Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2014 ~ М-318/2014 от 20.01.2014

дело № 2-1459/14

Решение

Именем Российской Федерации

04 марта 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

С участием помощника Щелковского городского прокурора Лычагиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева ФИО10 к Ипатову ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

    Моисеев Е.С. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Ипатову Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Ипатов Д.Н. на основании договора безвозмездного пользования квартирой от 28 марта 2011 года, заключенного с предыдущим собственником.

Членом семьи истца Ипатов Д.Н. не является.

Просит прекратить право пользования Ипатова Д.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Ипатова Д.Н. из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание стороны не явились, извещены.

    Исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Моисеев Е.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 01 сентября 2012 года, заключенного с ФИО5 (л.д.8-10).

Договор купли-продажи в установленном законом порядке никем не оспорен и недействительным не признан.

Согласно п.5 4 Договора, лиц, сохраняющих право пользования спорной квартирой после ее приобретения истцом, не имеется.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ипатов Д.Н., ФИО8, Моисеев Е.С., ФИО9 (л.д.13).Ипатов Д.Н. приобрел право пользования квартирой на основании договора безвозмездного пользования от 28 марта 2011 года, заключенного с предыдущим собственником ФИО5 (л.д.12).

Согласно Договору, квартира по адресу: <адрес> передана ответчику в безвозмездное временное пользование (п.1).

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец, к которому в силу ст.700 Гражданского кодекса РФ перешли права по договору безвозмездного пользования квартирой, изъявил намерение отказаться от его исполнения.

При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком подлежат удовлетворению.

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, требования о выселении также подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░      ░░░░░░░░░ ░.░.