Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5101/2015 ~ М-5577/2015 от 21.10.2015

    Дело № 2-5101/15

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    26 ноября 2015 года                                                            город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

    председательствующего судьи         Кузнецовой Э.Р.,

    при секретаре                                   Скоробогатовой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Солнечный» к Колесниковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

    У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Солнечный» обратилось в суд с иском к Колесниковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указывает, что ТСЖ «Солнечный» образовано 12 февраля 2014 года по решению общего собрания собственников помещений в доме <адрес>; ответчик является собственником квартиры <адрес>, согласно справке формы №8 не зарегистрирована в квартире №; в нарушение ЖК РФ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчик не выполняла, в связи с чем, на 01.10.2015г. (август включительно), образовалась задолженность в размере 57473,62 рублей, которая не погашена до настоящего времени; за период просрочки с 01.04.2014г. по 15.10.2015г. образовалась сумма пени, которая составила по квартире № в сумме 1782,25 рублей; по квартире № в размере 1907,26 рублей.

Просят взыскать с Колесниковой Е.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 473,62 руб. за период с апреля 2014 года по август 2015 года включительно; пени в размере 3689,51 руб. за период с 01.04.2014г. по 15.10.2015г.; расходы по направлению претензии в сумме 18,29 рублей; судебные расходы по уплате госпошлины и услуг представителя.

    Представитель истца в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

    В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

             Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

            Согласно ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

             При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.

      Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дел установлено, что ТСЖ «Солнечный» образовано 12 февраля 2014 года по решению общего собрания собственников помещений в доме <адрес>.

Как следует из Устава ТСЖ «Солнечный», предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Основными видами деятельности являются обслуживание, эксплуатация и ремонт общего недвижимого имущества в многоквартирном доме; организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса многоквартирного жилого дома, в том числе начисление и прием платежей, оплата услуг подрядных организаций и т. п. (пункт 2.1 Устава).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 18.11.2015 года ответчик Колесникова Е.А. является собственником квартиры <адрес>; согласно справке формы №8, в принадлежащих на праве собственности жилых помещениях, ответчик не зарегистрирована.

    Согласно расчету, выписке о задолженности лицевого счета, сумма задолженности ответчика по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01.10.2015 года составляет за период с 01.04.2014 года по 01.10.2015 года 57 473 руб. 62 коп.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).

    Согласно ч.ч.2,3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В связи с изложенным суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57 473 руб. 62 коп. подлежит взысканию с ответчика, являющегося собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 01.04.2014г. по 15.10.2015г. в сумме 782 руб. 25 коп. (по квартире №) и в сумме 1907 руб. 26 коп. (по квартире №), а всего - 3689 руб. 51 коп.

     Таким образом, исковые требования ТСЖ «Солнечный» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.98,88 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и признанные судом необходимые расходы.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на отправление досудебной претензии в размере 18 руб. 29 коп., которые суд признает необходимыми.

Кроме того, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 2 035 коп. 44 коп.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,56, 117, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 473 ░░░. 62 ░░░. ░ 01.04.2014 ░░░░ ░░ 01.10.2015 ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2014 ░░░░ ░░ 15.10.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 689 ░░░. 51 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 ░░░. 29 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 035 ░░░. 44 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░