Решение по делу № 2-2797/2015 ~ М-2316/2015 от 08.06.2015

Дело 2-2797/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием: истицы Мишиной Л.И., ее представителя Мишина В.Ю.,

представителя ответчика Хомец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 06 июля 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Мишиной Л.И. к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Мишина Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию городского округа «Ухта», в лице администрации о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ...., в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указав, что данный объект недвижимого имущества ранее принадлежал кооперативу «А.» и по причине выхода из состава кооператива, общим собранием его членов от <...> г., объект недвижимого имущества был передан истице. К настоящему времени, кооператив исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, земля под зданием принадлежит на праве собственности ответчику и передана им в аренду истице, а срок приобретательной давности уже истек.

Истица и ее представитель доводы иска поддержали.

Представитель ответчика суду пояснила, что МОГО «Ухта» на здание своих притязаний не имеет, земля под объектом недвижимого имущества передана во владение и пользование истице, на основании договора аренды.

Заслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По .... имеется здание автомастерской, ранее – здание свинокомплекса, площадью .... кв.м., с кадастровым номером ...., что подтверждается копией технического и кадастрового паспортов.

Постановлением главы МО «Город Ухта» от <...> г. .... зданию автомастерской присвоен адрес: ....

Как следует из материалов дела здание свинокомплекса (ныне – автомастерская) получено истицей от кооператива «А.» по акту от <...> г., в счет стоимости ее пая.

Постановлением главы администрации г. Ухта от <...> г. .... истице передан земельный участок для эксплуатации автомастерской сроком на .... лет.

В последующем, земельный участок предоставлялся истице по срочным договорам аренды и к настоящему времени, владение и пользование земельным участком под автомастерской, происходит на основании договора от <...> г. ...., который зарегистрирован в Росреестре <...> г., номер регистрации .....

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Анализ приведенной нормы и разъяснения, данные Верховным Судом РФ, позволяют прийти к выводу о том, что истица вправе требовать признания за собой права собственности на здание автомастерской в силу приобретательной давности, поскольку этот срок, с учетом положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, истек <...> г..

По этой причине, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мишиной Л.И. удовлетворить.

Признать за Мишиной Л.И. право собственности на объект недвижимого имущества – здание автомастерской, расположенное по адресу: ...., площадью .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

Мотивированное решение составлено 08 июля 2015 года.