранов на радиаторах отопления в квартире Осипова А.Ю. было установлено работниками управляющей компании, судом добыто не было.

Из материалов дела усматривается, что дом № *** по ул.К*** в г.Ульяновске был сдан в эксплуатацию в декабре 2012 года с функционирующей системой отопления. В период нахождения квартиры в собственности истца прошло два отопительных сезона – 2012-2013 г.г., 2013-2014 г.г., доказательств того, что работниками домоуправляющей компании производились какие-либо работы с отопительной системой в квартире истца, что повлекло неплотное затягивание резьбовых соединений кранов «Маевского», также добыто не было.

При ранее проводимых гидравлических испытаний системы отопления дома № *** по ул.К*** в г.Ульяновске заявки от истца о неисправности системы отопления в квартире не поступала.

Из имеющегося в деле акта Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области от 27 мая 2015 года следует, что по месту расположения квартиры № *** дома № *** по улице К*** города Ульяновска на лестничной клетке находится несколько коллекторов с организацией разводки труб: прямая и обратная подача теплоносителя. В квартире № *** разводка труб со всеми элементами находятся под цементной стяжкой. Имеются два отключающих устройства на трубопроводе подачи и обратном трубопроводе на оборудованном стояке на общедомовом стояке четвёртого этажа, т.е. по месту расположении указанной квартиры. В квартире № *** общих стояков не имеется.

Суд правильно указал в решении, что с учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. К общему имуществу внутридомовых инженерных сетей холодного, горячего водоснабжения и газоснабжения относятся первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков. Кран «Маевского», установленный в квартире № *** дома № *** по улице К*** города Ульяновска, представляет собой единое целое с радиатором отопления, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 30.09.2014 ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» № *** ░░ 26.02.2015, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ 2015 ░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 228 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: