Решение по делу № 2-728/2016 ~ М-369/2016 от 26.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 год                                  г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи    Аксенова А.А.,

при секретаре             Бекешевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синельщиковой Л.С. к Синельщикову А.В. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Синельщикову А.В. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество <№>. С ответчиком она состоит в браке с <дата обезличена>, однако совместно не проживает, общего хозяйства с ответчиком не ведет. Она совместно с детьми ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО1, <дата обезличена> года рождения проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик проживает отдельно, адрес его проживания неизвестен. В настоящее время ответчик существенно препятствует истцу в полном объёме реализовать свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. <дата обезличена> она совместно с детьми выехала в <адрес>, к родителям для празднования Нового года. По приезду в <адрес> <дата обезличена>. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, находился ответчик, который завел детей в квартиру и закрыл перед истцом дверь. При этом ответчик сообщил, что более в данном жилище она проживать не будет, замок от входной двери в квартиру он сменил, а дети будут проживать с ним. До настоящего времени свободного доступа в квартиру она не имеет. Ответчик отказывается выдать ей комплект ключей от жилого помещения, в квартиру не впускает. В виду того, что в пользовании или собственности другого жилья истец не имеет, в настоящее время она вынуждена проживать у своих знакомых.

В связи с этим истец обратилась в суд и с учетом уточненных требований просит вселить ее в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Обязать ответчика не препятствовать ей в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Синельщиковой Л.С. и ее представитель по доверенности и ордеру ФИО4 исковые требования поддержали и просили их требования удовлетворить.

Ответчик Синельщикову А.В.. в судебном заседании исковые требования о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением признал в полном объеме, он и его представитель посчитали расходы по оплате услуг представителя завышенными.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком заявленных исковых требований адресовано заявлением в адрес суда, не противоречит закону, охраняемым интересам других лиц в связи с чем, суд принимает признание заявленных исковых требований ответчиком.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество <№>. В настоящее время свободного доступа в квартиру истец не имеет.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. п. 1, 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу п.п. 1, 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по согласованию всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владения и пользования части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.

В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах и учитывая то, что ответчик признал исковые требования, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции от <дата обезличена>., истец понес расходы за оказанные услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

С учетом категории дела, учитывая объем услуг, оказанных представителем, а также учитывая принцип разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требование истца о возмещении расходов, связанных с оплатой услуг представителя, с ответчика в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Вселить в <адрес> Синельщиковой Л.С..

    Обязать Синельщикову А.В. не чинить препятствия Синельщиковой Л.С. в пользовании квартирой № <адрес> <адрес>.

    Взыскать с Синельщикову А.В. в пользу Синельщиковой Л.С. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.05.2016г.

Судья                                 А.А. Аксенов