Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2022 ~ М-118/2022 от 12.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Касимова В.О.,

при секретаре Семеновой Ю.А.,

с участием представителя истца Кудашкина С.В.,

представителя ответчика Чичайкиной М.П. Денисенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демина О.Ю. к Чичайкина М.П., Тишина Н.М., Леонтьева М.А., третьи лица Управление Росреестра по Саратовской области, филиал ФГБУ «ФКП Россреестра по Саратовской области», об отмене мер по обеспечению иска,

установил:

Демина О.Ю. обратилась в суд с иском к Чичайкиной М.П., Тишиной Н.М., Леонтьевой М.А. об отмене мер по обеспечению иска.

В обоснование исковых требований указано, что в производстве Кировского районного суда г. Саратова находилось гражданское дело по иску Чичайкиной М.П. к Леонтьевой М.А. и Юмаевой З.Х. (№ 2-2244/2020) о признании сделки недействительной. В рамках указанного дела определением от 02 июня 2020 г. приняты меры по обеспечению иска, Управлению Росреестра по Саратовской области запрещено совершать регистрационные действия в отношении нежилого помещений по адресу: <адрес> площадью 89,8 кв. м. Стороной указанного дела Демина О.Ю. не являлась. Решением Кировского районного суда г. Саратова от 23 июня 2020 г. по указанному делу исковые требования удовлетворены. Согласно определению Кировского районного суда г.Саратова от 27 сентября 2021 г. по делу № 2-3074/2019 разъяснено, что решения по данному делу является основанием для восстановления в ЕГРН записи о праве собственности Деминой О.Ю. на нежилое помещение с кадастровым номером №.

На основании изложенного, Демина О.Ю. просила отменить меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Кировского районного суда г. Саратова от 02 июня 2020 г.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Чичайкиной М.П. Денисенко А.А. пояснил, что с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 06 июня 2019 г. нежилое помещение с кадастровым номером №, в отношении которого принимались обеспечительные меры, не существует. Существует лишь нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 53 кв. м, являвшееся ранее частью нежилого помещения с кадастровым номером №. По данным основаниям представитель ответчика не возражал против отмены обеспечительных мер в части помещения с кадастровым номером №.

Иные лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Согласно договору купли-продажи нежилого помещения от 09 сентября 2009 г. Демина О.Ю. приобрела нежилое помещение № 1 литер А площадью 53 кв. м, расположенное в доме по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

На основании протокола общего собрания сособственников помещений многоквартирного дома от 17 июля 2011 г. площадь указанного помещения увеличена до 89,8 кв. м, литера изменена с А на Аа. По результатам государственной регистрации изменений помещению присвоен кадастровый номер №.

05 апреля 2012 г. указанное нежилое помещение продано Тишиной Н.М., 09 июля 2012 г. – Леонтьевой М.А., 29 июля 2019 г. – Юмаевой З.Х.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 06 июня 2019 г. решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 17 июля 2011 г., признано недействительным.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 05 сентября 2019 г. по делу № 2-3074/2019 признаны недействительными договоры купли-продажи нежилого помещения, заключенные между Деминой О.Ю. и Тишиной Н.М., между Тишиной Н.М. и Леонтьевой М.А.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 23 июня 2020 г. по делу № 2-2244/2020 признан недействительным договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный между Леонтьевой М.А. и Юмпевой З.Х.

При этом определением Кировского районного суда г. Саратова от 02 июня 2020 г. Управлению Росреестра по Саратовской области запрещено производить регистрационные действия в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес> площадью 89,8 кв. м.

С учетом того, что требования по гражданскому делу № 2-2244/2020 удовлетворены, при этом принятые в рамках дела обеспечительные меры препятствуют государственной регистрации права истца на нежилое помещение, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

При этом суд полагает необходимым отметить, что с учетом обстоятельств, установленных Кировским районным судом г. Саратова в рамках дел № 2-3074/2019 и № 2-2244/2020, а также Саратовским областным судом в рамках дела № 33-3749/2019, нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 89,8 кв. м фактически не существует.

Вместе с тем, указанные решения в своей совокупности являются основанием для восстановления в ЕГРН записи о праве собственности Деминой О.Ю. на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 53 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░ 2020 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2244/2020 ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 89,8 ░░. ░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░