Решение по делу № 2-1982/2020 ~ М-1355/2020 от 28.02.2020

УИД 59RS0001-01-2020-001528-65 ...

Дело № 2-1982/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2020 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Тагильцевой Е.А., с участием прокурора Корякиной Н.Ф., истца, третьего лица Орлова Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Чернобровкиной Ольги Германовны к Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации г. Перми о взыскании денежных средств,

установил:

Чернобровкина О.Г. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации г. Перми о заключении договора об изъятии двухкомнатной квартиры общей площадью 54,8 кв.м, расположенной по адресу: Адрес, за выкупную цену в размере 3219 600 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Чернобровкина О.Г. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 54,8 кв.м, расположенной по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи квартиры от Дата. Помимо истца по указанному адресу зарегистрированы Орлов Г.Д., Орлова М.П. Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений было предложено освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные дома в течение 6 месяцев с даты получения уведомления. Согласно отчету об оценке № рыночная стоимость указанной квартиры составляет 2932 300 руб., рыночная стоимость права требования компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома – 197 600 руб., рыночная стоимость права требования возмещения убытков, причиненных собственникам жилого помещения – 89 700 руб. Итого, размер возмещения за квартиру составляет 3219 600 руб.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнила исковые требования, просит взыскать с Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г. Перми возмещение за двухкомнатную квартиру общей площадью 54,8 кв.м, расположенных по адресу: Адрес, в размере 3219 600 руб.

В судебном заседании истец Чернобровкина О.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика участия в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленному отзыву не согласен с экспертным заключением от Дата в части определения размера возмещения на аренду жилого помещения за 2 месяца в размере 28000 руб., поскольку за собственником предусмотрено сохранение права проживания после выплаты ему возмещения в течение 6 месяцев; суммой в размере 2000 руб. за нотариальную доверенность, поскольку размер возмещения за жилое помещение подлежит оплате на основании решения суда, нотариальных действий не требуется. Кроме того, не согласен с размером компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, так как жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи, а не путем приватизации жилого помещения; в таблице отчета представлены виды работ, которые не являются видами работ по капитальному ремонту, а относятся к работам по текущему ремонту. Жилой дом расположен в Адрес, аналоги жилых помещений при расчете возмещения за изымаемое помещение представлены только в Адрес в пятиэтажных домах.

Третье лицо Орлов Г.Д. исковые требования поддержал.

Третье лицо Орлова М.П. в суд не явилась, извещена.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 6 указанной статьи выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В силу ч. 7 указанной статьи при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч. 6 указанной статьи в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Материалами дела установлено, что истец является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 54,8 кв.м, расположенной по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата.

Заключением межведомственной комиссии при администрации Адрес от Дата многоквартирный дом по адресу: Адрес аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Адрес на Дата, утвержденную Постановлением Правительства Пермского края от Дата №.

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от Дата № № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» принято решение о сносе многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес.

Собственникам жилых помещений в Адрес по Адрес предписано освободить занимаемые жилые помещения, снести аварийный дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления.

Отделу расселения жилищного фонда поручено направить в администрацию Адрес копию распоряжения; принять меры по отселению граждан, проживающих в доме по адресу: Адрес, в срок до Дата.

Распоряжением начальника департамента земельных отношений администрации Адрес от Дата № принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

Распоряжением начальника Департамента земельных отношений администрации Адрес от Дата № принято решение об изъятии земельного участка площадью 1343 кв.м по Адрес для муниципальных нужд.

Согласно отчету ООО «Западно-Уральский институт экспертизы, оценки и аудита» № от Дата рыночная стоимость жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,8 кв.м, в том числе жилая площадь 31,9 кв.м, расположенной на первом этаже жилого дома по адресу: г Пермь, Адрес, составляет 2932 300 руб., рыночная стоимость права требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома – 197 600 руб.; рыночная стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения (поиск другого жилья для приобретения права собственности на него (услуги риэлторов), переезд (транспортные услуги), составляет 89 700 руб.

Стороной ответчика отчет не представлен.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата по делу назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой поручено эксперту ... ФИО4

По заключению эксперта № от Дата рыночная стоимость (выкупная цена) двухкомнатной квартиры общей площадью 54,8 кв.м, в том числе жилой 31,9 кв.м, расположенной по адресу: Адрес, с учетом доли земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади жилого помещения, с учетом убытков, причиненных собственнику в связи с его изъятием, определена в размере 2718 000 руб.; величина компенсации за не произведенный капитальный ремонт – 326000 руб.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены жилого помещения в нее включаются рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения /в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения/ переездом, поиском другого жилого помещения и т.д.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, суд считает возможным произвести изъятие спорного жилого помещения в пользу администрации г. Перми с выплатой в пользу собственника денежной компенсации.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации принудительное отчуждение имущества лица для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из анализа положений ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеприведенных норм в их системной взаимосвязи, а также с учетом содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснений следует, что равноценная компенсация стоимости изымаемого у собственника жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, осуществляется по соглашению сторон двумя вариантами: либо путем выплаты рыночной стоимости жилого помещения либо путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

При этом, по смыслу ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Таким образом, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, являясь общим имуществом собственников помещений в этом доме, не может выступать самостоятельным объектом права. Предусматривая право собственника изымаемого в порядке ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилого помещения на выкупную цену, законодатель исходит из того, что на полученную сумму лицо приобретает аналогичное жилье, стоимость которого определяется исходя из существующей в регионе рыночной цены, т.е. наиболее вероятной цены, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях свободной конкуренции и добросовестности действий участников правоотношений на рынке продажи жилья (участники располагают необходимой информацией о предмете сделки, на формирование величины цены сделки не влияют какие-либо чрезвычайные обстоятельства и т.д.). Исходя из сложившихся на свободном рынке жилья отношений, цена предлагаемого к продаже жилого помещения представляет собой разумное вознаграждение именно за объект сделки, т.е. жилое помещение. При этом стоимость доли продавца в земельном участке либо ином общем имуществе в многоквартирном доме, в котором расположено помещение – объект сделки (если речь идет об отчуждении жилого помещения в многоквартирном доме), в договоре купли-продажи жилого помещения отдельно не выделяется. Следовательно, приобретая другое жилое помещение в многоквартирном доме, а вместе с ним и долю в праве на земельный участок и иное общее имущество, лицо в качестве покупной цены уплатит только ту сумму, которую продавец запросит за отчуждаемое жилое помещение, т.е. сформированную с учетом сложившегося на рынке недвижимости спроса и предложения. С учетом этого равноценным возмещением будет являться такая выкупная цена за изымаемое жилое помещение, размер которой позволит собственнику приобрести иное жилое помещение, аналогичное изымаемому.

Таким образом, по смыслу положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации под выкупной ценой жилого помещения, подлежащей выплате собственнику жилого помещения, следует понимать рыночную стоимость объекта недвижимости – жилого помещения, которая подлежит определению с учетом положений ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При определении выкупной стоимости спорного жилого помещения суд считает необходимым руководствоваться заключением эксперта ... ФИО4 Оснований не доверять результатам экспертизы у суда не имеется. При производстве экспертизы были соблюдены общие требования к производству судебных экспертиз, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Экспертиза выполнена на основании анализа рынка недвижимости г. Перми, с учетом цен аналогичных объектов, предлагающихся к продаже на дату оценки, с учетом анализа ценообразующих факторов, не противоречит требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Доводы ответчика о применении аналогов, расположенных в Адрес, суд находит несостоятельными, поскольку экспертом установлены сопоставимые по своим характеристикам (датой предложения к продаже, месторасположением, площадью, разрешенным использованием), назначению и состоянию объекты, данные о которых опубликованы в средствах массовой информации. Несогласие ответчика с выбранными экспертом аналогами не свидетельствует о недостоверности заключения.

Несмотря на сохранение за прежним собственником права проживания после выплаты размера возмещения в течение 6 месяцев, что, по мнению ответчика, исключает взыскание убытки на аренду жилого помещения за 2 месяца, многоквартирный Адрес в Адрес признан аварийным в Дата, поскольку техническое состояние кровли и конструкций чердачного перекрытия находятся в аварийном состоянии, конструкции стен и перекрытий первого и второго этажа находятся в ограниченно-работоспособном состоянии, в связи с чем проживание в жилых помещениях данного дома не является безопасным.

Вопреки утверждению стороны ответчика о включении в сумму убытков расходов на нотариальную доверенность, заключение эксперта, принимаемое судом в качестве доказательства размера возмещения за жилое помещение, не содержит указание на включение в сумму убытков указанных расходов.

Определяя размер выкупной цены, суд включает в нее стоимость причиненных изъятием двухкомнатной квартиры убытков, установленную в заключении от Дата, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации Дата отмечено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, изымаемое жилое помещение расположено в Адрес года постройки. Сведений о том, что с этого времени проводился капитальный ремонт дома, в материалы дела не представлено.

Отсутствие капитального ремонта за весь период эксплуатации жилого дома привело к разрушению его конструкций и элементов, что в итоге и привело к признанию дома аварийным в установленном порядке. При этом аварийное состояние многоквартирного жилого дома не может не затрагивать состояние находящихся в нем жилых помещений, что в свою очередь сказывается на их рыночной стоимости. Своевременное проведение капитального ремонта многоквартирного дома могло бы исключить необходимость его сноса, предотвратить снижение уровня его надежности, что дает собственнику право на получение дополнительной компенсации в виде стоимости непроизведенного капитального ремонта.

Основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу выявлены в Дата, т.е. после приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение.

Соответственно суд включает сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену изымаемого жилого помещения.

В соответствии с отчетом ..., рыночная стоимость права требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения – Адрес, составила 326 000 руб. (5947 384 руб. (величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт всего многоквартирного дома) / 998,5 кв.м (площадь всего дома) * 54,8 кв.м (общая площадь спорной квартиры)).

Вместе с тем, при определении размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения суд соглашается с позицией ответчика относительно включения в расчет стоимости работ, не относящихся к работам по капитальному ремонту.

В силу ст. 16 Закона Российской Федераций от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Объем капитального ремонта определяется ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Из анализа заключения эксперта следует, что в прочие строительным работы включены лестничные клетки, балконы, крыльца, сходы, площадки и иные неучтенные работы, которые не отнесены ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации к капитальному ремонту, а являются работами по текущему содержанию дома.

Ввиду чего суд приходит к выводу об исключении из величины компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома (5947384 руб.) стоимости прочих работ (1280869 руб.).

Таким образом, размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет 256109, 19 руб., исходя из следующего расчета: 4666 515 руб. / 998,5 кв.м. * 54,8 кв.м.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с Муниципального образования «Адрес» в лице администрации Адрес в пользу Чернобровкиной О.Г. компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 256109, 19 руб.

Таким образом, в порядке ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации взысканию с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми в пользу Чернобровкиной О.Г. подлежит выкупная цена в размере 3069109, 19 руб., включающая в себя рыночную стоимость квартиры, с учетом доли земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади указанной квартиры, в размере 2 718 000 руб.; убытки, причиненные изъятием квартиры, в сумме 95 000 руб.; компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт – 256109, 19 руб.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с принятием решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорной квартирой у Чернобровкиной О.Г. прекращается и она подлежат выселению из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.

При этом, заявленное истцом требование о признании ответчика утратившей право пользования является тождественным признанию прекратившим такое право.

Согласно п. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» от 25 июня 1993 года № 5242-1 выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, прекращение у Чернобровкиной О.Г. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и выселение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на выкупаемое имущество, в том числе земельный участок переходит к муниципальному образованию город Пермь.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 3069109, 19 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

...

...

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

...