Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7311/2018 ~ М-7330/2018 от 25.10.2018

Решение

Именем Российской федерации

20 декабря 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

с участием адвоката Игнатовой Н.И.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7311 по иску Качалиной М. А. к Рощину А. Ю., третье лицо МУ МВД России «Раменское» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Качалина М.А. обратилась в суд с иском, которым просит признать Рощина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником квартиры по праву наследования по закону. В квартире зарегистрирован Рощин А.Ю. – племянник ее мужа. Однако более 15 лет Рощин А.Ю. в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом ее семьи он не является. Наличие регистрации ответчика нарушает ее права собственника.

В судебном заседании истец Качалина М.А. отсутствовала. О слушании дела извещена. Ее представитель по доверенности Мозолева Н.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, его интересы на основании ордера и ст.50 ГПК РФ представляла адвокат ФИО6, которая иск не признала.

Ответчик МУ МВД России Раменское – представитель не явился, письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителей сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что Качалина М.А. с <дата> года является собственником <адрес> по праву наследования после смерти мужа ФИО7 (л.д.8). В квартире с <дата> зарегистрирован проживающим Рощин А.Ю. (л.д.9), который не является членом семьи истца, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Кроме того, спорная квартира не является местом постоянного жительства ответчика, что подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО8 и ФИО9

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.209,292,304 ГК РФ, ст.ст.50,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Качалиной М. А. удовлетворить.

Признать Рощина А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2018 года.

Судья: