Не определен по делу № 2-1885/2018 ~ М-1329/2018 от 06.04.2018

Дело № 2-1885/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

г.Пермь                                                                                      18 июня 2018 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Дружининой А.А.,

с участием представителя истца Иванова С.А. по доверенности,

ответчика Тетенова С.Г.,

ответчика, представителя ответчика ООО «МАГПЕРММЕТ» Абрамова В.М. на основании устава,

    рассмотрев в предварительном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «МАГПЕРММЕТ», ООО «МАГПЕРММЕТ», Тетенову Сергею Геннадьевичу, Чарушниковой Алевтине Николаевне, Абрамову Виктору Михайловичу, Беловой Марине Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

           ПАО Банк ВТБ обратилось с иском к ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «МАГПЕРММЕТ», ООО «МАГПЕРММЕТ», Тетенову С.Г., Чарушниковой А.Н., Абрамову В.М., Беловой М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (Открытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ «МАГПЕРММЕТ» заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Кредитор открыл Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств в размере 36 000 000,00 руб., окончательным сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере <данные изъяты> % годовых (<данные изъяты> % годовых) по дату фактического возврата кредита.

         Возврат каждого транша, выданного по кредитному договору, осуществляется ежемесячно равными долями от суммы выданного транша, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в даты, аналогичные дате выдачи транша, при этом последний платеж по траншу осуществляется в дату возврата транша, указанную в заявлении заемщика на получение данного транша.

        Согласно условиям Кредитного договора Заемщик обязан возвратить кредит в полной сумме в установленные Договором сроки (п.3.1.3. Договора); уплатить Кредитору проценты по кредиту в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором (п.3.1.2. Договора); за просрочку исполнения обязательств уплачивать неустойку, предусмотренную Договором (п.3.1.6. Договора); надлежащим образом соблюдать все прочие условия Договора (п. 3.1.8 Договора).

         В случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита и/или процентов за пользование кредитом, Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты>% от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или процентам за каждый день просрочки, но не менее 50 рублей в день. Неустойка начисляется за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения Заемщиком просроченной задолженности включительно.

          Свои обязательства по предоставлению кредита Банк исполнил в полном объеме, зачислив Заемщику денежные средства на расчетный счет (что подтверждается прилагаемой к иску выпиской по расчетному счету).

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Тетеновым С.Г., Чарушниковой А.Н., ЗАО «МАГПЕРММЕТ» (с ДД.ММ.ГГГГ правопреемником является ООО «МАГПЕРММЕТ»), Абрамовым В.М., ИП Беловой М.В. заключен договор поручительства №, №, №, №, №, в соответствии с которыми Поручители в полном объеме отвечают перед Кредитором за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору. Поручители обязуются отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение последним своих обязательств по Кредитному договору (п.п. <данные изъяты> Договора поручительства).

         Заемщик не исполнил свои обязательства по возврату кредита и по уплате процентов за пользование кредитом в сроки, предусмотренные Кредитным договором.

         В соответствии с п. <данные изъяты> Кредитного договора Банк имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита вместе с причитающимися процентами в случае, если Кредитор не получит любой из причитающихся ему по Кредитному договору платежей в сроки, установленные Кредитным договором.

         О досрочном возврате кредита Заемщик уведомлен. Доказательством отправки требования в адрес Заемщика является почтовый реестр от ДД.ММ.ГГГГ.

         В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Договора поручительства Кредитор направил Поручителю требования о досрочном исполнении обязательств Заемщика. Доказательством отправки требований в адрес Поручителя является почтовый реестр от ДД.ММ.ГГГГ.

         Поручители на Требование не ответили, обязательства по Договору поручительства не исполнили.

          В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору Кредитор имеет право обратиться к Поручителям с требованием исполнить обязательства Заемщика по Кредитному договору в объеме, указанном в Требовании. При этом Поручитель не вправе требовать от Кредитора, а Кредитор не обязан представлять Поручителю доказательства нарушения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

        По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору имеется задолженность в размере 26 252 704,99 руб., в т.ч. 20 907 000,00 руб. - сумма основного долга, 1100 351,07 руб. - сумма процентов за пользование кредитом, 345 183,30 руб. - сумма процентов на просроченный основной долг, 3 900 170,62 руб. - сумма неустойки (пени).

          Кроме того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, в соответствии с условиями Кредитного договора на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты, в размере 18% годовых.

          Недобросовестными действиями ответчиков (выраженными в уклонении от исполнения принятых на себя договорных обязательств) нарушаются законные права истца на получение надлежащего исполнения обязательств в соответствии с их условиями и в установленные Кредитным договором сроки.

         Обоснование требований в части обращения взыскания на заложенное по договору об ипотеке недвижимое имущество:

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ЗАО «МАГПЕРММЕТ» (с ДД.ММ.ГГГГ правопреемником является ООО «МАГПЕРММЕТ») заключен договор об ипотеке с условием о судебном порядке обращения взыскания №.

           Предметом ипотеки по данному договору об ипотеке являются:

           1) 1-этажное здание административного блока с 3-этажной пристройкой (лит.<данные изъяты>), общая площадь <данные изъяты> кв.м, холодный пристрой (лит. <данные изъяты> лестница (лит. <данные изъяты>), площадка (лит. <данные изъяты>), крыльцо (лит. <данные изъяты>), приямок (лит. <данные изъяты> кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ООО «МАГПЕРММЕТ». Номер и дата государственной регистрации права собственности ООО «МАГПЕРММЕТ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

            2) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под 1-этажное кирпичное здание административного блока (лит<данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «МАГПЕРММЕТ». Номер и дата государственной регистрации права собственности ООО «МАГПЕРММЕТ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

            3) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующую производственную базу, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «МАГПЕРММЕТ». Номер и дата государственной регистрации права собственности ООО «МАГПЕРММЕТ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно п. <данные изъяты> договора об ипотеке (залоге недвижимости) с условием о судебном порядке обращения взыскания № от ДД.ММ.ГГГГ ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, а также на все новые объекты недвижимости, возникшие в результате раздела/выдела/преобразования/реконструкции предмета ипотеки или перепланировки/переоборудования предмета ипотеки или осуществления действий по кадастровому учету предмета ипотеки/любой его части и образованных из него новых объектов недвижимости либо совершения любых иных подобных действий.

           С учетом вышеизложенного также предметом ипотеки по данному договору об ипотеке является:

           4) <данные изъяты> здание склада, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «МАГПЕРММЕТ». Номер и дата государственной регистрации права собственности ООО «МАГПЕРММЕТ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Поскольку Заемщиком не выполнены обязательства по кредитным договорам истец, руководствуясь п. 1 ст. 348 считает необходимым обратить взыскание на заложенное по договорам об ипотеке недвижимое имущество.

           В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненного независимым оценщиком Шипковой Э.В., членом ООО «<данные изъяты> свидетельство серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «№», рыночная стоимость предметов ипотеки, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 217 000 руб. с НДС (31 865 691,00 руб. без НДС), в том числе: 1-этажное здание административного блока с 3-этажной пристройкой (лит<данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м - 33 312 800,00 руб. с НДС (28 231 186 руб. без НДС), земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м - 886 200 руб., земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м - 1 250 000 руб., 1-этажное здание склада, общая площадь <данные изъяты>.м - 1 768 000 руб. с НДС (1 498 305 руб. без НДС).

          В этой связи считает, что начальную продажную стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, следует установить в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, а именно в размере 29 773 600 руб. с НДС (25 492 552,80 руб. без НДС), в том числе: 1-этажное здание административного блока с 3-этажной пристройкой (лит. <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м. - 26 650 240,00 руб. с НДС (22 584 948,80 руб. без НДС), земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м. - 708 960 руб., земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м - 1 000 000 руб., 1-этажное здание склада, общая площадь <данные изъяты> кв.м - 1 414 400 руб., с НДС (1 198 644 руб. без НДС).

         Обоснование требований в части обращения взыскания на заложенное по договорам о залоге движимое имущество:

         В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Кредитором и Тетеновым С.Г. был заключен Договор залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Предметом залога по данному договору залога является автомобиль марки, модели <данные изъяты> года выпуска, VIN №, модель, № двигателя № паспорт транспортного средства <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Центральной акцизной таможней.

           В соответствии с отчетом №.2018 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости автомобиля, выполненного независимым оценщиком <данные изъяты> членом Межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации - Некоммерческое партнерство «<данные изъяты>», свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость автомобиля, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 589 288 рублей. В этой связи считает, что начальную продажную цену предмета залога следует установить в размере 1 589 288 рублей.

          На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения единственного акционера Акционерного коммерческого банка «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № АКБ «<данные изъяты>» (ОАО) реорганизован в форме выделения <данные изъяты>)» с одновременным присоединением АО «<данные изъяты>)» к Банку ВТБ (ПАО).

         С ДД.ММ.ГГГГ (даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации Банка ВТБ (ПАО) путем присоединения к нему АО «<данные изъяты>)») Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником Акционерного коммерческого банка «<данные изъяты> <данные изъяты>)» по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается передаточным актом и уставом Банка ВТБ (ПАО).

          На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ «МАГПЕРММЕТ», Общества с ограниченной ответственностью «МАГПЕРММЕТ», Тетенова С.Г., Чарушниковой А.Н., Абрамова В.М., Беловой М.В. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 252 704,99 руб., в т.ч.: 20907000,00 руб. - сумма основного долга, 100 351,07 руб. - сумма процентов за пользование кредитом, 345 183,30 руб. - сумма процентов на просроченный основной долг, 3 900 170,62 руб. - сумма неустойки (пени), проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 20 907 000,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на предмет ипотеки: 1-этажное здание административного блока с 3-этажной пристройкой (лит. <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м, холодный пристрой (лит. <данные изъяты> лестница (лит. <данные изъяты> площадка (лит. <данные изъяты> крыльцо (<данные изъяты> кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ООО «МАГПЕРММЕТ», номер и дата государственной регистрации права собственности ООО «МАГПЕРММЕТ» № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под 1-этажное кирпичное здание административного блока (<данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «МАГПЕРММЕТ», номер и дата государственной регистрации права собственности ООО «МАГПЕРММЕТ» № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующую производственную базу, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «МАГПЕРММЕТ», номер и дата государственной регистрации права собственности ООО «МАГПЕРММЕТ» № от ДД.ММ.ГГГГ; 1-этажное здание склада, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «МАГПЕРММЕТ», номер и дата государственной регистрации права собственности ООО «МАГПЕРММЕТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере - 29 773 600 руб. с НДС (25 492 552,80 руб. без НДС), в том числе: 1-этажное здание административного блока с 3-этажной пристройкой (лит. <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м -26 650 240,00 руб. с НДС (22 584 948,80 руб. без НДС), земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м - 708 960 руб., земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м - 1 000 000 руб., 1-этажное здание склада, общая площадь <данные изъяты> кв.м - 1 414 400 руб. с НДС (1 198 644 руб. без НДС). Обратить взыскание на заложенное имущество: автомобиль марки, модели <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN №, модель, № двигателя <данные изъяты> транспортного средства <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Центральной акцизной таможней, в том числе: определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере - 1 589 288 рублей.

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ «МАГПЕРММЕТ», Общества с ограниченной ответственностью «МАГПЕРММЕТ», Тетенова С.Г., Чарушниковой А.Н., Абрамова В.М., Беловой М.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 66 000 рублей в равных долях.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик, представитель ответчика ООО «МАГПЕРММЕТ» Абрамов В.М. заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы, указав, что при рассмотрении дела выяснилось, что стоимость одного из предметов залога, а именно земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>, площадь: <данные изъяты> кв.м, назначение: под существующую производственную базу существенно занижена. Так, даже кадастровая стоимость указанного участка, согласно выписки из ЕГРН, составляет 5639900 рублей. Учитывая изложенное и для правильного рассмотрения дела считает необходимым назначить по делу судебную экспертизу с целью определить рыночную стоимость заложенного имущества. На основании изложенного просит: назначить по делу № судебную экспертизу. На разрешение эксперта поставить следующий вопрос: определить действующую рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>, площадь: <данные изъяты> кв.м, назначение под существующую производственную базу.

В качестве экспертной организации привлечь ООО «<данные изъяты>), адрес: 614000 <адрес>, тел.№, № Непосредственно в качестве эксперта привлечь работника ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>

Представитель истца вопрос о назначении экспертизы оставил на усмотрение суда.

Ответчик Тетенов С.Г. ходатайство о назначении экспертизы поддержал.

Ответчики Чарушникова А.Н., Белова М.В. о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, представителей не направили.

            Заслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

        Учитывая, что в процессе рассмотрения дела возникли вопросы, требующие специальных познаний, суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, поскольку имеется спор о рыночной стоимости одного из предметов залога земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что впоследствии может привести к нарушению прав должника в ходе осуществления исполнительного производства.

На основании изложенного суд считает необходимым назначить на делу товароведческую экспертизу, производство которой поручить эксперту ООО «<данные изъяты> ОРГН <данные изъяты> ИНН <данные изъяты> адрес: 614000 <адрес>, оф. <адрес> тел.№, № поставив на разрешение эксперта следующий вопрос: определить действующую рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадь: <данные изъяты> кв.м., назначение под существующую производственную базу.

Обязанность по оплате производства экспертизы суд возлагает на заявителя ходатайства Абрамова В.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 79, 80, 216, 218 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ №), ░░░░░: 614000 <░░░░░>, ░░.<░░░░░> ░░░.№, № ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № (░ ░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.307 ░░ ░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

                             ░░░░░ –(░░░░░░░)░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ -