Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2015 (2-2361/2014;) от 17.11.2014

Гражданское дело №2-29/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2015 года                     город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе судьи Аристарховой Е.В.,

при секретаре Степновой Е.В.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3, их представителя на основании ордера и доверенности адвоката ФИО8,

представителя ответчика ФИО4 и третьего лица ФИО10 на основании доверенностей ФИО11,

представителя Администрации <адрес> на основании доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации муниципального образования <адрес> «<адрес>», Администрации Муниципального образования «<адрес>», ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

03.09.2014г. ФИО2 и ФИО3 обратились в Боровский районный суд с иском к Администрации МО МР «<адрес>», Администрации МО «<адрес>», ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000кв.м, принадлежащего на праве собственности истице, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1494кв.м, принадлежащего на праве собственности истцу, находящихся по адресу: д. <адрес>.

В обоснование иска ФИО2 и А.С. указали на следующие обстоятельства.

Земельными участками они владеют наследственно, ранее участки принадлежали ФИО6, приходившемуся супругом истице и отцом истцу. Участки существуют в неизменных границах, описанных деревянным забором в 1994г. На принадлежащем ФИО3 земельном участке построены жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за истцом 04.02.2014г., и хозяйственный блок. Однако фактическое местоположение земельных участков истцов не соответствует их кадастровой границе. Кадастровые границы участка истицы с кадастровым номером № пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а принадлежащий истцу жилой дом оказывается за пределами кадастровых границ земельных участков истцов. Указанное наложение кадастровых границ произошло из-за того, что при межевании были допущены ошибки в расчетах, земельные участки не были отмежеваны по фактическим границам и землепользованию. В связи с изложенным истцы просят исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости и привести координаты принадлежащих им земельных участков в соответствие с фактическим землепользованием и действительной конфигурацией, отраженными в геодезическом плане местоположения границ земельных участков, выполненном кадастровым инженером ФИО7

Определением Боровского районного суда от 23.10.2014г. настоящее гражданское дело передано по подсудности в Обнинский городской суд, которым принято к своему производству 22.11.2014г.

После последнего изменения исковых требований истцами 27.01.2015г. ФИО2 и ФИО3 просили суд:

- исправить кадастровую ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся по адресу: д. <адрес>, в части наложения их границ на границы земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>,

- установить границы, включая смежные с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000кв.м, в кадастровом квартале №, в соответствии с межевым планом от 21.01.2015г., выполненным кадастровым инженером ФИО7, путем установления сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка: в точке 1: х – <данные изъяты>, у – <данные изъяты>; в точке 2: х – <данные изъяты>, у – <данные изъяты>; в точке 3: х – <данные изъяты>, у – <данные изъяты>; в точке 4: х – <данные изъяты>, у – <данные изъяты>; в точке 1: х – <данные изъяты>, у – <данные изъяты>, а также сведений о частях границы уточняемого земельного участка: в точках 1-2: <данные изъяты>, 2-3: <данные изъяты>, 3-4: <данные изъяты>, 4-1: <данные изъяты>,

- установить границы, включая смежные с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500кв.м, в кадастровом квартале №, в соответствии с межевым планом от 21.01.2015г., выполненным кадастровым инженером ФИО7, путем установления сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка: в точке 1: х – <данные изъяты>, у – <данные изъяты>; в точке 2: х – <данные изъяты>, у – <данные изъяты>; в точке 3: х – <данные изъяты>, у – <данные изъяты>; в точке 4: х – <данные изъяты>, у – <данные изъяты>; в точке 5: х – <данные изъяты>, у – <данные изъяты>, в точке 1: х – <данные изъяты>, у – <данные изъяты>, а также сведений о частях границы уточняемого земельного участка: в точках 1-2: <данные изъяты>, 2-3: <данные изъяты>, 3-4: <данные изъяты>, 4-5: <данные изъяты>, 5-1: <данные изъяты>.

    Основания иска истцами не изменялись.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО8 уточненные исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на его необоснованность, поскольку истцами не представлено доказательств выделения им в установленном законом порядке земельных участков в тех границах, которые истцы просят суд установить. Также представитель указала, что земельный участок истицы по фактическим границам частично, а земельной участок истца полностью находятся на землях МО «<адрес>», при этом часть земельного участка истца находится на территории зоны объектов инженерной инфраструктуры, в которой индивидуальное жилищное строительство запрещено.

Ответчица ФИО4, третье лицо ФИО10, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, направили для участия в судебном заседании своего представителя ФИО11

Представитель ответчицы ФИО4 и третьего лица ФИО10 ФИО11 каких-либо существенных возражений относительно предмета спора не заявил.

Ответчик Администрация МО МР «<адрес>», третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и ООО «Земельная компания» в лице кадастрового инженера ФИО7, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, письменных объяснений суду по существу спора не представили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ст.11.1 Земельного кодекса РФ определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.7 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 28 указанного Федерального закона предусмотрена возможность и порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, к которым относятся:

- техническая ошибка в сведениях (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

- кадастровая ошибка в сведениях (воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

На основании постановления Администрации МО МР «<адрес>» № от 30.12.2011г. и договора купли-продажи земельного участка № от 26.03.2012г. ФИО2 в собственность за плату был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1494кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

До предоставления в собственность указанный земельный участок принадлежал ФИО6 на праве аренды по договору № от 24.01.2008г., заключенному на основании постановления Администрации МО МР «<адрес>» № от 22.10.2007г., а после смерти ФИО12 16.04.2008г. права аренды на участок в порядке наследования перешли ФИО2

На основании договора дарения 24.01.2014г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло к ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000кв.м, находящийся по адресу: д. <адрес>, был предоставлен ФИО6 на основании постановления Администрации Белкинского сельсовета <адрес> № от 16.11.1994г. и после смерти ФИО6 в 2008г. перешел в собственность его супруге ФИО2 в порядке наследования.

Согласно принятым в порядке ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решениям филиала ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> № и № от 11.04.2014г. (л.д.44, 46), а также составленным кадастровым инженером ООО «ЗемКом» ФИО7 пояснительной записки от 22.08.2014г. и геодезическому плану местоположения границ земельных участков ФИО3 (л.д.152-153), схеме расположения земельных участков и их частей и заключению кадастрового инженера ФИО7 (входящим в межевой план земельных участков от 21.01.2015г.) выявлено наличие кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, состоящих в следующем: земельный участок с кадастровым номером № по сведениям о характерных точках границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, расположен на территории МО «<адрес>» в кадастровом квартале №, а его границы пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №; земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории МО «<адрес>», а его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Однако ФИО2 и ФИО3, ссылаясь на необходимость исправления кадастровых ошибок, фактически обратились в суд с иском об установлении иных границ своих земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением и действительной конфигурацией по точкам, отличным от сведений о характерных точках границ земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

При этом фактические границы земельных участков, которые просят установить истцы, частично (в отношении участка с кадастровым номером №) и полностью (в отношении участка с кадастровым номером №) выходят за пределы (границы) названных участков, отраженные в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Одновременно каких-либо доказательств предоставления спорных участков в испрашиваемых границах истцами суду не представлено.

Более того, согласно первоначальному кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № № от 17.12.2007г., являющему неотъемлемой частью договора аренды № от 24.01.2008г. (в силу п.1.1 договора), его местоположение и конфигурация соответствовали оспариваемым в настоящем иске.

Ссылка на определение на местности границ предоставляемого земельного участка с кадастровым номером № в постановлении Администрации Белкинского сельсовета <адрес> № от 16.11.1994г. отсутствует, участок был поставлен на государственный кадастровый учет 21.10.2005г. в оспариваемых границах, право собственности наследодателя на него зарегистрировано 09.11.2005г., что подтверждается копиями решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по калужской области от 11.04.2014г. (л.д.44) и свидетельства о государственной регистрации права №.

При таких обстоятельствах, с учетом избранного истцами способа защиты прав - путем исправления содержащихся в государственном кадастре недвижимости кадастровых ошибок - в удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 должно быть отказано.

Все установленные судом фактические обстоятельства по делу подтверждаются оцененными судом в совокупности доказательствами: объяснениями лиц, участвующих в деле, и исследованными судом письменными доказательствами.

В связи с отказом в иске на основании ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению и судебные издержки истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     Е.В. Аристархова