Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2014 ~ М-143/2014 от 13.03.2014

дело №2-193/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего федерального судьи Никитиной Е.А.

при секретаре Ананьеве Д.О.,

с участием истца Сизовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сизовой ФИО19 к Администрации городского поселения <адрес>, Администрации Лихославльского <адрес>, Жуковой ФИО20, Сизову ФИО21 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

В Лихославльский районный суд Тверской области обратилась Сизова ФИО22 с иском к Комитету по управлению имуществом <адрес> об установлении юридического факта принятия наследства ФИО23 после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включении жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО2, в наследственную массу Сизова Вячеслава Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником <адрес> в
<адрес>. Основанием права собственности является договор купли-продажи полного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом. Дом сборно-щитовой с надворными постройками, общая площадь <адрес> кв.м., который расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный на основании свидетельства о праве собственности на землю и решения Администрации
<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежали на праве собственности ФИО2. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>. ФИО2 завещания не оставила. Единственным наследником ФИО2 по закону являлся ее сын ФИО24, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди после смерти ФИО25, принявшего наследство, является она, то есть Сизова ФИО26, жена умершего Сизова ФИО27. Истица обратилась к нотариусу Тверского городского нотариального округа <адрес>, заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год на имущество ФИО2, однако, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление за № об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что ФИО2 не обращался в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство после смерти своей матери ФИО2 и, соответственно, его нельзя считать принявшим наследство. Ссылаясь на ст. 12, 218, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, ст. 21 Земельного кодекса РФ, п. 9 ст. 264 ГПК РФ ФИО1 просит удовлетворить её требования по исковому заявлению.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечены Администрация городского поселения <адрес>, поскольку Комитет по управлению имуществом является структурным подразделением администрации, Администрация <адрес>, ФИО4, ФИО5.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ее супруг ФИО28, после смерти его матери ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ году после похорон матери, весь весенне-осенний период, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года, проживал в доме матери, ухаживал за домом и обрабатывал земельный участок возле дома, он же оплачивал все коммунальные платежи и налоги. То есть фактически сразу принял оставшееся после смерти матери наследство. После чего в ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе и с целью обеспечения сохранности данного имущества, в данный дом им были пущены квартиранты, которые проживали в доме, ухаживали и обрабатывали земельный участок возле дома, оплачивали коммунальные платежи и налоги, что фактически свидетельствует о том, что ФИО2 после смерти матери принял наследство, открыто владел им, обеспечивал его сохранность и распоряжался по своему усмотрению. Поэтому истица просит суд удовлетворить ее исковые требования и признать за ней право собственности на имущество ФИО2, перешедшее в порядке наследования к ее умершему мужу ФИО29.

Ответчик Администрация городского поселения <адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, Администрация обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений на исковые требования не направили, оставив решение на усмотрение суда.

Ответчик Администрация Лихославльского <адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Администрация обратилась с заявлением, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, поддерживает требования истцов.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, дети ФИО1 и скончавшегося ФИО30, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представили письменные заявление и том, что с исковыми требованиями своей матери ФИО1 согласны, просят иск матери удовлетворить и гражданское дело рассмотреть в их отсутствии.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств (ст. 6 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В деле имеется: копия свидетельства о смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, серия № № выданное ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации <адрес> <адрес> (л.д. 12); копия свидетельства о смерти ФИО31, умершего ДД.ММ.ГГГГ, серия ДД.ММ.ГГГГ № выданное ДД.ММ.ГГГГ Филиалом № ОЗАГС Администрации <адрес> (л.д. 13); копия свидетельства о заключении брака между ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена соответствующая запись за №№, жене присвоена фамилия «ФИО17», место регистрации <адрес> (л.д. 27); справка о рождении № №, выданная ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации <адрес> о том, что в архиве ОЗАГСа имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО33, место рождения <адрес>, родители ФИО8 и ФИО2 (л.д. 29).

Таким образом, судом установлено, что истица являлась супругой ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который приходился родным сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена копия договора купли-продажи полного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ФИО2 приобрела сборно-щитовой дом с надворными постройками в <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом Лихославльской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

На спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, представлен технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №№,), согласно которого жилой дом состоит из основного строения с пристройкой, общей площадью 75,8 кв.м., из них жилой -36,9 кв.м., на территории домовладения имеется сарай (л.д. 14-26). На земельный участок, расположенный при доме имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО2, <адрес>,
<адрес>, о том, что указанному собственнику решением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация <адрес> для приусадебного участка из городских земель предоставлено в собственность 0,0650 га (л.д. 31). Данное право собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в предусмотренном законом порядке зарегистрировано не было.

Нотариусом Тверского городского нотариального округа ФИО15 представлена копия наследственного дела № на имущество ФИО35, умершего ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону помимо ФИО1, супруги умершего наследодателя, обратились его дети ФИО4 и ФИО5 (л.д. 40-58).

Нотариусом Лихославльского нотариального округа нотариальной палаты <адрес> представлена справка о том, что наследственных дел на имущество ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, у нотариуса Лихославльского нотариального округа <адрес> ФИО16 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 38).

Из ст. 1 ФЗ «О введении в действие Гражданского Кодекса Российской Федерации» следует, что часть третья ГК РФ введена в действие с 01 марта 2002 года. Из ст. 5 указанного Закона РФ следует, что часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР - для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. По ст. 547 ГК РСФСР - Срок для принятия наследства, установленный статьей 546 настоящего Кодекса, может быть продлен судом, если он признает причины пропуска срока уважительными. Наследство может быть принято после истечения указанного срока и без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. В этих случаях наследнику, пропустившему срок для принятия наследства, передается лишь то из причитающегося ему имущества, принятого другими наследниками или перешедшего к государству, которое сохранилось в натуре, а также денежные средства, вырученные от реализации другой части причитающегося ему имущества. Часть третья ГК РФ определяет также понятие принятия наследства, способы принятия наследства, которые аналогичны нормам ГК РСФСР. Поскольку вопрос восстановления срока для принятия наследства возник после введения в действие части третьей ГК РФ, суд применяет к указанным отношениям ст. 1155 ГК РФ, которая не противоречит нормам ГК РСФСР, действовавшим на день открытия наследства, по ч. 1 которой - По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом; по ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности; в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства. ФИО1 необходимо установить факт принятия наследства её супругом после смерти матери, для оформления прав собственности на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании пояснили, что ФИО36, сразу после смерти своей матери ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ года стал фактически проживать в ее доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>. Домом и земельным участком пользовался единолично, земельный участок им обихаживался, дом ремонтировался. Коммунальные услуги все в полном объеме оплачивались ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года в доме проживают квартиранты, которые также содержат дом и земельный участок возле дома в полном порядке, что свидетельствует о том, что ФИО2, а в последующем и его супругой ФИО1 были приняты меры для сохранности наследуемого ими после смерти ФИО2 имущества.

Таким образом, ФИО37 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку владел и пользовался всем жилым домом, нес бремя его содержания, обрабатывал земельный участок при доме, но при жизни юридически не оформил свое право на наследство после смерти матери.

Поскольку факт принятия наследства между умершими не устанавливается, суд считает необходимым выйти за пределы требований истца и установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти супруга ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство, но не оформил его юридически, после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ст. 218, 219 ГК РФ определено основания приобретения права собственности, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.

Согласно ч.. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Договор купли-продажи полного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5, согласно которого ФИО2 приобрела сборно-щитовой дом с надворными постройками в <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., удостоверенный государственным нотариусом Лихославльской государственной нотариальной конторы, никем не оспаривается, претензии к ФИО2 о правах на данное имущество никем не предъявлялись, обратного суду не представлено. Кроме того, земельный участок при данном доме ФИО2 предоставлен в собственность.

Семья ФИО17, в частности ФИО2, открыто как собственник владела жилым домом, её сын ФИО2 и его супруга - истица по делу продолжали пользоваться спорным домом и земельным участком после смерти супруга, вступила в наследство на иное принадлежащее ему имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В подтверждение своих требований истицей представлены следующие документы на земельный участок при <адрес>:

копия свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО2, <адрес>, о том, что указанному собственнику решением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация
<адрес> для приусадебного участка из городских земель предоставлено в собственность <данные изъяты> га. Данное право собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в предусмотренном законом порядке зарегистрировано не было.

копия постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>, квартал №№», согласно приложения к данному постановлению за № числятся:ФИО2 - земля в собственности <данные изъяты> кв.м., цель предоставления –индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. в отношении прав и обязанностей на земельные участки нормы Земельного кодекса обратной силы не имеют.

Согласно пункту 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации. Из абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее закона о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Закон был принят ДД.ММ.ГГГГ и вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ через шесть месяцев после его официального опубликования.

Право наследодателя - ФИО2 на спорные жилой дом и земельный участок возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним", никем не оспорено, поэтому учитывая вышеизложенное, требование истицы о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО2, ФИО39, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок и право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

На основании вышеизложенного, за истицей надлежит признать право собственности на жилой дом, состоящий из основного строения с пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой - <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, расположенный при доме, общей площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Учитывая установленные выше обстоятельства, и то, что истица является наследником ФИО40, у которого возникло право на оформление спорного земельного участка, а также учитывая мнение детей истицы: ФИО5 и ФИО4, которые с иском согласны, позицию администраций городского поселения <адрес> и администрации района, которые возражений по иску не высказали, основываясь на приведенных нормах закона, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га (кадастровый №№) расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, 546 ГК РСФСР, ст. 213, 218, 1111, 1153-1155 ГК РФ, Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), ст. 36 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд

решил:

Исковые требования Сизовой ФИО41 удовлетворить.

Установить факт принятия Сизовой ФИО42 наследства после смерти супруга ФИО43, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство, но не оформил его юридически, после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу Сизова Вячеслава Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (кадастровый №№), и расположенные на нем объекты недвижимости: жилой дом с пристройкой, сараем, расположенными по адресу: <адрес>.

Признанное за Сизовой ФИО44 право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Председательствующий Е.А. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2014 года.

Председательствующий Е. А. Никитина