Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2012 ~ М-499/2012 от 03.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Костомукша          22 октября 2012 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре судебного заседания Ю.Б. Рахимовой,

с участием истца К.М.В., представителя С.Н.Н. - адвоката С.Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М.В., действующей в своих интересах и в интересах К.А.Н., Б.Н.Н., к С.Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире кроме истца зарегистрирован ответчик - С.Н.Н., которую истец просит признать утратившей право пользования указанным жилым помещением. Требование мотивировано тем, что ответчик в квартире никогда не проживала и не проживает в настоящее время, выехала в другое место жительства, а именно в Финляндскую Республику, расходы по содержанию жилья не несет. Несколько раз истец звонила ответчику, однако на требования истца о снятии с регистрационного учета С.Н.Н. не реагирует. Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав истца как собственника в отношении принадлежащего ей имущества, возлагает на нее обязанности по несению расходов по оплате за коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. С учетом изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании К.М.В., действующая в интересах К.А.Н., Б.Н.Н. на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в квартире фактически проживает только одна она. С.Н.Н. только зарегистрирована в квартире. Прописана С.Н.Н. была с ее согласия в 2003 году. Ранее она была знакома с С.Н.Н., в связи с чем, последняя, пользуясь этим знакомством, попросила ее прописать ее в квартире для того, что С.Н.Н. могла обменять паспорт СССР на паспорт гражданина России. С.Н.Н. пообещала ей, что сразу после обмена паспорта она снимется с регистрационного учёта, но обещания своего она не выполнила и с регистрационного учёта до настоящего времени не снялась. С.Н.Н. в квартире не проживала ни одного дня и не проживает в настоящее время, ее вещей в квартире нет и никогда не было. Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире влечёт для нее (К.М.В.) существенное ухудшение её материального положения, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире. С.Н.Н. расходы на оплату коммунальных услуг ей не компенсирует. С.Н.Н. постоянно проживает в Финляндии. В ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ сказано, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Такого соглашения между собственниками квартиры и С.Н.Н. нет. Считает, что не существует законного основания для того, чтобы С.Н.Н. могла пользоваться квартирой для проживания, а также нет оснований для сохранения за С.Н.Н. регистрации по месту жительства в указанной квартире. Членом семьи собственников квартиры ответчик не является, совместное хозяйство вместе с истцом не ведёт, бремя содержания квартиры не несёт. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, поскольку ее местонахождение установлено не было.

В связи с данным обстоятельством судом принято решение о назначении ответчику С.Н.Н. адвоката на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ).

Представитель ответчика - адвокат С.Е.П., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, пояснив, что не знает позиции своей подзащитной С.Н.Н., поскольку не известно, где находится ответчик. Просит суд в удовлетворении требования об утрате права пользования жилым помещением С.Н.Н. отказать, так как ответчиком жилое помещение фактически не используется, и также отказать в удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета, поскольку причина отказа С.Н.Н. добровольно выписаться из квартиры истца ей не известна. Не исключает, что это может быть связано с какими-нибудь льготами ответчика.

Представитель третьего лица - Отделения УФМС России по РК в г. Костомукше, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. В представленном письменном отзыве указало, что вопрос об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) содержатся положения, характеризующие право собственности. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 14 марта 1997 года между К.В.В. и К.М.В., К.А.Н., К.М.В. (Б.Н.Н.) М.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения в долевую (каждому по 1/3 доли) собственность и с 19 марта 1997 года за К.М.В., К.А.Н., К.М.В. (Б.Н.Н.) М.В. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

До купли-продажи указанной квартиры С.Н.Н. права постоянного пользования спорным жилым помещением не имела, была зарегистрирована по указанному адресу с согласия собственника К.М.В. 10 ноября 2003 года постоянно, в квартире никогда не проживала и в настоящее время не проживает. Местонахождение С.Н.Н. не известно.

На требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав истца как собственника в отношении принадлежащего ей имущества, возлагает на нее обязанности по несению расходов по оплате за коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

В указанном жилом помещении в настоящее время постоянно проживает только К.М.В.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств, в подтверждение заявленных доводов.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и требования жилищного законодательства, отсутствие соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между собственником и нанимателем, суд приходит к выводу о том, что право пользования С.Н.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, в связи с чем в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчика не могут служить основанием к отказу в иске, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Согласно п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, помимо иных оснований, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 32 Правил регистрации при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному п/п. «е» п. 31 Правил регистрации, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Пунктом 33 Правил регистрации определено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

С учетом того, что истцом заявлено к ответчику требование о снятии с регистрационного учета, принимая во внимание вышеизложенные пункты Правил регистрации, суд полагает в данной части в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку требования заявлены к ненадлежащему ответчику. Кроме того, при признании С.Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, она будет снята с регистрационного учета, если соответствующие документы будут представлены истцом в Отделение УФМС России по Республике Карелия в г. Костомукше.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцом за подачу искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с С.Н.Н. в пользу К.М.В. государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья             Е.С. Бехтерев

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 25 октября 2012 года.