Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2016 (2-1484/2015;) ~ М-1339/2015 от 07.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            29 января 2016 года                                                                    г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Ермакова А.В.,

при секретаре Юнишкевич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к Борисенко Н. М., Соломатиной О. В., действующей от имени несовершеннолетнего Мичковского Д. Л., с участием третьего лица отдела УФМС по г. Зеленогорску, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

      Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства» (далее ОАО «АРИЖС») обратилось в суд с иском к Борисенко Н.М., Мичковскому Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ, с требованием признать их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Требования мотивированы тем, что в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору решением суда на имущество Борисенко О.В., квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес>, было обращено взыскание.

Исполнительные листы были предъявлены в службу судебных приставов, на основании которых было возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что имущество не было реализовано с публичных торгов, имущество было предложено взыскателю ОАО « АРИЖК » (ОАО «АФЖС» до ДД.ММ.ГГГГ) в счет погашения задолженности. Право собственности ОАО «АФЖС» на указанное имущество (квартиру) было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается внесением записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время в доме на регистрационном учете состоят и фактически проживают ответчики Борисенко Н.М. и несовершеннолетний Мичковский Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу.

Проживание ответчиков в доме и их регистрация нарушают права истца как собственника квартиры, у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания (пользования). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков предъявлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета, однако в установленный срок оно исполнено не было.

На основании чего истец просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить Борисенко Н.М. и Мичковского Д.Л. из жилого помещения, принадлежащего ОАО «АФЖС» на праве собственности, взыскать с Борисенко Н.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Соломатина О.В., имевшую ранее фамилию Борисенко, законного представителя (мать) несовершеннолетнего Мичковского Д.Л.

В судебное заседание представитель истца Косенко Е.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, была извещена судом своевременно надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Борисенко Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Соломатина О.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Мичковского Д.Л., в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она намерена обратиться с заявлением о восстановлении пропущенного срока на обжалование определения Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым произведена замена взыскателя КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) на ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». Также она возражала против замены взыскателя. Считает, что у нее имеются уважительные причины пропуска срока, а также то, что она не знала, что произведена замена взыскателя. В настоящее время материальное положение не улучшилось, и у нее нет возможности платить кредит. Иного жилого помещения ни она, ни члены ее семьи, не имеют.

Представитель Отделения УФМС России по Красноярскому краю в г. Зеленогорске Красноярского края Рукосуева Р.Э., в судебное заседание не явилась, была извещена судом своевременно надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав Соломатину О.В., исследовав письменные доказательства по делу, а также заключение старшего помощника прокурора Ермакова А.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствие со ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

         Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.             В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.              По правилам ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, принадлежит на праве собственности Открытому акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, зарегистрированы Борисенко Н. М. и Мичковский Д. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из требования о выселении следует, что Борисенко Н.М. и Мичковскому Д.Л. предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, и освободить указанное помещение.         Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, действующим жилищным и гражданским законодательством собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Суд учитывает, что квартира по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства». Ответчики в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо других законных оснований проживания в спорной квартире ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Борисенко Н.М. и Мичковского Д.Л. прекратившими право пользования квартирой Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, выселить Борисенко Н.М. и Мичковского Д.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

При этом не требуется вынесения отдельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку при признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении, снятие с учета производится в административном порядке соответствующими компетентными органами на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.         Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., так же подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к Борисенко Н. М., Соломатиной О. В., действующей в интересах несовершеннолетнего Мичковского Д. Л., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Борисенко Н. М., Мичковского Д. Л. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Выселить Борисенко Н. М., Мичковского Д. Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

     Взыскать с Борисенко Н. М. и законного представителя несовершеннолетнего Мичковского Д.Л., Соломатиной О. В., расходы по уплате государственной пошлины в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца в момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                 О.Л. Моисеенкова